| Тип | кімната відпочинку |
|---|---|
| поверх | 0 |
| Рік побудови | 1985 |
| Дата наявності | За домовленістю |
|---|---|
| Тип опалення | Центральне опалення |
| Тип палива | природний газ |
| земельна площа | 7000 m² |
|---|---|
| Стан | доглянутий |
| Ціна продажу | 950.000 € |
|---|---|
| Комісія | Комісія з покупця не стягується |
Розрахуйте з ціною продажу цього оголошення. Ви можете змінити всі припущення; Результати є необов'язковими оцінками.
Початковий внесок розраховується за формулою сума кредиту × (відсотки + погашення) ÷ 12. Умови банку, додаткові погашення та інші комісії не включені. Витрати на податки, нотаріуса та агента з нерухомості можуть відрізнятися залежно від вашої особистої ситуації. Це не фінансова пропозиція чи фінансова порада.
Введені дані обчислюються лише в цьому браузері; вони не зберігаються й не надсилаються до TraumImmo.
Інші фінансові калькулятори та припущенняОпис об’єкта
Продається універсальний комерційний, складський і логістичний комплекс у 49429 Visbek на земельній ділянці площею близько 7.000m2. Крім того, можна придбати додатково близько 4000m2 земельної площі.
Об’єкт має загалом близько 2.900 м² критих корисних площ, розподілених між кількома складськими корпусами. До оснащення належать близько 300 м² холодильних площ, 16 секційних воріт, з яких 11 обладнані вантажними рампами, а також близько 2.800 m2 мощених зовнішніх площ для важкого транспорту.
Складські корпуси опалюються та завдяки численним воротам і рампам, а також просторим майданчикам для маневрування й зовнішнім площам створюють дуже хороші умови для зберігання, логістики, оптової торгівлі та виробництва. Комплекс також особливо цікавий для підприємств харчової промисловості, а також холодильній логістиці та логістиці свіжої продукції.
Холодильні склади, включно з відповідними трубопроводами та комунікаціями, були комплексно оновлені або модернізовані у 2022/2023 роках. Систему опалення оновлено у 2026 році. Таким чином, нерухомість поєднує перевірені часом складські приміщення з обладнанням, яке в основних технічних аспектах є значно новішим.
Наразі нерухомість здається в оренду та приносить річний чистий дохід від оренди без урахування експлуатаційних витрат близько 120.000 €.
Об’єкт підходить як для інвесторів, так і для покупців, які планують у перспективі використовувати його самостійно.
Розподіл площ
Складський корпус 1 – близько 1.000m²
• з них близько 300 м² холодильних площ
• 7 секційних воріт
• з них 5 із вантажною рампою
• офісні та санітарні приміщення
• опалюється
Складський корпус 2 – близько 800 м²
• 8 секційних воріт
• з них 6 із вантажною рампою
• опалюється
Складський корпус 3 – близько 250 м²
• 1 секційні ворота
Інші криті площі
• близько 850m² критої площі під склом
• наявні додаткові можливості використання приміщень під склом
Оснащення / переваги
• близько 7.000 м² земельної ділянки
• близько 2.900 м² критих корисних площ
• близько 300 м² холодильних площ
• 16 секційних воріт
• з них 11 воріт із вантажною рампою
• опалювані складські корпуси
• близько 2.800 m2 мощених зовнішніх площ для важкого транспорту
• офісні та санітарні приміщення
• просторі майданчики для маневрування
• зручний під’їзд для вантажівок
• гнучке використання складських приміщень
• холодильні склади комплексно модернізовано у 2022/2023 роках
• трубопроводи та комунікації холодильних зон оновлено або модернізовано у 2022/2023 роках
• систему опалення оновлено у 2026 році
• наразі здається в оренду
Зовнішні площі
До об’єкта належать близько 2.800 м² мощених зовнішніх площ для важкого транспорту. Просторі укріплені майданчики створюють дуже хороші умови для розвантаження вантажівок і перевантаження товарів, маневрування транспорту, паркування та зберігання, а також зовнішнє зберігання для підприємства.
Модернізація
2022/2023:
• Холодильні склади комплексно оновлено або модернізовано
• відповідні трубопроводи та комунікації оновлено або модернізовано
2026:
• Систему опалення оновлено
Відповідні підтверджувальні документи можуть бути надані серйозним потенційним покупцям на подальшому етапі продажу
Оренда / капіталовкладення
Наразі комерційний об’єкт здано в оренду.
Річна чиста орендна плата без урахування комунальних витрат: 120.000 €
Варіанти використання
• Складське господарство та логістика
• Харчова промисловість
• Холодильна логістика та логістика свіжої продукції
• Зберігання з температурним контролем
• Оптова торгівля
• Виробництво
• Ремісничі та комерційні підприємства
• Капіталовкладення
• перспектива використання для власних потреб
Комерційна нерухомість має umfangreichе та різнопланове оснащення:
* опалювані складські площі
* загалом 16 секційних воріт
* з них 11 воріт із рампою для навантаження
* приблизно 300 м² холодильних площ
* холодильні склади разом із відповідними трубопроводами та інженерними мережами комплексно оновлено або модернізовано у 2022/2023 роках
* опалювальну систему оновлено у 2026 році
* офісні та санітарні приміщення
* приблизно 2.800м² мощеної зовнішньої площадки для великовантажного транспорту
* великі майданчики для маневрування та руху вантажівок
* дуже хороші можливості для завантаження та розвантаження
* кілька гнучко використовуваних складських зон
Поєднання численних рамп, великих зовнішніх майданчиків, опалюваних складських приміщень і модернізованих технічних систем створює дуже хороші умови для складської діяльності, логістики, виробництва, оптової торгівлі, а також холодильної логістики та логістики свіжої продукції.
Інші документи щодо об’єкта, відомості про площі, а також підтвердження виконаних модернізацій можуть бути надані за наявності серйозної зацікавленості в купівлі.
Детальна інформація про чинні орендні відносини буде надана на запит на подальшому етапі продажу.
Перегляд можливий за попередньою домовленістю про дату та час.
Продаж здійснюється безпосередньо власником і без комісії для покупця.
Усі дані ґрунтуються на наявній інформації та були складені з максимальною ретельністю. Залишаються застереження щодо помилок, змін і проміжного продажу.
Ваша адреса призначення передається на Карти Google лише після надсилання форми. TraumImmo не записує цю адресу та не записує її до своїх журналів.
Комерційний об’єкт розташований у 49429 Вісбек, в окрузі Фехта, у економічно сильному регіоні Ольденбурзький Мюнстерланд.
Вісбек має хороше сполучення з автомагістраллю A1. У південному напрямку до A1 можна дістатися через розв’язку Фехта, у північному напрямку — через розв’язку Вільдесгаузен. Завдяки цьому існують зручні транспортні сполучення як у напрямку Оснабрюка/Рурського регіону, так і в напрямку Бремена/Гамбурга.
Таким чином, розташування створює дуже хороші умови для складування, логістики, оптової торгівлі, виробництва, а також для підприємств харчової галузі та галузі свіжих продуктів.
Сам об’єкт має просторі під’їзні шляхи та можливості для маневрування. Близько 2.800 м² брукованої зовнішньої площадки для великовантажного транспорту, 16 секційних воріт, а також численні рампи забезпечують ефективне перевантаження товарів і зручне обслуговування вантажівок.
Поєднання розташування в економічно сильному окрузі Фехта, хорошого доступу до A1 і просторих виробничих площ робить територію цікавою як для власного використання, так і для інвесторів.
