Published on 15/05/2025 · Last checked on 14/08/2026
| Type | Block of flats |
|---|---|
| Living area approx. | 369 m² |
| Rooms | 14 |
|---|
| Plot area | 540 m² |
|---|---|
| Bedrooms | 14 |
| Bathrooms | 8 |
| Purchase price | 890.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 2,411.92 €/m² |
| Commission | 4,760% (4 % zzgl. 19% gesetzl. MwSt.) |
Nürnberg-Gebersdorf'un merkezi konumunda, 1961 yılında inşa edilmiş ve o zamandan beri sürekli olarak yenilenmiş bir çok aileli konut satılıktır. Taşınmaz hâlihazırda konut ve ticari alanların bir kombinasyonunu sunmakta olup, mevcut kullanım değişikliği ve yapı ruhsatı sayesinde büyük bir geliştirme potansiyeline sahiptir.
Mevcut durum
•Zemin kat: İki ticari birim (169,15 m²) ve toplam yaklaşık 43 m² konut alanına sahip küçük bir daire.
•Üst kat: 5 odalı ve 105 m² konut alanına sahip geniş bir daire.
•Çatı katı: 64,5 m² alana sahip bir ofis/daire.
Kullanım değişikliğinden sonraki potansiyel (hedef durum)
Mevcut yapı ruhsatı ile taşınmaz altı konut birimine dönüştürülebilir. Bu kapsamda 369 m² konut alanı ve 287 m² kullanım alanı oluşacaktır.
Hedef durumdaki planlanan dağılım:
•Bodrum kat: Altı bodrum birimi.
•Zemin kat: İki konut birimi: biri 4 odalı, diğeri 2 odalı; ayrıca çim alana doğrudan erişimli geniş bir teras ve dört depo odası.
•Üst kat: Her birinin kendine ait balkonu olan 1 odalı ve 3 odalı iki konut birimi.
•Çatı katı: 1 odalı ve 3 odalı iki konut birimi.
Taşınmaz hâlihazırda dört araç park yeri ve üç bisiklet park yeri sunmaktadır. İlave park yerleri planlanmaktadır. Düşünülerek tasarlanmış oda dağılımı, dış alanlar ve hâlihazırda onaylanmış kullanım değişikliği, bu evi ideal bir yatırım hâline getirmektedir.
Sürdürülebilir yaşam alanı oluşturmak ve Nürnberg-Gebersdorf'un merkezi konumundan yararlanmak için bu eşsiz fırsatı değerlendirin. Daha fazla bilgi veya yerinde inceleme için talep üzerine iletişime geçebilirsiniz.
Your destination goes to Google Maps only when you submit the form. TraumImmo neither stores nor logs it.
