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Bad
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Zimmer
Außen
Außen
Außen
| Tipo | Casa unifamiliar |
|---|---|
| Superficie de vida aprox. | 186 m² |
| Año construido | 1963 |
| Dormitorios | 4 |
| Disponibles | A convenir |
|---|---|
| habitaciones | 7 |
| Baños | 2 |
| Tipo de combustible | Electricidad |
| Zona de terreno | 612 m² |
|---|---|
| Plazas de aparcamiento | 2 |
| Estado | Modernizado |
| Pisos en el edificio | 2 |
| Precio de compra | 799.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 4.295,70 €/m² |
| Comisión | no commission for buyers |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónSe ofrece a la venta una casa unifamiliar ampliamente modernizada en Beindersheim con aprox. 186 m² de superficie habitable en una parcela de aprox. 612 m². La propiedad ofrece 7 habitaciones, 2 baños, un aseo de invitados, sótano y superficies auxiliares, así como un garaje. Gracias a su generosa distribución, la casa es especialmente adecuada para familias, hogares con varias personas o la combinación de vivienda y home office.
El edificio fue construido originalmente en 1963 y ampliado en 1969. En los últimos años se llevó a cabo una modernización técnica y estética integral. En este proceso se renovaron elementos esenciales y la propiedad se adaptó a un estándar de vivienda moderno. La distribución existente combina la estructura clásica de una casa unifamiliar con un uso contemporáneo: vivir, trabajar, dormir, vestidor, habitaciones infantiles, habitación de invitados o zonas de ocio pueden organizarse con flexibilidad.
Un énfasis especial recae en la modernización técnica. La bomba de calor, la instalación fotovoltaica, el sistema de bus de domótica, la infraestructura LAN, la ventilación descentralizada y el control inteligente de la calefacción conforman un concepto global moderno. Con ello, la propiedad se distingue claramente de muchos inmuebles clásicos existentes.
La zona exterior también está diseñada para un uso de alta calidad. El equipamiento incluye una terraza hormigonada, una piscina de agua salada empotrada y cubierta, una sauna de jardín, una zona de estar y un sistema de riego Gardena instalado de forma fija. Así se crea un área exterior funcional con valor recreativo y de descanso.
El equipamiento de la propiedad está orientado a la tecnología moderna del edificio, la eficiencia energética, el confort de vivienda y la infraestructura técnica. En el marco de la modernización se renovaron, entre otras cosas, las tuberías de agua y la instalación eléctrica, incluido el armario eléctrico. A ello se suma una infraestructura LAN instalada en toda la casa, así como un sistema de bus de domótica para el control de la iluminación, las persianas y la regulación de la calefacción.
El suministro de calor se realiza mediante una moderna bomba de calor. En combinación con la instalación fotovoltaica del año 2023 con aprox. 11,2 kWp de potencia y un inversor híbrido, surge un concepto energético orientado al futuro. La combinación de bomba de calor, sistema fotovoltaico y control inteligente del edificio reduce la dependencia del aumento de los costes energéticos y favorece un uso contemporáneo de la propiedad.
Un componente central del confort de vivienda es la calefacción de techo de construcción en arcilla con control inteligente por estancia. Cada habitación dispone de sus propios sensores de temperatura y puede regularse por separado. La calefacción de techo genera en su mayoría calor radiante y evita así la sensación típica de aire seco de la calefacción. Junto con los sistemas de ventilación descentralizados, contribuye a un clima interior agradable y a una vivienda saludable.
Entre el equipamiento adicional se incluyen ventanas de triple acristalamiento con estores enrollables exteriores, una nueva puerta de entrada, revestimientos de suelo de alta calidad, paredes con revoque texturizado, puertas con una altura libre aumentada de 2,13 m, así como una cocina empotrada de alta calidad. En las estancias de estar se integraron tiras de luz LED perimetrales, que pueden controlarse mediante domótica o la app Hue.
Para una seguridad adicional, están instaladas cuatro cámaras exteriores, dos en la parte delantera y dos en la trasera. Mosquiteras Neher, superficies de sótano y garaje completan el equipamiento.
Su destino se dirige a Google Maps sólo cuando usted envía el formulario. TraumImmo no almacena ni lo registra.
La propiedad se encuentra en Beindersheim, una localidad consolidada y predominantemente residencial en el distrito Rhein-Pfalz-Kreis, entre Frankenthal, Ludwigshafen y Grünstadt.
La ubicación combina una vivienda tranquila con una buena conexión de infraestructuras. Comercios, escuelas, guarderías, atención médica e instalaciones para las necesidades diarias son accesibles rápidamente en las ciudades y municipios de los alrededores.
Gracias a la proximidad a la B9, así como a la conexión con las autopistas A6 y A61, existen buenas comunicaciones hacia Ludwigshafen, Mannheim, Kaiserslautern y la región del Rin-Meno. Por ello, la ubicación es especialmente adecuada para trabajadores pendulares con empleo en la región Rin-Neckar.
La zona residencial dentro del municipio se caracteriza por casas unifamiliares y una estructura vecinal tranquila. Al mismo tiempo, el entorno ofrece distancias cortas a zonas verdes y de ocio.
La combinación de una ubicación residencial tranquila, una buena conexión de transporte y la proximidad a regiones económicamente fuertes hace que la ubicación sea especialmente atractiva para familias y modelos de trabajo híbridos.
