Büro Nr. 25
Büro Nr. 25
Büro Nr. 25
Büro Nr. 26
Büro Nr. 24
Büro Nr. 24
Büro Nr. 23
Büro Nr. 23, 24, 25 und 26
| Tipo | Piso de oficina |
|---|---|
| Piso | 0 |
| Año construido | 1990 |
| Disponibles | 01.05.2025 |
|---|---|
| Calefacción | Calefacción central autocontenida |
| Tipo de combustible | Aceite |
| Plazas de aparcamiento | 2 |
|---|---|
| Estado | Totalmente renovado |
| Tipo de certificado energético | Requisitos energéticos |
| Pisos en el edificio | 1 |
| Alquiler sin gastos | 930 € |
|---|---|
| Cargo de servicio | 370 € |
| Total alquiler | 1300 € |
| Comisión | no commission for buyers |
Unidad comercial moderna con múltiples posibilidades de uso en una ubicación a nivel del suelo
Este atractivo inmueble comercial es ideal para diversos conceptos de uso, ya sea como oficina, consulta, despacho profesional u otros fines comerciales similares. Cabe destacar especialmente que las instalaciones se encuentran a nivel del suelo, lo que garantiza un acceso óptimo para clientes, pacientes o empleados.
Se alquilan las oficinas n.º 23, 24, 25 y 26 según el plano adjunto.
La amplia y luminosa oficina diáfana n.º 25 dispone de una superficie de 34 m² y ofrece condiciones ideales para el trabajo en equipo o un uso representativo. Junto a ella se encuentra la oficina más pequeña n.º 26, de 10 m², que resulta excelente como despacho de contabilidad, administración o consulta. Ambas estancias están comunicadas mediante una puerta, lo que permite un uso especialmente flexible.
Las otras dos oficinas (n.º 23, de aprox. 14m²mit, y n.º 24, de aprox. 16m²) completan la oferta de espacios; las superficies exactas se facilitarán gustosamente en una conversación personal.
💡 Alquiler flexible:
Las oficinas también pueden alquilarse de forma independiente.
Requisito: deben alquilarse conjuntamente al menos dos oficinas.
Así tendrá la posibilidad de adaptar sus necesidades de espacio de forma individual y según sus necesidades.
Además, hay zonas de uso comunitario con una superficie total de 31 m². Estas incluyen:
Una representativa zona de entrada,
Un pasillo central,
Una cocina totalmente equipada,
así como aseos separados.
Estas superficies auxiliares solo se imputan proporcionalmente a los costes de alquiler, pero están completamente a su disposición: una solución eficiente para reducir costes con plena funcionalidad.
Un aspecto especialmente destacado es la amplia zona de entrada, que ofrece suficiente espacio para un acogedor rincón de asientos, una zona de espera o una atractiva presentación de productos. Además, el edificio dispone de espacios publicitarios iluminados, ideales para su imagen exterior.
Toda la unidad de oficinas está lista para ocupar de inmediato.
El precio del alquiler incluye dos plazas de aparcamiento para turismos directamente junto al edificio.
Tenga en cuenta: dado que se trata de un alquiler comercial, se cobrará adicionalmente el impuesto legal sobre el valor añadido.
Las oficinas están recién renovadas.
El alquiler se realiza directamente por el propietario y está exento de comisión.
Al formalizar el contrato, el inquilino deberá abonar una fianza equivalente a tres mensualidades con gastos incluidos.
Para cualquier otra pregunta sobre el inmueble o para concertar una visita, estaré encantado de atenderle.
Se prefieren contratos de alquiler de larga duración.
Su destino se dirige a Google Maps sólo cuando usted envía el formulario. TraumImmo no almacena ni lo registra.
La ciudad de Kaltenkirchen se encuentra en el distrito de Segeberg, en Schleswig-Holstein, y cuenta con algo menos de 20.000 habitantes. En general, la ubicación residencial/laboral se caracteriza por su conveniente situación para el transporte en el llamado cinturón próspero de la región metropolitana de Hamburgo. Kaltenkirchen está situada a unos 35 km al norte de Hamburgo, junto a la A7 y a la línea ferroviaria regional A1 de la AKN. A través de la AKN no solo se realiza el transporte de pasajeros, sino también el transporte de mercancías hacia el norte y el sur. Kiel se alcanza por la autopista A7 en unos 40 minutos y el mar Báltico por carretera en unos 65 minutos. El aeropuerto de Hamburgo-Fuhlsbüttel se alcanza en coche en unos 25 min.
El área de influencia comercial de la ciudad de Kaltenkirchen comprende también los municipios circundantes y, como centro intermedio en un distrito densamente poblado de carácter rural, cumple para los municipios de los alrededores funciones de abastecimiento, especialmente en el ámbito de las necesidades diarias y a medio plazo. En esta zona de influencia viven aproximadamente 86.500 personas.
Actualmente hay aproximadamente 2.000 empresas establecidas en la ciudad de Kaltenkirchen. Los tipos impositivos de los impuestos reales se sitúan en Kaltenkirchen en la media del estado federado: impuesto sobre bienes inmuebles A 260 v.H., impuesto sobre bienes inmuebles B 260 v.H., impuesto sobre actividades económicas 310 v.H.
