Büro Nr. 25
Büro Nr. 25
Büro Nr. 25
Büro Nr. 26
Büro Nr. 24
Büro Nr. 24
Büro Nr. 23
Büro Nr. 23, 24, 25 und 26
| Type | Kantoorvloer |
|---|---|
| Verdieping | 0 |
| Bouwjaar | 1990 |
| Beschikbaar vanaf | 01.05.2025 |
|---|---|
| Verwarming | Zelfingevoerde centrale verwarming |
| Brandstoftype | Olie |
| Parkeerplaatsen | 2 |
|---|---|
| Voorwaarde | Volledig gerenoveerd |
| Type energiecertificaat | Energiebehoefte |
| Vloeren in het gebouw | 1 |
| Kale huur | 930 € |
|---|---|
| Dienstkosten | 370 € |
| Totale huur | 1300 € |
| Commissie | geen commissie voor kopers |
Moderne bedrijfsruimte met veelzijdige gebruiksmogelijkheden op de begane grond
Dit aantrekkelijke bedrijfspand is ideaal voor uiteenlopende gebruiksconcepten – als kantoor, praktijk, advocatenkantoor of voor vergelijkbare commerciële doeleinden. Bijzonder te benadrukken is de ligging op de begane grond, waardoor de ruimtes optimaal bereikbaar zijn voor klanten, patiënten of medewerkers.
Te huur zijn de kantoren nr. 23, 24, 25 en 26 volgens de bijgevoegde plattegrond.
Het ruime en lichte open kantoor nr. 25 heeft een oppervlakte van 34 m² en biedt ideale omstandigheden voor teamwerk of representatief gebruik. Aangrenzend bevindt zich het kleinere kantoor nr. 26 van 10 m², dat uitstekend geschikt is als boekhoudkantoor, administratieruimte of spreekkamer. Beide ruimtes zijn met elkaar verbonden door een verbindingsdeur, wat het gebruik bijzonder flexibel maakt.
De twee overige kantoren (nr. 23 ca. 14m²met en nr. 24 met ca. 16m²) vullen het ruimteaanbod aan – de exacte oppervlaktes worden graag tijdens een persoonlijk gesprek verstrekt.
💡 Flexibel te huren:
De kantoren kunnen ook onafhankelijk van elkaar worden gehuurd.
Voorwaarde: er moeten minimaal twee kantoren gezamenlijk worden gehuurd.
Zo heeft u de mogelijkheid om uw behoefte aan ruimte individueel en naar behoefte in te richten.
Daarnaast staan gemeenschappelijk gebruikte ruimtes met een totale oppervlakte van 31 m² tot uw beschikking. Deze omvatten:
Een representatieve entree,
Een centrale hal,
Een volledig uitgeruste keuken,
evenals gescheiden toiletfaciliteiten.
Deze nevenruimtes worden slechts naar rato bij de huurkosten berekend, maar staan volledig tot uw beschikking – een efficiënte oplossing om kosten te besparen met behoud van volledige functionaliteit.
Een bijzonder hoogtepunt is de ruime entree, die voldoende ruimte biedt voor een gezellige zithoek, een wachtruimte of een aantrekkelijke productpresentatie. Bovendien zijn er aan het gebouw verlichte reclameruimtes beschikbaar – ideaal voor uw externe presentatie.
De volledige kantoorunit is direct beschikbaar.
In de huurprijs zijn twee parkeerplaatsen direct bij het gebouw inbegrepen.
Let op: omdat het om een commerciële verhuur gaat, wordt de wettelijke btw aanvullend in rekening gebracht.
De kantoorruimtes zijn onlangs gerenoveerd.
Verhuur vindt rechtstreeks plaats door de eigenaar en is vrij van courtage.
Bij het sluiten van de overeenkomst wordt voor de huurder een waarborgsom ter hoogte van drie inclusief bijkomende kosten huren verschuldigd.
Voor verdere vragen over het object of voor het maken van een bezichtigingsafspraak sta ik graag tot uw beschikking.
Langlopende huurovereenkomsten hebben de voorkeur.
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
De stad Kaltenkirchen ligt in de Kreis Segeberg in Sleeswijk-Holstein en telt bijna 20.000 inwoners. Over het algemeen wordt de woon-/werklocatie gekenmerkt door de gunstige verkeersligging in de zogenaamde spekkoekgordel van de metropoolregio Hamburg. Kaltenkirchen ligt ca. 35 km ten noorden van Hamburg aan de A7 en aan de regionale spoorlijn A1 van de AKN. Via de AKN vindt niet alleen personenvervoer plaats, maar ook goederenvervoer in noordelijke en zuidelijke richting. Kiel bereikt men via de snelweg A7 in ca. 40 minuten en de Oostzee over land in ca. 65 minuten. De luchthaven Hamburg-Fuhlsbüttel bereikt u met de auto in ca. 25 min.
Het marktgebied van de stad Kaltenkirchen omvat ook de omliggende gemeenten en vervult als middelgroot centrum in een verdichte Kreis met een landelijk karakter voor de gemeenten in de omgeving met name verzorgingsfuncties op het gebied van de dagelijkse en middellange termijnbehoeften. In dit verzorgingsgebied wonen ca. 86.500 personen.
In de stad Kaltenkirchen zijn momenteel ongeveer 2.000 bedrijven gevestigd. De aanslagpercentages van de onroerendezaakbelastingen liggen in Kaltenkirchen op het landelijk gemiddelde: grondbelasting A 260 v.H., grondbelasting B 260 v.H., bedrijfsbelasting 310 v.H.
