Küche
Wohn-Essbereich
Garten
Schlafzimmer
Zimmer
Flur
Bad
Zimmer
Kinderzimmer
Gäste Wc
Bad
Arbeitszimmer
Ankleide
Zimmer
Außen
Außen
Außen
| Rodzaj | Dom odosobniony |
|---|---|
| Powierzchnia mieszkalna ok. | 186 m² |
| Rok | 1963 |
| Sypialnie | 4 |
| Dostępne od | Do uzgodnienia |
|---|---|
| Pokoje | 7 |
| Łazienki | 2 |
| Rodzaj paliwa | Energia elektryczna |
| Obszar wykresu | 612 m² |
|---|---|
| Miejsca parkingowe | 2 |
| Stan | Zmodernizowane |
| Podłogi w budynku | 2 |
| Cena zakupu | 799.000 € |
|---|---|
| Cena za m² | 4 295,70 €/m² |
| Komisja | brak prowizji dla kupujących |
Oblicz przy użyciu tej ceny zakupu. Każde założenie jest edytowalne i wszystkie dane liczbowe są niewiążące szacunków.
Początkowa rata jest szacowana jako kwota kredytu × (odsetki + spłata) ÷ 12. Indywidualne warunki kredytu, spłaty specjalne i dodatkowe opłaty nie są uwzględniane. Podatki oraz koszty notarialne i pośrednictwa mogą się różnić. To nie jest oferta finansowania ani porada finansowa.
Wprowadzone dane są obliczane wyłącznie w tej przeglądarce; nie są zapisywane ani wysyłane do TraumImmo.
Więcej kalkulatorów finansowania i założeńNa sprzedaż jest gruntownie zmodernizowany dom jednorodzinny w Beindersheim z ok. 186 m² powierzchni mieszkalnej na działce o wielkości ok. 612 m². Nieruchomość oferuje 7 pokoi, 2 łazienki, oddzielną toaletę dla gości, powierzchnie piwniczne i użytkowe oraz garaż. Dzięki przestronnej strukturze pomieszczeń dom nadaje się szczególnie dla rodzin, gospodarstw wieloosobowych lub połączenia mieszkania i home office.
Budynek został pierwotnie wzniesiony w 1963 roku i rozbudowany w 1969 roku. W ostatnich latach przeprowadzono kompleksową modernizację techniczną i wizualną. Odnowiono przy tym istotne elementy budynku i nieruchomość doprowadzono do nowoczesnego standardu mieszkaniowego. Istniejący układ pomieszczeń łączy klasyczną strukturę domu jednorodzinnego ze współczesnym sposobem użytkowania: mieszkanie, praca, sypialnia, garderoba, pokój dziecięcy, pokój gościnny lub strefy hobby można elastycznie organizować.
Szczególny nacisk położono na modernizację techniczną. Pompa ciepła, instalacja fotowoltaiczna, system Smart-Home-Bus, infrastruktura LAN, zdecentralizowana wentylacja i inteligentne sterowanie ogrzewaniem tworzą nowoczesną koncepcję całościową. Dzięki temu nieruchomość wyraźnie wyróżnia się na tle wielu klasycznych obiektów z rynku wtórnego.
Również strefa zewnętrzna została wysokiej jakości zaprojektowana do użytkowania. Wyposażenie obejmuje betonowy taras, wbudowany i zadaszony słonowodny basen, saunę ogrodową, miejsce do siedzenia oraz trwale zainstalowany system nawadniania Gardena. Dzięki temu powstaje funkcjonalna przestrzeń zewnętrzna o wartości rekreacyjnej i wypoczynkowej.
Wyposażenie nieruchomości jest ukierunkowane na nowoczesną technikę budowlaną, efektywność energetyczną, komfort mieszkania i infrastrukturę techniczną. W ramach modernizacji wymieniono między innymi instalację wodną oraz instalację elektryczną wraz z rozdzielnicą elektryczną. Uzupełnia to poprowadzona w całym domu infrastruktura LAN oraz system magistrali Smart Home do sterowania oświetleniem, roletami i regulacją ogrzewania.
Zaopatrzenie w ciepło odbywa się za pomocą nowoczesnej pompy ciepła. W połączeniu z instalacją fotowoltaiczną z 2023 roku o mocy ok. 11,2 kWp i hybrydowym falownikiem powstaje przyszłościowa koncepcja energetyczna. Połączenie pompy ciepła, instalacji PV i inteligentnego sterowania budynkiem zmniejsza zależność od rosnących kosztów energii i wspiera nowoczesne użytkowanie nieruchomości.
Centralnym elementem komfortu mieszkania jest gliniana sufitowa instalacja grzewcza z inteligentnym sterowaniem dla poszczególnych pomieszczeń. Każde pomieszczenie posiada własne czujniki temperatury i może być regulowane oddzielnie. Ogrzewanie sufitowe wytwarza głównie ciepło promieniowania i tym samym unika typowego odczucia suchego powietrza grzewczego. Wraz z decentralnymi systemami wentylacji przyczynia się to do przyjemnego klimatu wnętrz i zdrowego mieszkania.
Do dalszego wyposażenia należą okna z 3-szybowym przeszkleniem z roletami zewnętrznymi typu Raffstore, nowe drzwi wejściowe, wysokiej jakości okładziny podłogowe, ściany z tynkiem strukturalnym, drzwi o zwiększonej szerokości przejścia 2,13 m oraz wysokiej jakości kuchnia w zabudowie. W pomieszczeniach mieszkalnych zintegrowano biegnące dookoła listwy LED, które mogą być obsługiwane za pomocą sterowania Smart Home lub aplikacji Hue.
Dla dodatkowego bezpieczeństwa zainstalowano cztery kamery zewnętrzne, po dwie z przodu i dwie w tylnej części. Moskitiery Neher, powierzchnie piwniczne i garaż uzupełniają wyposażenie.
Twój cel idzie do Google Maps tylko po złożeniu formularza. TraumImmo ani nie przechowuje ani loguje.
Nieruchomość znajduje się w Beindersheim, dojrzałej i w przeważającej mierze mieszkaniowej gminie w powiecie Rhein-Pfalz-Kreis, pomiędzy Frankenthal, Ludwigshafen i Grünstadt.
Lokalizacja łączy spokojne mieszkanie z dobrą dostępnością infrastrukturalną. Możliwości zakupów, szkoły, przedszkola, opieka medyczna oraz placówki codziennej potrzeb są w pobliskich miastach i gminach szybko osiągalne.
Dzięki bliskości B9 oraz połączeniu z autostradami A6 i A61 istnieją dobre połączenia w kierunku Ludwigshafen, Mannheim, Kaiserslautern i regionu Rhein-Main. Dzięki temu lokalizacja nadaje się szczególnie dla osób dojeżdżających do pracy z miejscem zatrudnienia w regionie Rhein-Neckar.
Położenie mieszkaniowe w obrębie gminy charakteryzuje się domami jednorodzinnymi oraz spokojną strukturą sąsiedzką. Jednocześnie otoczenie oferuje krótkie drogi do terenów zielonych i rekreacyjnych.
Połączenie spokojnej lokalizacji mieszkaniowej, dobrej komunikacji oraz bliskości silnych gospodarczo regionów czyni to miejsce szczególnie atrakcyjnym dla rodzin i hybrydowych modeli pracy.
