| Tipo | Hall |
|---|---|
| Piso | 0 |
| Año construido | 1985 |
| Disponibles | A convenir |
|---|---|
| Calefacción | Calefacción central |
| Tipo de combustible | Gas |
| Zona de terreno | 7000 m² |
|---|---|
| Estado | Bien guardado. |
| Precio de compra | 950.000 € |
|---|---|
| Comisión | no commission for buyers |
Calcular usando el precio de compra de este listado. Cada suposición es editable y todas las cifras son estimaciones no vinculantes.
El pago inicial se estima como cantidad de préstamo × (interest + reembolso) ÷ 12. Los términos de préstamo individuales, reembolsos especiales y otros honorarios no están incluidos. Los costos fiscales, notarios y de agente pueden diferir en su caso. Esto no es una oferta de financiación o asesoramiento financiero.
Los datos se calculan únicamente en este navegador; no se guardan ni se envían a TraumImmo.
Más calculadoras y suposiciones de financiaciónDescripción del inmueble
En venta: complejo comercial, de almacenamiento y logístico de uso versátil en 49429 Visbek, en una parcela de aprox. 7.000m2. Además, se pueden adquirir otras aprox. 4000m2 de superficie de terreno.
El inmueble dispone de un total de aprox. 2.900 m² de superficies cubiertas útiles, distribuidas en varias naves. El equipamiento incluye aprox. 300 m² de superficie refrigerada, 16 puertas seccionales, 11 de ellas con muelle de carga, así como aprox. 2.800 m2 de superficie exterior pavimentada para cargas pesadas.
Las naves están climatizadas y, gracias al gran número de puertas y rampas, así como a las amplias zonas de maniobra y exteriores, ofrecen unas condiciones excelentes para almacenamiento, logística, comercio mayorista y producción. El complejo también resulta especialmente interesante para empresas del sector alimentario y de la logística de productos refrigerados y frescos.
Las naves frigoríficas, incluidas las tuberías y conducciones de suministro correspondientes, se renovaron o modernizaron ampliamente en 2022/2023. La instalación de calefacción se renovó en 2026. De este modo, el inmueble combina una estructura de naves consolidada con un equipamiento considerablemente más reciente en ámbitos técnicos esenciales.
Actualmente, el inmueble está alquilado y genera unos ingresos anuales netos por alquiler, sin gastos de calefacción, de aprox. 120.000 €.
El inmueble es adecuado tanto para inversores como para compradores que contemplen utilizarlo para sus propias actividades en el futuro.
Distribución de superficies
Nave 1 – aprox. 1.000m²
• de ellos, aprox. 300 m² de superficie refrigerada
• 7 puertas seccionales
• de ellas, 5 con muelle de carga
• zona de oficinas y sanitarios
• climatizada
Nave 2 – aprox. 800 m²
• 8 puertas seccionales
• de ellas, 6 con muelle de carga
• climatizada
Nave 3 – aprox. 250 m²
• 1 puerta seccional
Otras superficies cubiertas
• aprox. 850m² de superficie cubierta con vidrio
• existen posibilidades de uso adicionales bajo cubierta de vidrio
Equipamiento / aspectos destacados
• aprox. 7.000 m² de terreno
• aprox. 2.900 m² de superficies cubiertas útiles
• aprox. 300 m² de superficie refrigerada
• 16 puertas seccionales
• 11 de las puertas con muelle de carga
• naves climatizadas
• aprox. 2.800 m2 de superficie exterior pavimentada para cargas pesadas
• zonas de oficinas y sanitarios
• amplias posibilidades de maniobra
• buen acceso para camiones
• zonas de naves de uso flexible
• naves frigoríficas ampliamente modernizadas en 2022/2023
• tuberías y conducciones de suministro de las zonas refrigeradas renovadas o modernizadas en 2022/2023
• instalación de calefacción renovada en 2026
• actualmente alquilado
Superficies exteriores
El inmueble incluye aprox. 2.800 m² de superficie exterior pavimentada para cargas pesadas. Las amplias superficies acondicionadas ofrecen unas condiciones excelentes para la recepción de mercancías en camión y su transbordo, la circulación y maniobra, así como para el estacionamiento y depósito de vehículos y mercancías, además deAlmacenamiento exterior de la empresa.
Modernizaciones
2022/2023:
• Naves frigoríficas renovadas o modernizadas por completo
• Tuberías y conducciones de suministro asociadas renovadas o modernizadas
2026:
• Sistema de calefacción renovado
La documentación correspondiente podrá facilitarse a compradores interesados serios en una fase posterior del proceso de venta
Alquiler / inversión de capital
Actualmente, el inmueble comercial está alquilado.
Renta anual neta sin gastos: 120.000 €
Posibles usos
• Almacenamiento y logística
• Industria alimentaria
• Logística refrigerada y de productos frescos
• Almacenamiento a temperatura controlada
• Comercio mayorista
• Producción
• Empresas artesanales y comerciales
• Inversión de capital
• Posible uso propio en el futuro
El inmueble comercial dispone de un equipamiento amplio y versátil:
* superficies de naves climatizadas
* un total de 16 puertas seccionales
* de ellas, 11 puertas con muelle de carga
* aprox. 300 m² de superficie frigorífica
* naves frigoríficas, incluidas las tuberías y líneas de suministro correspondientes, completamente renovadas o modernizadas en 2022/2023
* instalación de calefacción renovada en 2026
* zonas de oficinas y sanitarios
* aprox. 2.800m² de superficie exterior pavimentada para cargas pesadas
* amplias superficies de maniobra y circulación para camiones
* muy buenas posibilidades de carga y descarga
* varias zonas de naves de uso flexible
La combinación de numerosos muelles, amplias superficies exteriores, naves climatizadas e instalaciones técnicas modernizadas ofrece condiciones excelentes para almacenamiento, logística, producción, comercio mayorista y logística frigorífica y de productos frescos.
La documentación adicional del inmueble, los listados de superficies y los comprobantes de las modernizaciones realizadas podrán facilitarse en caso de existir un interés serio en la compra.
La información detallada sobre la relación de arrendamiento existente se facilitará previa solicitud durante el proceso de venta posterior.
Las visitas son posibles previa concertación de una cita.
La venta se realiza directamente por el propietario y sin comisión para el comprador.
Todos los datos se basan en la información disponible y han sido recopilados según nuestro leal saber y entender. Quedan reservados los errores, las modificaciones y la venta intermedia.
Su destino se dirige a Google Maps sólo cuando usted envía el formulario. TraumImmo no almacena ni lo registra.
El inmueble comercial se encuentra en 49429 Visbek, en el distrito de Vechta, en el económicamente sólido Oldenburger Münsterland.
Visbek cuenta con una buena conexión con la autopista A1. En dirección sur, la A1 se alcanza a través del enlace de Vechta; en dirección norte, a través del enlace de Wildeshausen. Esto proporciona buenas conexiones de transporte tanto hacia Osnabrück/la cuenca del Ruhr como hacia Bremen/Hamburgo.
La ubicación ofrece, por tanto, condiciones muy favorables para el almacenamiento, la logística, el comercio mayorista, la producción y las empresas del sector alimentario y de productos frescos.
El propio inmueble dispone de amplias posibilidades de acceso y maniobra. La superficie exterior pavimentada para vehículos pesados de aprox. 2.800 m², 16 puertas seccionales y numerosas rampas de carga permiten una manipulación eficiente de las mercancías y un buen acceso para camiones.
La combinación de su ubicación en el económicamente sólido distrito de Vechta, la buena accesibilidad de la A1 y las amplias superficies operativas hace que el recinto resulte interesante tanto para usuarios propios como para inversores.
