Büro Nr. 25
Büro Nr. 25
Büro Nr. 25
Büro Nr. 26
Büro Nr. 24
Büro Nr. 24
Büro Nr. 23
Büro Nr. 23, 24, 25 und 26
| Rodzaj | Podłoga biurowa |
|---|---|
| Podłoga | 0 |
| Rok | 1990 |
| Dostępne od | 01.05.2025 |
|---|---|
| Ogrzewanie | Ogrzewanie centralne w zbiornikach zawierających izotopy |
| Rodzaj paliwa | Olej |
| Miejsca parkingowe | 2 |
|---|---|
| Stan | W pełni odnowiony |
| Rodzaj certyfikatu energetycznego | Wymagania dotyczące energii |
| Podłogi w budynku | 1 |
| Czynsz bez opłat | 930 € |
|---|---|
| Opłaty eksploatacyjne | 370 € |
| Czynsz ogółem | 1300 € |
| Komisja | brak prowizji dla kupujących |
Nowoczesny lokal użytkowy o różnorodnych możliwościach wykorzystania, położony na poziomie parteru
Ta atrakcyjna nieruchomość komercyjna idealnie nadaje się do różnorodnych koncepcji użytkowania – jako biuro, gabinet, kancelaria lub do podobnych celów komercyjnych. Na szczególną uwagę zasługuje położenie pomieszczeń na poziomie parteru, zapewniające optymalny dostęp klientom, pacjentom lub pracownikom.
Do wynajęcia są biura nr 23, 24, 25 i 26 zgodnie z załączonym rzutem.
Przestronne i pełne światła biuro typu open space nr 25 ma powierzchnię 34 m² i zapewnia idealne warunki do pracy zespołowej lub reprezentacyjnego wykorzystania. Obok znajduje się mniejsze biuro nr 26 o powierzchni 10 m², doskonale nadające się na księgowość, administrację lub gabinet. Oba pomieszczenia są połączone drzwiami wewnętrznymi, co zapewnia szczególną elastyczność użytkowania.
Dwa pozostałe biura (nr 23 ok. 14m² z oraz nr 24 ok. 16m²) uzupełniają ofertę pomieszczeń – dokładne informacje o powierzchniach zostaną chętnie przekazane podczas osobistej rozmowy.
💡 Elastyczny wynajem:
Biura mogą być również wynajmowane niezależnie od siebie.
Warunek: należy wynająć wspólnie co najmniej dwa biura.
Dzięki temu mogą Państwo indywidualnie i zgodnie z zapotrzebowaniem dostosować potrzebną powierzchnię.
Dodatkowo do dyspozycji są wspólnie użytkowane powierzchnie o łącznej powierzchni 31 m². Należą do nich:
Reprezentacyjne wejście,
Centralny korytarz,
W pełni wyposażona kuchnia,
oraz oddzielne toalety.
Te powierzchnie dodatkowe są uwzględniane w kosztach najmu tylko proporcjonalnie, jednak pozostają w całości do Państwa dyspozycji – to efektywne rozwiązanie obniżające koszty przy pełnej funkcjonalności.
Szczególnym atutem jest przestronne wejście, oferujące wystarczająco dużo miejsca na przytulny kącik wypoczynkowy, poczekalnię lub atrakcyjną prezentację produktów. Ponadto przy budynku dostępne są oświetlone powierzchnie reklamowe – idealne do prezentacji Państwa firmy na zewnątrz.
Cały lokal biurowy jest gotowy do natychmiastowego użytkowania.
W cenie najmu zawarte są dwa miejsca parkingowe dla samochodów osobowych bezpośrednio przy budynku.
Uwaga: ponieważ jest to wynajem komercyjny, ustawowy podatek VAT zostanie doliczony dodatkowo.
Pomieszczenia biurowe zostały świeżo wyremontowane.
Wynajem odbywa się bezpośrednio od właściciela i jest bez prowizji.
W momencie zawarcia umowy najemca jest zobowiązany do wpłaty kaucji w wysokości trzykrotności czynszu brutto.
W przypadku dalszych pytań dotyczących nieruchomości lub w celu umówienia terminu oględzin pozostaję do Państwa dyspozycji.
Preferowane są umowy najmu długoterminowego.
Twój cel idzie do Google Maps tylko po złożeniu formularza. TraumImmo ani nie przechowuje ani loguje.
Miasto Kaltenkirchen leży w powiecie Segeberg w kraju związkowym Szlezwik-Holsztyn i liczy niespełna 20 000 mieszkańców. Ogólnie rzecz biorąc, lokalizacja mieszkaniowa i gospodarcza charakteryzuje się dogodnym położeniem komunikacyjnym w tzw. pasie podmiejskim aglomeracji Hamburga. Kaltenkirchen leży około 35 km na północ od Hamburga, przy autostradzie A7 oraz regionalnej linii kolejowej A1 AKN. Linia AKN służy nie tylko przewozowi osób, lecz także transportowi towarowemu w kierunku północnym i południowym. Do Kilonii można dotrzeć autostradą A7 w około 40 minut, a nad Morze Bałtyckie drogą lądową w około 65 minut. Do lotniska Hamburg-Fuhlsbüttel można dojechać samochodem w około 25 min.
Obszar rynku miasta Kaltenkirchen obejmuje również okoliczne gminy i jako ośrodek średniej rangi w zagęszczonym powiecie o charakterze wiejskim pełni dla gmin okolicznych przede wszystkim funkcje zaopatrzeniowe w zakresie codziennych i średnioterminowych potrzeb. Na tym obszarze zamieszkuje około 86 500 osób.
W mieście Kaltenkirchen ma obecnie siedzibę około 2 000 przedsiębiorstw. Stawki podatków lokalnych w Kaltenkirchen odpowiadają średniej dla kraju związkowego: podatek gruntowy A 260 v.H., podatek gruntowy B 260 v.H., podatek od działalności gospodarczej 310 v.H.
