Küche
Wohn-Essbereich
Garten
Schlafzimmer
Zimmer
Flur
Bad
Zimmer
Kinderzimmer
Gäste Wc
Bad
Arbeitszimmer
Ankleide
Zimmer
Außen
Außen
Außen
| Тип | Отдельный дом |
|---|---|
| Жилая площадь, ок. | 186 m² |
| Год построен | 1963 |
| Спальни | 4 |
| Доступно с | По договорённости |
|---|---|
| Комнаты | 7 |
| Ванные комнаты | 2 |
| Тип топлива | Электричество |
| Участок | 612 m² |
|---|---|
| Парковочные места | 2 |
| Состояние | модернизированный |
| Полы в здании | 2 |
| Цена покупки | 799.000 € |
|---|---|
| Цена за м² | 4 295,70 €/m² |
| Комиссия | Нет комиссии для покупателей |
Вычислить с помощью этой цены покупки. Каждое предположение можно редактировать, и все цифры необязательные оценки.
Первоначальный платеж оценивается как сумма кредита × (процент + погашение) ÷ 12. Индивидуальные условия кредитования, специальные выплаты и дополнительные сборы не включены. Расходы на налоговое, нотариальное и агентское обслуживание могут отличаться в вашем случае. Это не предложение о финансировании или финансовая консультация.
Ваши вводы рассчитываются только в этом браузере и не сохраняются и не отправляются в TraumImmo.
Больше финансовых калькуляторов и предположенийПродаётся полностью модернизированный частный дом на одну семью в Байндерсхайме с жилой площадью около 186 м² на участке площадью около 612 м². Недвижимость располагает 7 комнатами, 2 ванными комнатами, гостевым туалетом, подвальными и подсобными площадями, а также гаражом. Благодаря просторной планировке дом особенно подходит для семей, домохозяйств с несколькими жильцами или сочетания проживания и работы из дома.
Здание первоначально построено в 1963 году и расширено в 1969 году. В последние годы была проведена комплексная техническая и визуальная модернизация. При этом были обновлены важные элементы здания, а недвижимость приведена в соответствие с современными стандартами проживания. Существующая планировка сочетает классическую структуру частного дома с современным использованием: жилые помещения, рабочий кабинет, спальни, гардеробная, детские комнаты, гостевая комната или зоны для хобби можно организовать гибко.
Особое внимание уделено технической модернизации. Тепловой насос, фотоэлектрическая установка, шинная система «умный дом», LAN-инфраструктура, децентрализованная вентиляция и интеллектуальное управление отоплением образуют современную общую концепцию. Благодаря этому недвижимость значительно выделяется на фоне многих классических объектов вторичного рынка.
Открытая территория также отличается качественным и функциональным оформлением. В оснащение входят бетонная терраса, встроенный крытый бассейн с солёной водой, садовая сауна, зона отдыха, а также стационарно установленная система полива Gardena. Благодаря этому создаётся функциональная открытая зона с возможностями для отдыха и развлечений.
Оснащение объекта ориентировано на современные инженерные системы здания, энергоэффективность, комфорт проживания и техническую инфраструктуру. В рамках модернизации были, среди прочего, заменены водопроводные трубы, а также электропроводка, включая электрический шкаф. Дополнением служат проложенная по всему дому LAN-инфраструктура и шинная система Smart Home для управления освещением, рольставнями и отоплением.
Теплоснабжение осуществляется с помощью современного теплового насоса. В сочетании с фотоэлектрической установкой 2023 года мощностью около 11,2 кВт·п и гибридным инвертором формируется ориентированная на будущее энергетическая концепция. Сочетание теплового насоса, фотоэлектрической установки и интеллектуального управления зданием снижает зависимость от роста расходов на энергию и поддерживает современное использование объекта.
Центральной составляющей комфорта является потолочное отопление в глиняной конструкции с интеллектуальным управлением отдельными помещениями. Каждое помещение оснащено собственными датчиками температуры и может регулироваться отдельно. Потолочное отопление преимущественно создаёт лучистое тепло и тем самым предотвращает типичное ощущение сухого нагретого воздуха. Вместе с децентрализованными вентиляционными системами это способствует приятному микроклимату и здоровой атмосфере в помещении.
К дополнительному оснащению относятся окна с тройным остеклением и внешними жалюзи-рафшторами, новая входная дверь, высококачественные напольные покрытия, стены со структурной штукатуркой, двери с увеличенной высотой прохода 2,13 м, а также высококачественная встроенная кухня. В жилых помещениях интегрированы светодиодные световые линии по периметру, которыми можно управлять через систему Smart Home или приложение Hue.
Для дополнительной безопасности установлены четыре наружные камеры: по две в передней и задней части. Москитные сетки Neher, площади в подвале и гараж дополняют оснащение.
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
Объект недвижимости находится в Байндерсхайме, сформировавшейся общине района Райн-Пфальц, преимущественно жилого характера, между Франкенталем, Людвигсхафеном и Грюнштадтом.
Местоположение сочетает спокойную жилую атмосферу с хорошей инфраструктурной доступностью. Магазины, школы, детские сады, медицинское обслуживание, а также учреждения повседневного спроса находятся в близлежащих городах и общинах и доступны за короткое время.
Благодаря близости к трассе B9, а также подключению к автомагистралям A6 и A61 имеются хорошие транспортные связи в направлении Людвигсхафена, Мангейма, Кайзерслаутерна и региона Рейн-Майн. Поэтому это местоположение особенно подходит для людей, ежедневно добирающихся на работу в регионе Рейн-Неккар.
Жилая застройка внутри общины характеризуется частными домами и спокойной структурой соседства. В то же время окружающая территория обеспечивает короткие пути к зелёным зонам и местам отдыха.
Сочетание спокойного жилого местоположения, хорошего транспортного сообщения и близости к экономически сильным регионам делает это место особенно привлекательным для семей и гибридных моделей работы.
