Büro Nr. 25
Büro Nr. 25
Büro Nr. 25
Büro Nr. 26
Büro Nr. 24
Büro Nr. 24
Büro Nr. 23
Büro Nr. 23, 24, 25 und 26
| Tipo di | Piano ufficio |
|---|---|
| Piano terra | 0 |
| Anno costruito | 1990 |
| Disponibile da | 01.05.2025 |
|---|---|
| Riscaldamento | Riscaldamento centralizzato autocontenuto |
| Tipo di carburante | Olio di oliva |
| Posti auto | 2 |
|---|---|
| Condizione | Completamente rinnovato |
| Tipo di certificato di energia | Presupposti energetici |
| Pavimenti nell'edificio | 1 |
| Affitto escluse le spese | 930 € |
|---|---|
| Servizio di assistenza | 370 € |
| Totale affitto | 1300 € |
| Commissione | nessuna commissione per gli acquirenti |
Unità commerciale moderna con molteplici possibilità d'uso in posizione al piano terra
Questo interessante immobile commerciale è ideale per molteplici concept di utilizzo – come ufficio, studio medico, studio legale o scopi commerciali analoghi. Particolarmente degna di nota è la posizione al piano terra dei locali, facilmente raggiungibili per clienti, pazienti o collaboratori.
Sono disponibili per la locazione gli uffici n. 23, 24, 25 e 26 secondo la planimetria allegata.
L'ampio ufficio open space n. 25, luminoso e inondato di luce naturale, dispone di una superficie di 34 m² e offre condizioni ideali per il lavoro di squadra o per un utilizzo rappresentativo. Adiacente si trova il piccolo ufficio n. 26 con 10 m², che si presta perfettamente come ufficio contabile, amministrativo o sala visita. Entrambi i locali sono collegati tra loro da una porta di collegamento, rendendo l'utilizzo particolarmente flessibile.
I due ulteriori uffici (n. 23 ca. 14m²mit e n. 24 con ca. 16m²) completano l'offerta degli spazi – le indicazioni esatte delle superfici saranno comunicate volentieri in un colloquio personale.
💡 Affittabile in modo flessibile:
Gli uffici possono essere affittati anche indipendentemente l'uno dall'altro.
Condizione: devono essere affittati insieme almeno due uffici.
In questo modo avete la possibilità di organizzare le vostre esigenze di spazio in modo individuale e in base al fabbisogno.
Inoltre sono a vostra disposizione aree comuni con una superficie totale di 31 m². Queste comprendono:
Un ingresso rappresentativo,
Un corridoio centrale,
Una cucina completamente attrezzata,
oltre a servizi igienici separati.
Queste superfici accessorie vengono conteggiate solo in quota parte sui costi di locazione, ma sono comunque a vostra completa disposizione – una soluzione efficiente per ridurre i costi con piena funzionalità.
Un punto di forza particolare è il generoso ingresso, che offre spazio sufficiente per un accogliente angolo salotto, una sala d'attesa o un'attrattiva presentazione di prodotti. Inoltre presso l'edificio sono disponibili superfici pubblicitarie illuminate – ideali per la vostra immagine esterna.
L'intera unità uffici è disponibile da subito.
Nel canone di locazione sono inclusi due posti auto direttamente presso l'edificio.
Si prega di notare: trattandosi di una locazione commerciale, l'IVA di legge viene applicata separatamente.
I locali ufficio sono stati appena ristrutturati.
La locazione avviene direttamente dal proprietario ed è senza provvigione.
Alla stipula del contratto, per l'inquilino è dovuta una cauzione pari a tre canoni caldi.
Per ulteriori domande sull'immobile o per concordare un appuntamento per una visita sono volentieri a vostra disposizione.
Si preferiscono contratti di locazione a lungo termine.
La tua destinazione va a Google Maps solo quando si invia il modulo. TraumImmo non memorizza né lo registra.
La città di Kaltenkirchen si trova nel distretto di Segeberg in Schleswig-Holstein e conta quasi 20.000 abitanti. In generale, il luogo di residenza/lavoro è caratterizzato dalla sua posizione favorevole ai trasporti nel cosiddetto anello periferico della regione metropolitana di Amburgo. Kaltenkirchen si trova a ca. 35 km a nord di Amburgo lungo la A7 nonché sulla linea ferroviaria regionale A1 della AKN. Tramite la AKN avvengono non solo il trasporto passeggeri, ma anche il trasporto merci in direzione nord e sud. Kiel si raggiunge tramite l'autostrada A7 in ca. 40 minuti e il Mar Baltico via strada in ca. 65 minuti. L'aeroporto di Amburgo-Fuhlsbüttel si raggiunge in auto in ca. 25 min.
L'area di mercato della città di Kaltenkirchen comprende anche i comuni circostanti e, come centro intermedio in un circondario densamente popolato con carattere rurale, svolge per i comuni dell'area circostante in particolare funzioni di approvvigionamento per le esigenze quotidiane e a medio termine. In quest'area di bacino vivono ca. 86.500 persone.
Nella città di Kaltenkirchen sono attualmente insediate circa 2.000 aziende. Le aliquote delle imposte reali a Kaltenkirchen sono in linea con la media del Land: imposta fondiaria A 260 v.H., imposta fondiaria B 260 v.H., imposta commerciale 310 v.H.
