Модернізований сімейний будинок із басейном, сауною, охолодженням/опаленням через поверхні, Smart Home та PV-установкою

Основна інформація

Продажна ціна і витрати

про цей будинок

На продаж виставлено повністю модернізований окремий будинок у Beindersheim із приблизно 186 м² житлової площі на ділянці площею близько 612 м². Нерухомість пропонує 7 кімнат, 2 ванні кімнати, гостьовий туалет, підвальні та допоміжні приміщення, а також гараж. Завдяки просторому плануванню будинок особливо підходить для сімей, домогосподарств із кількох осіб або поєднання проживання та home office.

Будівлю було зведено спочатку у 1963 році та розширено у 1969 році. Протягом останніх років було здійснено комплексну технічну та візуальну модернізацію. При цьому було оновлено основні системи й приведено об’єкт до сучасного житлового стандарту. Існуюче планування поєднує класичну структуру односімейного будинку із сучасним використанням: житло, робота, спальня, гардеробна, дитяча кімната, гостьова кімната або зони для хобі можуть бути організовані гнучко.

Особливий акцент зроблено на технічній модернізації. Тепловий насос, фотоелектрична установка, шинна система Smart Home, LAN-інфраструктура, децентралізована вентиляція та інтелектуальне керування опаленням утворюють сучасну концепцію в цілому. Завдяки цьому об’єкт суттєво вирізняється з-поміж багатьох класичних існуючих пропозицій.

Зовнішня територія також облаштована для якісного використання. До оснащення входять бетонована тераса, вбудований і накритий соляний басейн, садова сауна, зона для сидіння, а також стаціонарно встановлена система поливу Gardena. У результаті створюється функціональний зовнішній простір із цінністю для дозвілля та відпочинку.

Комплектація та характеристики відповідно до рекламодавця

Оснащення нерухомості орієнтоване на сучасну будівельну техніку, енергоефективність, житловий комфорт і технічну інфраструктуру. Під час модернізації, серед іншого, було оновлено водопровідні труби та електропроводку, включно з електрощитом. Доповненням до цього є LAN-інфраструктура, прокладена по всьому будинку, а також шинна система Smart Home для керування освітленням, ролетами та опаленням.

Теплопостачання здійснюється через сучасний тепловий насос. У поєднанні з фотоелектричною установкою 2023 року приблизною потужністю 11,2 kWp і гібридним інвертором формується орієнтована на майбутнє енергетична концепція. Поєднання теплового насоса, PV-установки та інтелектуального керування будівлею зменшує залежність від зростання енергетичних витрат і підтримує сучасне використання нерухомості.

Центральним елементом житлового комфорту є глиняна стельова система опалення з інтелектуальним покімнатним керуванням. Кожне приміщення має власні датчики температури й може регулюватися окремо. Стельове опалення створює переважно променеве тепло і тим самим уникає типової сухості нагрітого повітря. Разом із децентралізованими вентиляційними системами це сприяє приємному мікроклімату в приміщеннях і здоровому проживанню.

До подальшого оснащення належать вікна з потрійним склінням і рафшторами, нові вхідні двері, високоякісні підлогові покриття, стіни зі структурною штукатуркою, двері зі збільшеною висотою проходу 2,13 m, а також високоякісна вбудована кухня. У житлових кімнатах інтегровані світлодіодні світлові елементи по периметру, якими можна керувати через Smart-Home або застосунок Hue.

Для додаткової безпеки встановлено чотири зовнішні камери, по дві спереду та дві ззаду. Сітки Neher від комах, підвальні приміщення та гараж доповнюють оснащення.

Розташування

Опис місця розташування

Нерухомість розташована в Beindersheim, сформованій і переважно житловій громаді в окрузі Rhein-Pfalz-Kreis між Frankenthal, Ludwigshafen та Grünstadt.

Локація поєднує спокійне проживання з хорошою інфраструктурною доступністю. Магазини, школи, дитячі садки, медичне обслуговування та заклади щоденної потреби можна швидко досягти в навколишніх містах і громадах.

Завдяки близькості до B9, а також підключенню до автомагістралей A6 і A61 існують хороші сполучення в напрямку Ludwigshafen, Mannheim, Kaiserslautern та регіону Rhein-Main. Завдяки цьому місце особливо підходить для тих, хто щодня їздить на роботу до району Rhein-Neckar.

Житлове оточення в межах громади характеризується односімейними будинками та спокійною сусідською структурою. Водночас околиці пропонують короткі шляхи до зелених і рекреаційних зон.

Поєднання спокійного житлового розташування, хорошої транспортної доступності та близькості до економічно сильних регіонів робить це місце особливо привабливим для сімей і гібридних моделей роботи.