| Тип | квартира |
|---|---|
| Приблизна житлова площа | 369 m² |
| спальні | 14 |
| Кімната | 14 |
|---|---|
| ванні кімнати | 8 |
| земельна площа | 540 m² |
|---|---|
| Корисна площа | 290 m² |
| Ціна продажу | 890.000 € |
|---|---|
| ціна за м² | 2.411,92 €/m² |
| Комісія | 4,760% (4 % zzgl. 19% gesetzl. MwSt.) |
Розрахуйте з ціною продажу цього оголошення. Ви можете змінити всі припущення; Результати є необов'язковими оцінками.
Початковий внесок розраховується за формулою сума кредиту × (відсотки + погашення) ÷ 12. Умови банку, додаткові погашення та інші комісії не включені. Витрати на податки, нотаріуса та агента з нерухомості можуть відрізнятися залежно від вашої особистої ситуації. Це не фінансова пропозиція чи фінансова порада.
Введені дані обчислюються лише в цьому браузері; вони не зберігаються й не надсилаються до TraumImmo.
Інші фінансові калькулятори та припущенняПродається багатоквартирний будинок у центральному районі Нюрнберга-Геберсдорфа, збудований у 1961 році та відтоді постійно оновлюваний. Нерухомість наразі поєднує житлові та комерційні площі й завдяки наявному дозволу на зміну цільового призначення та будівельному дозволу має великий потенціал розвитку.
Поточний стан (фактичний стан)
•Перший поверх: Два комерційні приміщення (169,15 м²) та невелика квартира із загальною житловою площею приблизно 43 м².
•Верхній поверх: Простора квартира з 5 кімнатами та житловою площею 105 м².
•Мансардний поверх: Офіс/квартира площею 64,5 м².
Потенціал після зміни цільового призначення (планований стан)
За наявним будівельним дозволом об’єкт можна переоблаштувати у шість житлових одиниць. У результаті буде створено 369 м² житлової площі та 287 м² корисної площі.
Запланований розподіл у планованому стані:
•Підвальний поверх: Шість підвальних приміщень.
•Перший поверх: Дві житлові одиниці: одна з 4 кімнатами та одна з 2 кімнатами, а також простора тераса з прямим доступом до газонної зони та чотири комори.
•Верхній поверх: Дві житлові одиниці з 1 та 3 кімнатами, кожна з власним балконом.
•Мансардний поверх: Дві житлові одиниці з 1 та 3 кімнатами.
Наразі об’єкт має чотири паркомісця для автомобілів і три паркомісця для велосипедів. Додаткові паркомісця заплановані. Продумане планування приміщень, відкриті площі та вже схвалена зміна цільового призначення роблять будинок ідеальною інвестицією.
Скористайтеся цією унікальною можливістю створити сталий житловий простір і отримати вигоду від центрального розташування в Нюрнберзі-Геберсдорфі. Додаткову інформацію або перегляд можна отримати за запитом.
Ваша адреса призначення передається на Карти Google лише після надсилання форми. TraumImmo не записує цю адресу та не записує її до своїх журналів.
360.000 € Klein, aber fein! Charmante DHH mit Garten, Terrasse und Garage sowie Außenstellplatz90449 Nürnberg
1.043.900 € Modern, stilvoll, bereit zum Durchplanen90449 Neuröthenbach
