| Tipo di | Blocco di appartamenti |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 369 m² |
| Camere da letto | 14 |
| stanze | 14 |
|---|---|
| Bagni | 8 |
| Superficie di trama | 540 m² |
|---|---|
| Superficie del pavimento | 290 m² |
| Prezzo di acquisto | 890.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 2.411,92 €/m² |
| Commissione | 4,760% (4 % zzgl. 19% gesetzl. MwSt.) |
Calcolate usando il prezzo di acquisto di questa lista, ogni supposizione è modificabile e tutte le cifre sono stime non vincolanti.
Il pagamento iniziale è stimato come importo di prestito × (interessi + rimborso) ÷ 12. Termini di prestito individuali, rimborsi speciali e ulteriori tasse non sono inclusi. I costi fiscali, notarili e di agente possono differire nel vostro caso.
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoÈ in vendita un edificio plurifamiliare in posizione centrale a Nürnberg-Gebersdorf, costruito nel 1961 e da allora costantemente ristrutturato. L’immobile combina attualmente una commistione di superfici residenziali e commerciali e offre un grande potenziale di sviluppo grazie alla modifica d’uso e al permesso di costruire già disponibili.
Situazione attuale (stato di fatto)
•Piano terra: Due unità commerciali (169,15 m²) e un piccolo appartamento con una superficie abitabile complessiva di circa 43 m².
•Piano superiore: Un ampio appartamento con 5 stanze e 105 m² di superficie abitabile.
•Mansarda: Un ufficio/appartamento con una superficie di 64,5 m².
Potenziale dopo la modifica d’uso (stato previsto)
Con il permesso di costruire già disponibile, l’immobile può essere trasformato in sei unità abitative. Si otterranno 369 m² di superficie abitabile e 287 m² di superficie utile.
Suddivisione prevista nello stato previsto:
•Piano interrato: Sei unità cantina.
•Piano terra: Due unità abitative: una con 4 stanze e una con 2 stanze, oltre a un’ampia terrazza con accesso diretto al prato e quattro ripostigli.
•Piano superiore: Due unità abitative con 1 stanza e 3 stanze, ciascuna con il proprio balcone.
•Mansarda: Due unità abitative con 1 stanza e 3 stanze.
L’immobile dispone attualmente di quattro posti auto e tre posti biciclette. Sono previsti ulteriori posti auto. La razionale distribuzione degli spazi, le aree esterne e il cambio d’uso già autorizzato rendono questa casa un investimento ideale.
Cogliete questa opportunità unica per creare abitazioni sostenibili e beneficiare della posizione centrale a Nürnberg-Gebersdorf. Ulteriori informazioni o una visita sono disponibili su richiesta.
La tua destinazione va a Google Maps solo quando si invia il modulo. TraumImmo non memorizza né lo registra.
360.000 € Klein, aber fein! Charmante DHH mit Garten, Terrasse und Garage sowie Außenstellplatz90449 Nürnberg
1.043.900 € Modern, stilvoll, bereit zum Durchplanen90449 Neuröthenbach
