| Rodzaj | Blok mieszkalny |
|---|---|
| Powierzchnia mieszkalna ok. | 369 m² |
| Sypialnie | 14 |
| Pokoje | 14 |
|---|---|
| Łazienki | 8 |
| Obszar wykresu | 540 m² |
|---|---|
| Powierzchnia użytkowa | 290 m² |
| Cena zakupu | 890.000 € |
|---|---|
| Cena za m² | 2 411,92 €/m² |
| Komisja | 4,760% (4 % zzgl. 19% gesetzl. MwSt.) |
Oblicz przy użyciu tej ceny zakupu. Każde założenie jest edytowalne i wszystkie dane liczbowe są niewiążące szacunków.
Początkowa rata jest szacowana jako kwota kredytu × (odsetki + spłata) ÷ 12. Indywidualne warunki kredytu, spłaty specjalne i dodatkowe opłaty nie są uwzględniane. Podatki oraz koszty notarialne i pośrednictwa mogą się różnić. To nie jest oferta finansowania ani porada finansowa.
Wprowadzone dane są obliczane wyłącznie w tej przeglądarce; nie są zapisywane ani wysyłane do TraumImmo.
Więcej kalkulatorów finansowania i założeńNa sprzedaż budynek wielorodzinny w centralnej lokalizacji Norymbergi-Gebersdorf, wybudowany w 1961 roku i od tego czasu stale remontowany. Nieruchomość obecnie łączy powierzchnie mieszkalne i komercyjne, a dzięki istniejącej zmianie sposobu użytkowania i pozwoleniu na budowę oferuje duży potencjał rozwoju.
Obecny stan (stan faktyczny)
•Parter: Dwa lokale komercyjne (169,15 m²) oraz małe mieszkanie o łącznej powierzchni mieszkalnej ok. 43 m².
•Piętro: Przestronne mieszkanie z 5 pokojami i powierzchnią mieszkalną 105 m².
•Poddasze: Biuro/mieszkanie o powierzchni 64,5 m².
Potencjał po zmianie sposobu użytkowania (stan docelowy)
Na podstawie istniejącego pozwolenia na budowę obiekt można przekształcić w sześć lokali mieszkalnych. Powstanie przy tym 369 m² powierzchni mieszkalnej i 287 m² powierzchni użytkowej.
Planowany podział w stanie docelowym:
•Piwnica: Sześć pomieszczeń piwnicznych.
•Parter: Dwa lokale mieszkalne: jeden z 4 pokojami i jeden z 2 pokojami, ponadto przestronny taras z bezpośrednim dostępem do trawnika oraz cztery pomieszczenia gospodarcze.
•Piętro: Dwa lokale mieszkalne z 1 pokojem i 3 pokojami, każdy z własnym balkonem.
•Poddasze: Dwa lokale mieszkalne z 1 pokojem i 3 pokojami.
Obiekt oferuje obecnie cztery miejsca parkingowe dla samochodów i trzy miejsca parkingowe dla rowerów. Dodatkowe miejsca parkingowe są w planach. Przemyślany układ pomieszczeń, powierzchnie zewnętrzne oraz już zatwierdzona zmiana sposobu użytkowania czynią ten dom idealną inwestycją.
Skorzystaj z tej wyjątkowej okazji, aby stworzyć zrównoważoną przestrzeń mieszkalną i czerpać korzyści z centralnej lokalizacji w Norymberdze-Gebersdorf. Dalsze informacje lub możliwość obejrzenia nieruchomości dostępne na zapytanie.
Twój cel idzie do Google Maps tylko po złożeniu formularza. TraumImmo ani nie przechowuje ani loguje.
360.000 € Klein, aber fein! Charmante DHH mit Garten, Terrasse und Garage sowie Außenstellplatz90449 Nürnberg
1.043.900 € Modern, stilvoll, bereit zum Durchplanen90449 Neuröthenbach
