*Atrakcyjny budynek wielorodzinny z potencjałem na 6 lokali mieszkalnych!*

Key facts

Purchase price & costs

About this house

Na sprzedaż budynek wielorodzinny w centralnej lokalizacji Norymbergi-Gebersdorf, wybudowany w 1961 roku i od tego czasu stale remontowany. Nieruchomość obecnie łączy powierzchnie mieszkalne i komercyjne, a dzięki istniejącej zmianie sposobu użytkowania i pozwoleniu na budowę oferuje duży potencjał rozwoju.

Obecny stan (stan faktyczny)
•Parter: Dwa lokale komercyjne (169,15 m²) oraz małe mieszkanie o łącznej powierzchni mieszkalnej ok. 43 m².
•Piętro: Przestronne mieszkanie z 5 pokojami i powierzchnią mieszkalną 105 m².
•Poddasze: Biuro/mieszkanie o powierzchni 64,5 m².

Potencjał po zmianie sposobu użytkowania (stan docelowy)

Na podstawie istniejącego pozwolenia na budowę obiekt można przekształcić w sześć lokali mieszkalnych. Powstanie przy tym 369 m² powierzchni mieszkalnej i 287 m² powierzchni użytkowej.

Planowany podział w stanie docelowym:
•Piwnica: Sześć pomieszczeń piwnicznych.
•Parter: Dwa lokale mieszkalne: jeden z 4 pokojami i jeden z 2 pokojami, ponadto przestronny taras z bezpośrednim dostępem do trawnika oraz cztery pomieszczenia gospodarcze.
•Piętro: Dwa lokale mieszkalne z 1 pokojem i 3 pokojami, każdy z własnym balkonem.
•Poddasze: Dwa lokale mieszkalne z 1 pokojem i 3 pokojami.

Obiekt oferuje obecnie cztery miejsca parkingowe dla samochodów i trzy miejsca parkingowe dla rowerów. Dodatkowe miejsca parkingowe są w planach. Przemyślany układ pomieszczeń, powierzchnie zewnętrzne oraz już zatwierdzona zmiana sposobu użytkowania czynią ten dom idealną inwestycją.

Skorzystaj z tej wyjątkowej okazji, aby stworzyć zrównoważoną przestrzeń mieszkalną i czerpać korzyści z centralnej lokalizacji w Norymberdze-Gebersdorf. Dalsze informacje lub możliwość obejrzenia nieruchomości dostępne na zapytanie.

Location