| Type | Blok van flats |
|---|---|
| Woonkamer ca. | 369 m² |
| Slaapkamers | 14 |
| kamers | 14 |
|---|---|
| Badkamers | 8 |
| Gebied van het perceel | 540 m² |
|---|---|
| Gebruikelijke vloeroppervlakte | 290 m² |
| Aankoopprijs | 890.000 € |
|---|---|
| Prijs per m2 | 2.411,92 €/m² |
| Commissie | 4,760% (4 % zzgl. 19% gesetzl. MwSt.) |
Bereken met behulp van de aankoopprijs van deze lijst. Elke veronderstelling is bewerkbaar en alle cijfers zijn niet-bindende schattingen.
De initiële betaling wordt geschat als leningbedrag × (rente + terugbetaling) . 12. Individuele leningsvoorwaarden, speciale aflossingen en verdere vergoedingen zijn niet inbegrepen. Belasting, notaris en agent kosten kunnen verschillen in uw geval. Dit is geen financieringsaanbod of financieel advies.
Uw invoer wordt alleen in deze browser berekend en niet opgeslagen of naar TraumImmo verzonden.
Meer financieringcalculatoren en aannamesTe koop staat een meergezinswoning op een centrale locatie in Nürnberg-Gebersdorf, die in 1961 werd gebouwd en sindsdien voortdurend is gerenoveerd. Het pand combineert momenteel een mix van woon- en bedrijfsruimten en biedt dankzij een reeds verleende functiewijziging en bouwvergunning een groot ontwikkelingspotentieel.
Huidige situatie (bestaande toestand)
•Begane grond: Twee bedrijfseenheden (169,15 m²) en een kleine woning met een totale woonoppervlakte van ca. 43 m².
•Eerste verdieping: Een ruime woning met 5 kamers en 105 m² woonoppervlakte.
•Zolderverdieping: Een kantoor/woning met 64,5 m² oppervlakte.
Potentieel na functiewijziging (beoogde toestand)
Met de aanwezige bouwvergunning kan het pand worden omgebouwd tot zes wooneenheden. Daarbij ontstaan 369 m² woonoppervlakte en 287 m² gebruiksoppervlakte.
Geplande indeling in de beoogde toestand:
•Kelderverdieping: Zes kelderruimten.
•Begane grond: Twee wooneenheden: één met 4 kamers en één met 2 kamers, daarnaast een ruim terras met directe toegang tot het gazon en vier bergruimten.
•Eerste verdieping: Twee wooneenheden met 1 kamer en 3 kamers, elk met een eigen balkon.
•Zolderverdieping: Twee wooneenheden met 1 kamer en 3 kamers.
Het pand beschikt momenteel over vier parkeerplaatsen voor auto's en drie fietsparkeerplaatsen. Extra parkeerplaatsen zijn gepland. De doordachte indeling, de buitenruimten en de reeds goedgekeurde functiewijziging maken het huis tot een ideale investering.
Maak gebruik van deze unieke gelegenheid om duurzame woonruimte te creëren en te profiteren van de centrale locatie in Nürnberg-Gebersdorf. Meer informatie of een bezichtiging ontvangt u op aanvraag.
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
360.000 € Klein, aber fein! Charmante DHH mit Garten, Terrasse und Garage sowie Außenstellplatz90449 Nürnberg
1.043.900 € Modern, stilvoll, bereit zum Durchplanen90449 Neuröthenbach
