Büro Nr. 25
Büro Nr. 25
Büro Nr. 25
Büro Nr. 26
Büro Nr. 24
Büro Nr. 24
Büro Nr. 23
Büro Nr. 23, 24, 25 und 26
| النوع | طابق مكاتب |
|---|---|
| الطابق | 0 |
| سنة البناء | 1990 |
| تاريخ التوفر | 01.05.2025 |
|---|---|
| نوع التدفئة | تدفئة مركزية مستقلة |
| نوع الوقود | زيت الوقود |
| أماكن وقوف السيارات | 2 |
|---|---|
| الحالة | تم تجديده بالكامل |
| نوع شهادة الطاقة | الطاقة المطلوبة |
| عدد طوابق المبنى | 1 |
| صافي الإيجار | 930 € |
|---|---|
| النفقات الجانبية | 370 € |
| إجمالي الإيجار | 1300 € |
| عمولة | لا يتم تحصيل أي عمولة من المشتري |
وحدة تجارية حديثة ذات استخدامات متعددة في طابق أرضي
تُعد هذه العقار التجاري الجذاب مثاليًا لمفاهيم استخدام متنوعة، سواء كمكتب أو عيادة أو مكتب محاماة أو لأغراض تجارية مماثلة. ومن أبرز مزاياها موقع المساحات في الطابق الأرضي، مما يتيح وصول العملاء أو المرضى أو الموظفين إليها بسهولة مثالية.
المتاح للتأجير هو المكاتب رقم 23 و24 و25 و26 وفقًا للمخطط المرفق.
تبلغ مساحة المكتب المفتوح الواسع والمضيء رقم 25، 34 م²، ويوفر ظروفًا مثالية للعمل الجماعي أو للاستخدام التمثيلي. ويقع بجواره المكتب الأصغر رقم 26 بمساحة 10 م²، وهو مناسب جدًا للمحاسبة أو الإدارة أو كغرفة استشارات. ويرتبط كلا المكتبين بباب داخلي، مما يجعل الاستخدام مرنًا للغاية.
ويُكمل المكتبان الآخران (رقم 23 بمساحة تقارب 14م² ورقم 24 بمساحة تقارب 16م²) عرض المساحات، وسيتم تزويدكم بتفاصيل المساحات الدقيقة بكل سرور خلال محادثة شخصية.
💡 إمكانية الاستئجار بمرونة:
يمكن أيضًا استئجار المكاتب بشكل مستقل عن بعضها البعض.
الشرط: يجب استئجار مكتبين على الأقل معًا.
وبذلك تتاح لكم إمكانية تصميم احتياجاتكم من المساحات بشكل فردي ووفقًا للطلب.
بالإضافة إلى ذلك، تتوفر لكم مناطق مشتركة الاستخدام بمساحة إجمالية قدرها 31 م². وتشمل:
منطقة مدخل تمثيلية،
ممرًا مركزيًا،
مطبخًا مجهزًا بالكامل،
بالإضافة إلى مرافق دورات مياه منفصلة.
تُحتسب هذه المساحات الإضافية بشكل نسبي فقط ضمن تكاليف الإيجار، إلا أنها متاحة لكم بالكامل؛ وهو حل فعال لخفض التكاليف مع الحفاظ على كامل الوظائف.
ومن أبرز المزايا منطقة المدخل الواسعة، التي توفر مساحة كافية لركن جلوس مريح أو منطقة انتظار أو عرض جذاب للمنتجات. كما تتوفر على المبنى مساحات إعلانية مضاءة، وهي مثالية لعرض مؤسستكم من الخارج.
وحدة المكاتب بأكملها جاهزة للسكن فورًا.
يشمل سعر الإيجار موقفَي سيارات للركاب مباشرةً بجوار المبنى.
يرجى ملاحظة: نظرًا لأن الأمر يتعلق بتأجير تجاري، فستُفرض ضريبة القيمة المضافة القانونية بشكل إضافي.
تم تجديد المكاتب حديثًا.
يتم التأجير مباشرة من المالك وبدون عمولة.
عند إبرام العقد، يستحق على المستأجر دفع وديعة إيجار بقيمة ثلاثة إيجارات شاملة.
يسعدني الإجابة عن أي أسئلة أخرى حول العقار أو تنسيق موعد للمعاينة.
يُفضّل إبرام عقود إيجار طويلة الأجل.
سيتم نقل عنوان وجهتك إلى خرائط Google فقط عند إرسال النموذج. لا يقوم TraumImmo بتسجيل هذا العنوان أو كتابته في سجلاته.
تقع مدينة كالتنكيرشن في دائرة سيغيبيرغ بولاية شليسفيغ-هولشتاين، ويبلغ عدد سكانها knapp 20.000 نسمة. وبوجه عام، يتميز موقع السكن والعمل فيها بموقعه الملائم من حيث المواصلات ضمن ما يُسمى بالحزام المحيط بمنطقة هامبورغ الحضرية. تقع كالتنكيرشن على بُعد حوالي 35 كم شمال هامبورغ عند الطريق السريع A7، وكذلك على خط السكك الحديدية الإقليمي A1 التابع لـ AKN. ولا تقتصر حركة النقل عبر AKN على نقل الركاب فحسب، بل تشمل أيضًا نقل البضائع باتجاه الشمال والجنوب. ويمكن الوصول إلى كيل عبر الطريق السريع A7 في حوالي 40 دقيقة، وإلى بحر البلطيق برًا في حوالي 65 دقيقة. ويمكن الوصول بالسيارة إلى مطار هامبورغ-فولسبوتل في حوالي 25 دقيقة.
تشمل منطقة السوق التابعة لمدينة كالتنكيرشن أيضًا البلديات المحيطة، وتؤدي، بصفتها مركزًا متوسطًا في دائرة مكتظة ذات طابع ريفي، ولا سيما وظائف الإمداد للبلديات المحيطة في مجالات الاحتياجات اليومية ومتوسطة الأجل. ويعيش في هذه المنطقة حوالي 86.500 شخص.
يوجد حاليًا في مدينة كالتنكيرشن نحو 2.000 منشأة. وتبلغ معدلات الضرائب العقارية والضريبة التجارية في كالتنكيرشن متوسط المعدلات على مستوى الولاية: الضريبة العقارية A 260 v.H.، والضريبة العقارية B 260 v.H.، والضريبة التجارية 310 v.H.
