Büro Nr. 25
Büro Nr. 25
Büro Nr. 25
Büro Nr. 26
Büro Nr. 24
Büro Nr. 24
Büro Nr. 23
Büro Nr. 23, 24, 25 und 26
| Type | Planchers |
|---|---|
| Plancher | 0 |
| Année de construction | 1990 |
| Disponible auprès de | 01.05.2025 |
|---|---|
| Chauffage | Chauffage central autonome |
| Type de carburant | Huile |
| Places de stationnement | 2 |
|---|---|
| État | Entièrement rénové |
| Type de certificat d'énergie | Énergie requise |
| Planchers dans le bâtiment | 1 |
| Loyer hors charges | 930 € |
|---|---|
| Frais de service | 370 € |
| Total du loyer | 1300 € |
| Commission européenne | pas de commission pour les acheteurs |
Locaux commerciaux modernes aux multiples possibilités d’utilisation en rez-de-chaussée
Ce bien immobilier commercial attrayant convient idéalement à de nombreux concepts d’utilisation – que ce soit comme bureau, cabinet, étude ou à des fins commerciales similaires. La situation en rez-de-chaussée des locaux est particulièrement remarquable, car elle permet un accès optimal aux clients, patients ou collaborateurs.
Les bureaux n° 23, 24, 25 et 26 sont proposés à la location conformément au plan joint.
Le grand bureau paysager n° 25, spacieux et baigné de lumière, dispose d’une superficie de 34 m² et offre des conditions idéales pour le travail en équipe ou une utilisation représentative. Le bureau n° 26, plus petit, d’une superficie de 10 m², est adjacent et convient parfaitement comme bureau de comptabilité, administratif ou salle de consultation. Les deux pièces sont reliées par une porte communicante, ce qui rend leur utilisation particulièrement flexible.
Les deux autres bureaux (n° 23 d’env. 14m²avec et n° 24 d’env. 16m²) complètent l’offre de locaux – les indications précises des surfaces seront volontiers communiquées lors d’un entretien personnel.
💡 Location flexible :
Les bureaux peuvent également être loués indépendamment les uns des autres.
Condition : au moins deux bureaux doivent être loués ensemble.
Vous avez ainsi la possibilité d’adapter individuellement vos besoins en surfaces selon vos besoins.
Vous disposez en outre de parties communes d’une superficie totale de 31 m². Elles comprennent :
Un hall d’entrée représentatif,
Un couloir central,
Une cuisine entièrement équipée,
ainsi que des installations sanitaires séparées.
Ces surfaces annexes ne sont comptabilisées qu’au prorata dans les frais de location, mais restent entièrement à votre disposition – une solution efficace pour réduire les coûts tout en bénéficiant d’une fonctionnalité complète.
Le généreux hall d’entrée constitue un atout particulier : il offre suffisamment d’espace pour un coin salon convivial, une zone d’attente ou une présentation attrayante de produits. Des espaces publicitaires éclairés sont également disponibles sur le bâtiment – idéal pour votre visibilité extérieure.
L’ensemble des bureaux est immédiatement disponible.
Le prix de location comprend deux places de stationnement pour voitures directement devant le bâtiment.
Veuillez noter que, s’agissant d’une location commerciale, la taxe légale sur la valeur ajoutée est facturée en sus.
Les bureaux viennent d’être rénovés.
La location s’effectue directement auprès du propriétaire et est sans commission.
Lors de la conclusion du contrat, le locataire devra verser un dépôt de garantie correspondant à trois loyers charges comprises.
Je me tiens volontiers à votre disposition pour toute question supplémentaire concernant le bien ou pour convenir d’un rendez-vous de visite.
Contrats de location de longue durée privilégiés.
Votre destination va sur Google Maps seulement lorsque vous soumettez le formulaire. TraumImmo ne stocke ni ne le loge.
La ville de Kaltenkirchen se situe dans l’arrondissement de Segeberg, dans le Schleswig-Holstein, et compte un peu moins de 20 000 habitants. De manière générale, le site résidentiel et professionnel se caractérise par sa situation bien desservie, dans ce que l’on appelle la ceinture de prospérité de la région métropolitaine de Hambourg. Kaltenkirchen se trouve à environ 35 km au nord de Hambourg, sur l’A7 ainsi que sur la ligne de train régional A1 de l’AKN. L’AKN assure non seulement le transport de voyageurs, mais aussi le transport de marchandises vers le nord et le sud. Kiel est accessible par l’autoroute A7 en environ 40 minutes et la mer Baltique par voie terrestre en environ 65 minutes. L’aéroport de Hambourg-Fuhlsbüttel est accessible en voiture en environ 25 min.
La zone de chalandise de la ville de Kaltenkirchen comprend également les communes environnantes et, en tant que centre intermédiaire dans un arrondissement densément peuplé à caractère rural, elle assume notamment des fonctions d’approvisionnement pour les communes environnantes dans les domaines des besoins quotidiens et à moyen terme. Cette zone de chalandise compte environ 86 500 personnes.
La ville de Kaltenkirchen accueille actuellement environ 2 000 entreprises. Les taux d’imposition des impôts fonciers et de la taxe professionnelle correspondent à la moyenne régionale à Kaltenkirchen : impôt foncier A 260 v.H., impôt foncier B 260 v.H., taxe professionnelle 310 v.H.
