| Woonkamer ca. | 330 m² |
|---|
| Gebied van het perceel | 290 m² |
|---|
| Aankoopprijs | 499.000 € |
|---|---|
| Prijs per m2 | 1.512,12 €/m² |
| Commissie | 3.57 |
Bereken met behulp van de aankoopprijs van deze lijst. Elke veronderstelling is bewerkbaar en alle cijfers zijn niet-bindende schattingen.
De initiële betaling wordt geschat als leningbedrag × (rente + terugbetaling) . 12. Individuele leningsvoorwaarden, speciale aflossingen en verdere vergoedingen zijn niet inbegrepen. Belasting, notaris en agent kosten kunnen verschillen in uw geval. Dit is geen financieringsaanbod of financieel advies.
Uw invoer wordt alleen in deze browser berekend en niet opgeslagen of naar TraumImmo verzonden.
Meer financieringcalculatoren en aannamesDit woon- en bedrijfsgebouw bevindt zich op een goed zichtbare locatie in Wadgassen en biedt een aantrekkelijke combinatie van woon- en bedrijfsruimte met veelzijdige gebruiksmogelijkheden.
Om redenen van discretie vindt de vermarkting in geanonimiseerde vorm plaats.
Gedetailleerde informatie ontvangen gekwalificeerde geïnteresseerden op aanvraag.
Het object omvat in totaal vier eenheden, bestaande uit een bedrijfsruimte op de begane grond en drie royaal ingedeelde appartementen op de bovenverdiepingen.
De twee appartementen op de eerste en tweede verdieping beschikken elk over ca. 120 m² woonoppervlakte en presenteren zich in een verzorgde en moderne staat. Het appartement op de zolderverdieping vult het aanbod aan met ca. 90 m² woonoppervlakte en beschikt bovendien over een dakterras, wat een duidelijke meerwaarde vormt.
In totaal resulteert dit in een woonoppervlakte van circa 330 m². De bedrijfsruimte op de begane grond omvat ca. 120 m² en overtuigt met name door de goede zichtbaarheid en etalageruimte.
In principe is de ruimte flexibel bruikbaar, waarbij bij een functiewijziging afhankelijk van het concept individuele aanpassingen nodig kunnen zijn.
Het gebouw werd oorspronkelijk rond 1900 opgetrokken en in 1925 uitgebreid. In de afgelopen jaren zijn wezenlijke delen gemoderniseerd. Daaronder de verwarmingsinstallaties, waterleidingen en de badkamers.
De wooneenheden beschikken elk over separate elektriciteitsmeters en eigen etageverwarmingen uit de jaren 2019 en 2020.
Daardoor kunnen verbruik en stookkosten voor elke eenheid onafhankelijk van elkaar worden afgerekend.
Ook het dak is al vernieuwd en bevindt zich in een verzorgde staat, zodat momenteel geen acute renovatieachterstand zichtbaar is.
Een bijzonder voordeel is dat het object bij verkoop volledig leegstaat. Daardoor ontstaat voor de koper de mogelijkheid om alle eenheden zonder bestaande huurovereenkomsten direct opnieuw op de huidige markt te verhuren en de opbrengsten individueel vorm te geven.
Het aanbod wordt aangevuld met een kleine binnenplaats achter het gebouw evenals extra parkeermogelijkheden in de vorm van een garage en een carport. De kelder is vanwege de geringe plafondhoogte slechts beperkt bruikbaar. Een fotovoltaïsche installatie uit 2021 maakt het geheel compleet en biedt extra potentieel op energiegebied.
Het object is vooral geschikt voor kapitaalkrachtige beleggers die een solide basis met ontwikkelingsmogelijkheden zoeken en de aanwezige ruimtes overeenkomstig hun strategie willen positioneren.
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
