| Приблизна житлова площа | 330 m² |
|---|
| земельна площа | 290 m² |
|---|
| Ціна продажу | 499.000 € |
|---|---|
| ціна за м² | 1.512,12 €/m² |
| Комісія | 3.57 |
Розрахуйте з ціною продажу цього оголошення. Ви можете змінити всі припущення; Результати є необов'язковими оцінками.
Початковий внесок розраховується за формулою сума кредиту × (відсотки + погашення) ÷ 12. Умови банку, додаткові погашення та інші комісії не включені. Витрати на податки, нотаріуса та агента з нерухомості можуть відрізнятися залежно від вашої особистої ситуації. Це не фінансова пропозиція чи фінансова порада.
Введені дані обчислюються лише в цьому браузері; вони не зберігаються й не надсилаються до TraumImmo.
Інші фінансові калькулятори та припущенняЦей житлово-комерційний будинок розташований у добре помітному місці у Вадгассені та пропонує привабливе поєднання житлової й комерційної площі з різноманітними можливостями використання.
З міркувань конфіденційності продаж здійснюється в анонімізованій формі.
Детальну інформацію кваліфіковані зацікавлені особи отримають за запитом.
Об’єкт загалом включає чотири приміщення: комерційне приміщення на першому поверсі, а також три просторі квартири на верхніх поверхах.
Дві квартири на першому та другому верхніх поверхах мають кожна приблизно 120 м² житлової площі та перебувають у доглянутому й сучасному стані. Квартира на мансардному поверсі доповнює пропозицію приблизно 90 м² житлової площі та додатково має терасу на даху, що є істотною перевагою.
Загальна житлова площа становить близько 330 м². Комерційне приміщення на першому поверсі має площу приблизно 120 м² і особливо вирізняється хорошою видимістю та вітринними площами.
Загалом площа може використовуватися гнучко, хоча в разі зміни призначення залежно від концепції можуть знадобитися індивідуальні адаптації.
Будівлю спочатку зведено приблизно у 1900 році, а в 1925 році розширено. Протягом останніх років було модернізовано істотні частини будівлі, зокрема опалювальні установки, водопровідні труби та ванні кімнати.
Кожна житлова одиниця має окремий лічильник електроенергії та власне поверхове опалення, встановлене у 2019 і 2020 роках.
Завдяки цьому споживання та витрати на опалення для кожної одиниці можна обліковувати незалежно одне від одного.
Дах також уже було оновлено, і він перебуває в доглянутому стані, тому наразі ознак гострої потреби в ремонті не виявлено.
Особливою перевагою є те, що на момент продажу об’єкт буде повністю вільним. Завдяки цьому покупець отримує можливість без чинних орендних договорів безпосередньо повторно здати всі приміщення в оренду на поточному ринку та індивідуально формувати дохід.
Пропозицію доповнює невеликий двір позаду будівлі, а також додаткові паркувальні можливості у вигляді гаража та навісу для автомобіля. Підвал через невелику висоту приміщень придатний до використання лише обмежено. Фотоелектрична установка 2021 року завершує загальну картину та пропонує додатковий потенціал у сфері енергетики.
Об’єкт особливо підходить для інвесторів, які шукають надійну основу з можливостями розвитку та які бажають позиціонувати наявні площі відповідно до своєї стратегії.
Ваша адреса призначення передається на Карти Google лише після надсилання форми. TraumImmo не записує цю адресу та не записує її до своїх журналів.
