| Rodzaj | Hala |
|---|---|
| Podłoga | 0 |
| Rok | 1985 |
| Dostępne od | Do uzgodnienia |
|---|---|
| Ogrzewanie | Ogrzewanie centralne |
| Rodzaj paliwa | Gaz |
| Obszar wykresu | 7000 m² |
|---|---|
| Stan | Dobrze zachowane |
| Cena zakupu | 950.000 € |
|---|---|
| Komisja | brak prowizji dla kupujących |
Oblicz przy użyciu tej ceny zakupu. Każde założenie jest edytowalne i wszystkie dane liczbowe są niewiążące szacunków.
Początkowa rata jest szacowana jako kwota kredytu × (odsetki + spłata) ÷ 12. Indywidualne warunki kredytu, spłaty specjalne i dodatkowe opłaty nie są uwzględniane. Podatki oraz koszty notarialne i pośrednictwa mogą się różnić. To nie jest oferta finansowania ani porada finansowa.
Wprowadzone dane są obliczane wyłącznie w tej przeglądarce; nie są zapisywane ani wysyłane do TraumImmo.
Więcej kalkulatorów finansowania i założeńOpis nieruchomości
Na sprzedaż wielofunkcyjny kompleks handlowo-usługowy, magazynowy i logistyczny w 49429 Visbek, położony na działce o powierzchni ok. 7.000m2. Ponadto istnieje możliwość dokupienia kolejnych ok. 4000m2 powierzchni działki.
Obiekt oferuje łącznie ok. 2.900 m² zadaszonych powierzchni użytkowych, rozmieszczonych w kilku halach. Wyposażenie obejmuje ok. 300 m² powierzchni chłodniczej, 16 bram segmentowych, w tym 11 z rampą załadunkową, a także ok. 2.800 m2 wybrukowanej zewnętrznej powierzchni o dużej nośności.
Hale są ogrzewane, a dzięki licznym bramom i rampom oraz przestronnym powierzchniom manewrowym i zewnętrznym zapewniają bardzo dobre warunki do magazynowania, logistyki, handlu hurtowego i produkcji. Kompleks jest szczególnie atrakcyjny również dla przedsiębiorstw z branży spożywczej oraz zajmujących się logistyką chłodniczą i produktów świeżych.
Hale chłodnicze wraz z przynależnymi rurami i instalacjami zasilającymi zostały gruntownie odnowione lub zmodernizowane w latach 2022/2023. Instalacja grzewcza została odnowiona w 2026. Nieruchomość łączy zatem sprawdzoną konstrukcję hal z wyposażeniem technicznym, które w istotnych obszarach jest znacznie nowsze.
Nieruchomość jest obecnie wynajmowana i przynosi roczny dochód z najmu netto, bez kosztów eksploatacyjnych, w wysokości ok. 120.000 €.
Obiekt jest odpowiedni zarówno dla inwestorów, jak i dla nabywców, którzy w perspektywie planują korzystać z niego na własne potrzeby.
Podział powierzchni
Hala 1 – ok. 1.000m²
• w tym ok. 300 m² powierzchni chłodniczej
• 7 bram segmentowych
• w tym 5 z rampą załadunkową
• część biurowa i sanitarna
• ogrzewana
Hala 2 – ok. 800 m²
• 8 bram segmentowych
• w tym 6 z rampą załadunkową
• ogrzewana
Hala 3 – ok. 250 m²
• 1 brama segmentowa
Pozostałe zadaszone powierzchnie
• ok. 850m² zadaszonej powierzchni szklanej
• dostępne dodatkowe możliwości użytkowania pod szkłem
Wyposażenie / atuty
• ok. 7.000 m² działki
• ok. 2.900 m² zadaszonych powierzchni użytkowych
• ok. 300 m² powierzchni chłodniczej
• 16 bram segmentowych
• w tym 11 bram z rampą załadunkową
• ogrzewane hale
• ok. 2.800 m2 wybrukowanej zewnętrznej powierzchni o dużej nośności
• pomieszczenia biurowe i sanitarne
• przestronne możliwości manewrowania
• dobry dojazd dla samochodów ciężarowych
• hale o elastycznym przeznaczeniu
• hale chłodnicze gruntownie zmodernizowane w latach 2022/2023
• rury i instalacje zasilające w strefach chłodniczych odnowione lub zmodernizowane w latach 2022/2023
• instalacja grzewcza odnowiona w 2026
• obecnie wynajmowana
Powierzchnie zewnętrzne
Do obiektu należy ok. 2.800 m² wybrukowanej zewnętrznej powierzchni o dużej nośności. Przestronne utwardzone powierzchnie zapewniają bardzo dobre warunki do dostaw samochodami ciężarowymi i przeładunku towarów, ruchu manewrowego, parkowania i postoju oraz zewnętrzne składowanie na potrzeby działalności.
Modernizacje
2022/2023:
• Gruntownie odnowiono lub zmodernizowano hale chłodnicze
• Odnowiono lub zmodernizowano powiązane przewody rurowe i instalacje zasilające
2026:
• Wymieniono instalację grzewczą
Odpowiednie dokumenty mogą zostać udostępnione poważnie zainteresowanym kupującym na dalszym etapie procesu sprzedaży
Wynajem / inwestycja kapitałowa
Obiekt komercyjny jest obecnie wynajmowany.
Roczny czynsz netto bez opłat eksploatacyjnych: 120.000 €
Możliwości wykorzystania
• Magazynowanie i logistyka
• Przemysł spożywczy
• Logistyka chłodnicza i produktów świeżych
• Magazynowanie w kontrolowanej temperaturze
• Handel hurtowy
• Produkcja
• Zakłady rzemieślnicze i przedsiębiorstwa handlowe
• Inwestycja kapitałowa
• Możliwość przyszłego wykorzystania na własne potrzeby
Nieruchomość komercyjna dysponuje bogatym i wszechstronnym wyposażeniem:
* ogrzewane powierzchnie hal
* łącznie 16 bram segmentowych
* w tym 11 bram z rampą załadunkową
* ok. 300 m² powierzchni chłodniczej
* hale chłodnicze wraz z przynależnymi rurociągami i przewodami zasilającymi kompleksowo odnowione lub zmodernizowane w latach 2022/2023
* instalacja grzewcza odnowiona w 2026 roku
* powierzchnie biurowe i sanitarne
* ok. 2.800m² utwardzonej nawierzchni zewnętrznej przystosowanej do dużych obciążeń
* przestronne powierzchnie manewrowe i komunikacyjne dla samochodów ciężarowych
* bardzo dobre możliwości załadunku i rozładunku
* kilka elastycznie wykorzystywanych obszarów hal
Połączenie licznych ramp, przestronnych powierzchni zewnętrznych, ogrzewanych hal i zmodernizowanych instalacji technicznych zapewnia bardzo dobre warunki do magazynowania, logistyki, produkcji, handlu hurtowego oraz logistyki chłodniczej i produktów świeżych.
Dalsza dokumentacja obiektu, zestawienia powierzchni oraz dokumenty potwierdzające przeprowadzone modernizacje mogą zostać udostępnione przy poważnym zainteresowaniu zakupem.
Szczegółowe informacje dotyczące istniejącego stosunku najmu zostaną udostępnione na żądanie w dalszym procesie sprzedaży.
Oględziny są możliwe po wcześniejszym uzgodnieniu terminu.
Sprzedaż odbywa się bezpośrednio od właściciela i bez prowizji dla kupującego.
Wszystkie dane opierają się na dostępnych informacjach i zostały zestawione zgodnie z najlepszą wiedzą. Zastrzega się możliwość wystąpienia błędów, zmian oraz sprzedaży przed zawarciem transakcji.
Twój cel idzie do Google Maps tylko po złożeniu formularza. TraumImmo ani nie przechowuje ani loguje.
Nieruchomość komercyjna znajduje się w 49429 Visbek, w powiecie Vechta, w silnym gospodarczo regionie Oldenburger Münsterland.
Visbek ma dobre połączenie z autostradą A1. W kierunku południowym do A1 można dojechać przez węzeł Vechta, a w kierunku północnym przez węzeł Wildeshausen. Dzięki temu istnieją dogodne połączenia komunikacyjne zarówno w kierunku Osnabrück/regionu Ruhry, jak i Bremy/Hamburga.
Lokalizacja stwarza bardzo dobre warunki dla magazynowania, logistyki, handlu hurtowego, produkcji oraz przedsiębiorstw z branży spożywczej i produktów świeżych.
Sama nieruchomość dysponuje przestronnymi możliwościami dojazdu i manewrowania. Około 2.800 m² utwardzonej nawierzchni placu do ruchu ciężkiego, 16 bram segmentowych oraz liczne rampy załadunkowe umożliwiają sprawny przeładunek towarów i dobrą obsługę samochodów ciężarowych.
Połączenie lokalizacji w silnym gospodarczo powiecie Vechta, dobrej dostępności autostrady A1 oraz przestronnych powierzchni operacyjnych sprawia, że teren jest interesujący zarówno dla użytkowników własnych, jak i inwestorów kapitałowych.
