*Привабливий багатоквартирний будинок із потенціалом для 6 житлових одиниць!*

Key facts

Purchase price & costs

About this house

Продається багатоквартирний будинок у центральному районі Нюрнберга-Геберсдорфа, збудований у 1961 році та відтоді постійно оновлюваний. Нерухомість наразі поєднує житлові та комерційні площі й завдяки наявному дозволу на зміну цільового призначення та будівельному дозволу має великий потенціал розвитку.

Поточний стан (фактичний стан)
•Перший поверх: Два комерційні приміщення (169,15 м²) та невелика квартира із загальною житловою площею приблизно 43 м².
•Верхній поверх: Простора квартира з 5 кімнатами та житловою площею 105 м².
•Мансардний поверх: Офіс/квартира площею 64,5 м².

Потенціал після зміни цільового призначення (планований стан)

За наявним будівельним дозволом об’єкт можна переоблаштувати у шість житлових одиниць. У результаті буде створено 369 м² житлової площі та 287 м² корисної площі.

Запланований розподіл у планованому стані:
•Підвальний поверх: Шість підвальних приміщень.
•Перший поверх: Дві житлові одиниці: одна з 4 кімнатами та одна з 2 кімнатами, а також простора тераса з прямим доступом до газонної зони та чотири комори.
•Верхній поверх: Дві житлові одиниці з 1 та 3 кімнатами, кожна з власним балконом.
•Мансардний поверх: Дві житлові одиниці з 1 та 3 кімнатами.

Наразі об’єкт має чотири паркомісця для автомобілів і три паркомісця для велосипедів. Додаткові паркомісця заплановані. Продумане планування приміщень, відкриті площі та вже схвалена зміна цільового призначення роблять будинок ідеальною інвестицією.

Скористайтеся цією унікальною можливістю створити сталий житловий простір і отримати вигоду від центрального розташування в Нюрнберзі-Геберсдорфі. Додаткову інформацію або перегляд можна отримати за запитом.

Location