| Tür | Apartman |
|---|---|
| Yaklaşık yaşam alanı | 369 m² |
| Yatak odaları | 14 |
| Oda | 14 |
|---|---|
| Banyolar | 8 |
| Arsa alanı | 540 m² |
|---|---|
| Kullanılabilir alan | 290 m² |
| Satış fiyatı | 890.000 € |
|---|---|
| m² başına fiyat | 2.411,92 €/m² |
| Komisyon | 4,760% (4 % zzgl. 19% gesetzl. MwSt.) |
Bu ilanın satış fiyatıyla hesaplama yapın. Tüm varsayımları değiştirebilirsiniz; sonuçlar bağlayıcı olmayan tahminlerdir.
Başlangıç taksiti, kredi tutarı × (faiz + geri ödeme) ÷ 12 formülüyle tahmin edilir. Bankaya özel koşullar, ek geri ödemeler ve diğer ücretler dâhil değildir. Vergi, noter ve emlakçı masrafları kişisel durumunuza göre değişebilir. Bu bir finansman teklifi veya mali danışmanlık değildir.
Girdileriniz yalnızca bu tarayıcıda hesaplanır; kaydedilmez veya TraumImmo'ya gönderilmez.
Diğer finansman hesaplayıcıları ve varsayımlarNürnberg-Gebersdorf'un merkezi konumunda, 1961 yılında inşa edilmiş ve o zamandan beri sürekli olarak yenilenmiş bir çok aileli konut satılıktır. Taşınmaz hâlihazırda konut ve ticari alanların bir kombinasyonunu sunmakta olup, mevcut kullanım değişikliği ve yapı ruhsatı sayesinde büyük bir geliştirme potansiyeline sahiptir.
Mevcut durum
•Zemin kat: İki ticari birim (169,15 m²) ve toplam yaklaşık 43 m² konut alanına sahip küçük bir daire.
•Üst kat: 5 odalı ve 105 m² konut alanına sahip geniş bir daire.
•Çatı katı: 64,5 m² alana sahip bir ofis/daire.
Kullanım değişikliğinden sonraki potansiyel (hedef durum)
Mevcut yapı ruhsatı ile taşınmaz altı konut birimine dönüştürülebilir. Bu kapsamda 369 m² konut alanı ve 287 m² kullanım alanı oluşacaktır.
Hedef durumdaki planlanan dağılım:
•Bodrum kat: Altı bodrum birimi.
•Zemin kat: İki konut birimi: biri 4 odalı, diğeri 2 odalı; ayrıca çim alana doğrudan erişimli geniş bir teras ve dört depo odası.
•Üst kat: Her birinin kendine ait balkonu olan 1 odalı ve 3 odalı iki konut birimi.
•Çatı katı: 1 odalı ve 3 odalı iki konut birimi.
Taşınmaz hâlihazırda dört araç park yeri ve üç bisiklet park yeri sunmaktadır. İlave park yerleri planlanmaktadır. Düşünülerek tasarlanmış oda dağılımı, dış alanlar ve hâlihazırda onaylanmış kullanım değişikliği, bu evi ideal bir yatırım hâline getirmektedir.
Sürdürülebilir yaşam alanı oluşturmak ve Nürnberg-Gebersdorf'un merkezi konumundan yararlanmak için bu eşsiz fırsatı değerlendirin. Daha fazla bilgi veya yerinde inceleme için talep üzerine iletişime geçebilirsiniz.
Varış adresiniz yalnızca formu gönderdiğinizde Google Maps'e aktarılır. TraumImmo bu adresi kaydetmez veya günlüklerine yazmaz.
360.000 € Klein, aber fein! Charmante DHH mit Garten, Terrasse und Garage sowie Außenstellplatz90449 Nürnberg
1.043.900 € Modern, stilvoll, bereit zum Durchplanen90449 Neuröthenbach
