Küche
Wohn-Essbereich
Garten
Schlafzimmer
Zimmer
Flur
Bad
Zimmer
Kinderzimmer
Gäste Wc
Bad
Arbeitszimmer
Ankleide
Zimmer
Außen
Außen
Außen
| Type | Vrijstaand huis |
|---|---|
| Woonkamer ca. | 186 m² |
| Bouwjaar | 1963 |
| Slaapkamers | 4 |
| Beschikbaar vanaf | In overleg |
|---|---|
| kamers | 7 |
| Badkamers | 2 |
| Brandstoftype | Elektriciteit |
| Gebied van het perceel | 612 m² |
|---|---|
| Parkeerplaatsen | 2 |
| Voorwaarde | Modernisering |
| Vloeren in het gebouw | 2 |
| Aankoopprijs | 799.000 € |
|---|---|
| Prijs per m2 | 4.295,70 €/m² |
| Commissie | geen commissie voor kopers |
Bereken met behulp van de aankoopprijs van deze lijst. Elke veronderstelling is bewerkbaar en alle cijfers zijn niet-bindende schattingen.
De initiële betaling wordt geschat als leningbedrag × (rente + terugbetaling) . 12. Individuele leningsvoorwaarden, speciale aflossingen en verdere vergoedingen zijn niet inbegrepen. Belasting, notaris en agent kosten kunnen verschillen in uw geval. Dit is geen financieringsaanbod of financieel advies.
Uw invoer wordt alleen in deze browser berekend en niet opgeslagen of naar TraumImmo verzonden.
Meer financieringcalculatoren en aannamesTe koop staat een omvangrijk gemoderniseerd eengezinshuis in Beindersheim met ca. 186 m² woonoppervlakte op een perceel van ca. 612 m². De woning biedt 7 kamers, 2 badkamers, een gastentoilet, kelder- en gebruiksruimtes evenals een garage. Door de royale indeling is het huis bijzonder geschikt voor gezinnen, meerpersoonshuishoudens of de combinatie van wonen en thuiswerken.
Het gebouw werd oorspronkelijk in 1963 gebouwd en in 1969 uitgebreid. In de afgelopen jaren vond een uitgebreide technische en optische modernisering plaats. Daarbij werden wezenlijke onderdelen vernieuwd en werd de woning naar een moderne woonstandaard gebracht. De aanwezige indeling combineert een klassieke eengezinswoningstructuur met eigentijds gebruik: wonen, werken, slapen, kleedkamer, kinderkamer, logeerkamer of hobbyruimtes kunnen flexibel worden ingericht.
Een bijzondere focus ligt op de technische modernisering. Warmtepomp, fotovoltaïsche installatie, smart-home-bussysteem, LAN-infrastructuur, decentrale ventilatie en intelligente verwarmingssturing vormen een modern totaalconcept. Daardoor onderscheidt de woning zich duidelijk van veel klassieke bestaande objecten.
Ook de buitenruimte is hoogwaardig bruikbaar ingericht. Tot de uitrusting behoren een betonnen terras, een ingebouwd en overdekt zoutwaterzwembad, een saunatuin, een zithoek en een vast geïnstalleerd Gardena-besproeiingssysteem. Daardoor ontstaat een functionele buitenruimte met recreatieve en ontspanningswaarde.
De uitrusting van het onroerend goed is gericht op moderne gebouwtechniek, energie-efficiëntie, wooncomfort en technische infrastructuur. In het kader van de modernisering zijn onder andere de waterleidingen en de elektrische installatie inclusief elektriciteitskast vernieuwd. Dit wordt aangevuld door een in het hele huis aangelegde LAN-infrastructuur en een smart-home-bussysteem voor de aansturing van verlichting, rolluiken en verwarmingsregeling.
De warmtevoorziening verloopt via een moderne warmtepomp. In combinatie met de fotovoltaïsche installatie uit 2023 met ca. 11,2 kWp vermogen en hybride omvormer ontstaat een toekomstgericht energieconcept. De combinatie van warmtepomp, PV-installatie en intelligente gebouwsturing vermindert de afhankelijkheid van stijgende energiekosten en ondersteunt een eigentijds gebruik van het onroerend goed.
Een centraal onderdeel van het wooncomfort is de leembouw-plafondverwarming met intelligente regeling per vertrek. Elke ruimte beschikt over eigen temperatuursensoren en kan afzonderlijk worden geregeld. De plafondverwarming genereert hoofdzakelijk stralingswarmte en vermijdt daardoor het typische gevoel van droge verwarmingslucht. Samen met de decentrale ventilatiesystemen draagt dit bij aan een aangenaam binnenklimaat en een gezonde woonomgeving.
Tot de verdere uitrusting behoren 3-voudig beglazde ramen met Raffstores, een nieuwe voordeur, hoogwaardige vloerbekledingen, structuurpleisterwanden, deuren met een verhoogde doorgangsmaat van 2,13 m evenals een hoogwaardige inbouwkeuken. In de woonruimten zijn rondom ledlichtstrips geïntegreerd, die via smart-home-bediening respectievelijk de Hue-app kunnen worden bediend.
Voor extra veiligheid zijn vier buitencamera's geïnstalleerd, telkens twee aan de voorzijde en twee aan de achterzijde. Neher-vliegenhorren, kelderruimtes en garage vullen de uitrusting aan.
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
Het onroerend goed bevindt zich in Beindersheim, een gevestigde en overwegend woonachtig georiënteerde gemeente in de Rhein-Pfalz-Kreis tussen Frankenthal, Ludwigshafen en Grünstadt.
De locatie combineert rustig wonen met een goede infrastructurele ontsluiting. Winkelmogelijkheden, scholen, kinderdagverblijven, medische voorzieningen evenals voorzieningen voor de dagelijkse behoeften zijn in de omliggende steden en gemeenten op korte termijn bereikbaar.
Door de nabijheid van de B9 en de aansluiting op de snelwegen A6 en A61 bestaan goede verbindingen in de richting van Ludwigshafen, Mannheim, Kaiserslautern en het Rijn-Main-gebied. Daardoor is de locatie met name geschikt voor forenzen met een werkplek in de Rijn-Neckar-regio.
De woonlocatie binnen de gemeente wordt gekenmerkt door eengezinswoningen en een rustige buurtschapstructuur. Tegelijkertijd biedt de omgeving korte afstanden naar groen- en recreatiegebieden.
De combinatie van een rustige woonlocatie, goede verkeersverbindingen en de nabijheid van economisch sterke regio's maakt de locatie in het bijzonder aantrekkelijk voor gezinnen en hybride arbeidsmodellen.
