Küche
Wohn-Essbereich
Garten
Schlafzimmer
Zimmer
Flur
Bad
Zimmer
Kinderzimmer
Gäste Wc
Bad
Arbeitszimmer
Ankleide
Zimmer
Außen
Außen
Außen
| Tür | Müstakil ev |
|---|---|
| Yaklaşık yaşam alanı | 186 m² |
| Yapım yılı | 1963 |
| Yatak odaları | 4 |
| Müsaitlik tarihi | Anlaşmaya bağlı |
|---|---|
| Oda | 7 |
| Banyolar | 2 |
| Yakıt türü | Elektrik |
| Arsa alanı | 612 m² |
|---|---|
| Park yerleri | 2 |
| Durum | Modernize edilmiş |
| Binadaki kat sayısı | 2 |
| Satış fiyatı | 799.000 € |
|---|---|
| m² başına fiyat | 4.295,70 €/m² |
| Komisyon | alıcıdan komisyon alınmaz |
Bu ilanın satış fiyatıyla hesaplama yapın. Tüm varsayımları değiştirebilirsiniz; sonuçlar bağlayıcı olmayan tahminlerdir.
Başlangıç taksiti, kredi tutarı × (faiz + geri ödeme) ÷ 12 formülüyle tahmin edilir. Bankaya özel koşullar, ek geri ödemeler ve diğer ücretler dâhil değildir. Vergi, noter ve emlakçı masrafları kişisel durumunuza göre değişebilir. Bu bir finansman teklifi veya mali danışmanlık değildir.
Girdileriniz yalnızca bu tarayıcıda hesaplanır; kaydedilmez veya TraumImmo'ya gönderilmez.
Diğer finansman hesaplayıcıları ve varsayımlarBeindersheim’da satışa sunulan, kapsamlı şekilde modernize edilmiş müstakil ev, yaklaşık 186 m² yaşam alanına ve yaklaşık 612 m² büyüklüğünde bir arsaya sahiptir. Taşınmazda 7 oda, 2 banyo, bir misafir tuvaleti, bodrum ve kullanım alanları ile bir garaj bulunmaktadır. Geniş ve elverişli oda yapısı sayesinde ev özellikle aileler, birden fazla kişinin yaşadığı haneler veya konut ve home office kullanımının bir arada olduğu yaşam biçimleri için uygundur.
Bina ilk olarak 1963 yılında inşa edilmiş ve 1969 yılında genişletilmiştir. Son yıllarda kapsamlı teknik ve görsel modernizasyon gerçekleştirilmiştir. Bu kapsamda önemli yapı ve tesisat unsurları yenilenmiş, taşınmaz modern yaşam standartlarına kavuşturulmuştur. Mevcut oda dağılımı, klasik müstakil ev yapısını çağdaş kullanım olanaklarıyla birleştirir: Oturma, çalışma, uyuma, giyinme, çocuk odası, misafir odası veya hobi alanları esnek şekilde düzenlenebilir.
Teknik modernizasyon özel bir önem taşımaktadır. Isı pompası, fotovoltaik sistem, akıllı ev bus sistemi, LAN altyapısı, merkezi olmayan havalandırma ve akıllı ısıtma kontrolü modern bir bütünsel konsept oluşturmaktadır. Bu özellikler sayesinde taşınmaz, birçok klasik mevcut yapıdan belirgin şekilde ayrılmaktadır.
Dış alan da yüksek kullanım kalitesi sunacak şekilde düzenlenmiştir. Donanım kapsamında beton teras, zemine gömülü ve üzeri kapalı tuzlu su havuzu, bahçe saunası, oturma alanı ve sabit kurulu Gardena sulama sistemi bulunmaktadır. Böylece işlevselliğin yanı sıra dinlenme ve boş zaman olanakları sunan bir dış alan meydana gelmiştir.
Gayrimenkulün donanımı modern bina teknolojisi, enerji verimliliği, yaşam konforu ve teknik altyapıya odaklanmıştır. Modernizasyon kapsamında su tesisatları ile elektrik panosu dahil elektrik tesisatı yenilenmiştir. Bunlara, evin tamamına döşenmiş LAN altyapısı ve aydınlatma, panjur ve ısıtma kontrolünü sağlayan Smart Home bus sistemi eklenmiştir.
Isı temini modern bir ısı pompası üzerinden sağlanmaktadır. Bu sistem, 2023 yılında kurulmuş yaklaşık 11,2 kWp gücündeki fotovoltaik sistem ve hibrit inverter ile birlikte geleceğe yönelik bir enerji konsepti oluşturur. Isı pompası, PV sistemi ve akıllı bina kontrolünün birleşimi, artan enerji maliyetlerine bağımlılığı azaltır ve gayrimenkulün çağdaş kullanımını destekler.
Yaşam konforunun merkezi unsurlarından biri, akıllı oda bazlı kontrole sahip kil yapı tavan ısıtmasıdır. Her odada kendi sıcaklık sensörleri bulunur ve ayrı ayrı ayarlanabilir. Tavan ısıtması ağırlıklı olarak ışınım yoluyla ısı üretir ve böylece tipik kuru ısıtma havası hissini önler. Merkezi olmayan havalandırma sistemleriyle birlikte bu sistem, hoş bir iç ortam iklimine ve sağlıklı yaşam koşullarına katkıda bulunur.
Diğer donanımlar arasında Raffstore dış jaluzili 3 camlı pencereler, yeni bir dış kapı, yüksek kaliteli zemin kaplamaları, yapısal sıvalı duvarlar, 2,13 m artırılmış geçiş ölçüsüne sahip kapılar ve yüksek kaliteli ankastre mutfak bulunmaktadır. Yaşam alanlarına, Smart Home kontrolü veya Hue uygulaması üzerinden çalıştırılabilen çevresel LED ışık şeritleri entegre edilmiştir.
Ek güvenlik için her biri ön ve arka bölümlerde ikişer adet olmak üzere dört dış kamera kurulmuştur. Neher sineklikler, bodrum alanları ve garaj donanımı tamamlamaktadır.
Varış adresiniz yalnızca formu gönderdiğinizde Google Maps'e aktarılır. TraumImmo bu adresi kaydetmez veya günlüklerine yazmaz.
Gayrimenkul, Frankenthal, Ludwigshafen ve Grünstadt arasında, Rhein-Pfalz-Kreis bölgesinde yer alan, gelişmiş ve ağırlıklı olarak konut amaçlı kullanılan Beindersheim'da bulunmaktadır.
Konum, sakin yaşamı iyi altyapı bağlantılarıyla birleştirmektedir. Alışveriş olanaklarına, okullara, anaokullarına, sağlık hizmetlerine ve günlük ihtiyaçlara yönelik tesislere çevredeki şehir ve belediyelerden kısa sürede ulaşılabilir.
B9 otoyoluna yakınlığı ve A6 ile A61 otoyollarına bağlantısı sayesinde Ludwigshafen, Mannheim, Kaiserslautern ve Rhein-Main bölgesi yönünde iyi ulaşım bağlantıları bulunmaktadır. Bu nedenle konum, özellikle iş yeri Rhein-Neckar bölgesinde bulunan işe gidip gelenler için uygundur.
Belediye içerisindeki konut bölgesi, müstakil evler ve sakin bir komşuluk yapısıyla karakterizedir. Aynı zamanda çevre, yeşil alanlara ve dinlenme bölgelerine kısa ulaşım imkânı sunmaktadır.
Sakin konut konumu, iyi ulaşım bağlantıları ve ekonomik açıdan güçlü bölgelere yakınlığın birleşimi, bu konumu özellikle aileler ve hibrit çalışma modelleri için cazip kılmaktadır.
