| Powierzchnia mieszkalna ok. | 330 m² |
|---|
| Obszar wykresu | 290 m² |
|---|
| Cena zakupu | 499.000 € |
|---|---|
| Cena za m² | 1 512,12 €/m² |
| Komisja | 3.57 |
Oblicz przy użyciu tej ceny zakupu. Każde założenie jest edytowalne i wszystkie dane liczbowe są niewiążące szacunków.
Początkowa rata jest szacowana jako kwota kredytu × (odsetki + spłata) ÷ 12. Indywidualne warunki kredytu, spłaty specjalne i dodatkowe opłaty nie są uwzględniane. Podatki oraz koszty notarialne i pośrednictwa mogą się różnić. To nie jest oferta finansowania ani porada finansowa.
Wprowadzone dane są obliczane wyłącznie w tej przeglądarce; nie są zapisywane ani wysyłane do TraumImmo.
Więcej kalkulatorów finansowania i założeńTen budynek mieszkalno-usługowy znajduje się w dobrze widocznej lokalizacji w Wadgassen i oferuje atrakcyjne połączenie powierzchni mieszkalnej i komercyjnej z różnorodnymi możliwościami użytkowania.
Ze względów dyskrecji oferta jest prezentowana w formie anonimowej.
Szczegółowe informacje wykwalifikowani zainteresowani otrzymają na zapytanie.
Obiekt obejmuje łącznie cztery jednostki: lokal usługowy na parterze oraz trzy przestronne mieszkania na wyższych kondygnacjach.
Oba mieszkania na pierwszym i drugim piętrze mają po ok. 120 m² powierzchni mieszkalnej i są utrzymane w zadbanym, nowoczesnym stanie. Mieszkanie na poddaszu uzupełnia ofertę o ok. 90 m² powierzchni mieszkalnej oraz taras dachowy, który stanowi znaczącą wartość dodaną.
Łączna powierzchnia mieszkalna wynosi około 330 m². Lokal usługowy na parterze obejmuje ok. 120 m² i przekonuje przede wszystkim dobrą widocznością oraz witrynami wystawowymi.
Zasadniczo powierzchnia może być użytkowana elastycznie, przy czym w przypadku zmiany sposobu użytkowania, zależnie od koncepcji, mogą być wymagane indywidualne dostosowania.
Budynek został pierwotnie wzniesiony około 1900 roku, a w 1925 roku rozbudowany. W ostatnich latach zmodernizowano istotne elementy, w tym instalacje grzewcze, przewody wodne oraz łazienki.
Każda jednostka mieszkalna posiada oddzielny licznik energii elektrycznej oraz własne ogrzewanie etażowe z lat 2019 i 2020.
Dzięki temu zużycie i koszty ogrzewania mogą być rozliczane niezależnie dla każdej jednostki.
Dach został również odnowiony i znajduje się w zadbanym stanie, dlatego obecnie nie widać pilnych zaległości remontowych.
Szczególną zaletą jest fakt, że w chwili sprzedaży obiekt będzie całkowicie wolny od najemców. Dzięki temu nabywca ma możliwość ponownego wynajęcia wszystkich jednostek bez istniejących umów najmu, bezpośrednio na aktualnym rynku, oraz indywidualnego kształtowania przychodów.
Ofertę uzupełnia niewielki dziedziniec za budynkiem oraz dodatkowe miejsca postojowe w postaci garażu i wiaty samochodowej. Piwnica może być użytkowana jedynie w ograniczonym zakresie ze względu na niewielką wysokość pomieszczeń. Instalacja fotowoltaiczna z 2021 roku dopełnia całości i oferuje dodatkowy potencjał w zakresie energii.
Obiekt jest szczególnie odpowiedni dla inwestorów kapitałowych poszukujących solidnej podstawy z możliwościami rozwoju i którzy chcą pozycjonować istniejące powierzchnie zgodnie ze swoją strategią.
Twój cel idzie do Google Maps tylko po złożeniu formularza. TraumImmo ani nie przechowuje ani loguje.
