Светлое офисное помещение в Кальтенкирхене

Основные сведения

Аренда и коммунальные расходы

Об этом пространстве

Современное коммерческое помещение с разнообразными возможностями использования на уровне земли
Эта привлекательная коммерческая недвижимость идеально подходит для различных концепций использования — в качестве офиса, практики, адвокатской конторы или для аналогичных коммерческих целей. Особо следует отметить расположение помещений на уровне земли, благодаря чему они оптимально доступны для клиентов, пациентов или сотрудников.

В аренду предлагаются офисы № 23, 24, 25 и 26 согласно прилагаемому плану.

Просторный и залитый светом офис открытой планировки № 25 площадью 34 м² предлагает идеальные условия для командной работы или представительного использования. Рядом находится меньший офис № 26 площадью 10 м², который отлично подходит для бухгалтерии, административной работы или кабинета для приёма посетителей. Оба помещения соединены между собой дверью, что делает их использование особенно гибким.

Два других офиса (№ 23 площадью около 14 м² и № 24 площадью около 16 м²) дополняют предложение помещений — точные данные о площадях будут с удовольствием сообщены при личной встрече.

💡 Гибкая аренда:
Офисы также могут арендоваться независимо друг от друга.
Условие: необходимо совместно арендовать как минимум два офиса.
Таким образом, вы можете индивидуально и в соответствии с потребностями сформировать необходимую площадь.

Кроме того, в вашем распоряжении находятся зоны общего пользования общей площадью 31 м². К ним относятся:

Представительная входная зона,

Центральный коридор,

Полностью оборудованная кухня,

а также отдельные туалетные комнаты.

Эти вспомогательные площади учитываются в арендной плате только пропорционально, однако полностью доступны вам — эффективное решение для снижения затрат при сохранении полной функциональности.

Особой изюминкой является просторная входная зона, где достаточно места для уютного уголка для сидения, зоны ожидания или привлекательной презентации продукции. Кроме того, у здания имеются освещённые рекламные площади — идеально для представления вашей компании.

Весь офисный блок готов к немедленному заселению.

В арендную плату включены два парковочных места для легковых автомобилей непосредственно у здания.
Обратите внимание: поскольку речь идёт о коммерческой аренде, законный налог на добавленную стоимость взимается дополнительно.

Фитинги и особенности, как описано

Офисные помещения недавно отремонтированы.

другой

Аренда осуществляется непосредственно собственником и без комиссии.

При заключении договора арендатору необходимо внести залог в размере трёх арендных платежей с учётом коммунальных расходов.

Буду рад ответить на дальнейшие вопросы об объекте или договориться о дате его осмотра.

Предпочтительны долгосрочные договоры аренды.

Расположение

Подробности о местоположении

Город Кальтенкирхен расположен в районе Зегеберг федеральной земли Шлезвиг-Гольштейн и насчитывает чуть менее 20 000 жителей. В целом место для проживания и работы характеризуется удобным транспортным расположением в так называемом «поясе достатка» агломерации Гамбурга. Кальтенкирхен находится примерно в 35 км севернее Гамбурга, рядом с автомагистралью A7 и региональной железнодорожной линией A1 компании AKN. По линии AKN осуществляются не только пассажирские, но и грузовые перевозки в северном и южном направлениях. До Киля по автомагистрали A7 можно добраться примерно за 40 минут, а до Балтийского моря по автомобильным дорогам — примерно за 65 минут. До аэропорта Гамбург-Фульсбюттель на автомобиле можно доехать примерно за 25 мин.

Рыночная зона города Кальтенкирхен включает также окружающие муниципалитеты и, являясь центральным центром среднего уровня в густонаселённом районе с сельским характером, выполняет для муниципалитетов прилегающей территории прежде всего функции обеспечения повседневных и среднесрочных потребностей. В этой зоне охвата проживает около 86 500 человек.

В настоящее время в городе Кальтенкирхен расположено около 2 000 предприятий. Ставки налога на недвижимость и промыслового налога в Кальтенкирхене соответствуют среднему уровню по федеральной земле: налог на недвижимость A 260 %, налог на недвижимость B 260 %, промысловый налог 310 %.