| Жилая площадь, ок. | 330 m² |
|---|
| Участок | 290 m² |
|---|
| Цена покупки | 499.000 € |
|---|---|
| Цена за м² | 1 512,12 €/m² |
| Комиссия | 3.57 |
Вычислить с помощью этой цены покупки. Каждое предположение можно редактировать, и все цифры необязательные оценки.
Первоначальный платеж оценивается как сумма кредита × (процент + погашение) ÷ 12. Индивидуальные условия кредитования, специальные выплаты и дополнительные сборы не включены. Расходы на налоговое, нотариальное и агентское обслуживание могут отличаться в вашем случае. Это не предложение о финансировании или финансовая консультация.
Ваши вводы рассчитываются только в этом браузере и не сохраняются и не отправляются в TraumImmo.
Больше финансовых калькуляторов и предположенийЭтот жилой и коммерческий объект расположен в хорошо заметном месте в Вадгассене и предлагает привлекательное сочетание жилых и коммерческих площадей с разнообразными возможностями использования.
В целях конфиденциальности объект предлагается в анонимизированной форме.
Подробную информацию квалифицированные заинтересованные лица получают по запросу.
Объект включает в общей сложности четыре единицы: коммерческое помещение на первом этаже, а также три просторные квартиры на верхних этажах.
Две квартиры на втором и третьем этажах располагают каждая жилой площадью около 120 м² и находятся в ухоженном и современном состоянии. Квартира на мансардном этаже дополняет предложение жилой площадью около 90 м² и располагает дополнительной террасой на крыше, что является существенным преимуществом.
Общая жилая площадь составляет около 330 м². Коммерческое помещение на первом этаже имеет площадь около 120 м² и особенно выгодно благодаря хорошей видимости и витринам.
В принципе, площадь можно использовать гибко, однако при изменении назначения в зависимости от концепции могут потребоваться индивидуальные адаптации.
Здание первоначально построено примерно в 1900 году и расширено в 1925 году. За последние годы были модернизированы основные элементы, включая отопительные системы, водопроводные трубы и ванные комнаты.
Каждая жилая единица оснащена отдельным электросчётчиком и собственной отопительной системой с этажным котлом, установленной в 2019 и 2020 годах соответственно.
Благодаря этому потребление и расходы на отопление могут рассчитываться для каждой единицы независимо друг от друга.
Крыша также уже была обновлена и находится в ухоженном состоянии, поэтому в настоящее время признаков острой необходимости в ремонте не выявлено.
Особым преимуществом является то, что на момент продажи объект полностью свободен. Это даёт покупателю возможность напрямую заново сдать все помещения в аренду на текущем рынке без существующих арендных отношений и индивидуально формировать доходы.
Предложение дополняется небольшим дворовым участком за зданием, а также дополнительными парковочными местами в виде гаража и навеса для автомобиля. Подвал из-за небольшой высоты помещений пригоден для использования лишь в ограниченной степени. Фотоэлектрическая установка 2021 года завершает общую картину и предлагает дополнительный потенциал в сфере энергетики.
Объект особенно подходит для инвесторов, ищущих надёжную основу с возможностями развития и которые хотят позиционировать имеющиеся площади в соответствии со своей стратегией.
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
