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Zimmer
Außen
Außen
Außen
| Type | Maison individuelle |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 186 m² |
| Année de construction | 1963 |
| Chambres | 4 |
| Disponible auprès de | À convenir |
|---|---|
| chambres | 7 |
| Salles de bains | 2 |
| Type de carburant | Électricité |
| Zone de terrain | 612 m² |
|---|---|
| Places de stationnement | 2 |
| État | Modernisé |
| Planchers dans le bâtiment | 2 |
| Prix d'achat | 799.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 4 295,70 €/m² |
| Commission européenne | pas de commission pour les acheteurs |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesÀ vendre se trouve une maison individuelle largement modernisée à Beindersheim avec env. 186 m² de surface habitable sur un terrain d’env. 612 m². Le bien offre 7 pièces, 2 salles de bains, un WC invités, des surfaces de cave et de rangement ainsi qu’un garage. Grâce à sa structure spatiale généreuse, la maison convient particulièrement aux familles, aux ménages de plusieurs personnes ou à la combinaison entre habitation et home office.
Le bâtiment a été construit à l’origine en 1963 et agrandi en 1969. Au cours des dernières années, une modernisation technique et visuelle complète a été réalisée. Des corps de métier essentiels ont ainsi été renouvelés et le bien a été porté à un niveau d’habitation moderne. La distribution des pièces existante associe une structure classique de maison individuelle à une utilisation contemporaine : séjour, travail, sommeil, dressing, chambre d’enfant, chambre d’amis ou espaces loisirs peuvent être organisés de manière flexible.
Un accent particulier a été mis sur la modernisation technique. Pompe à chaleur, installation photovoltaïque, système bus Smart Home, infrastructure LAN, ventilation décentralisée et commande intelligente du chauffage constituent un concept global moderne. Le bien se distingue ainsi nettement de nombreux biens existants classiques.
L’espace extérieur a également été conçu pour une utilisation de qualité. L’équipement comprend une terrasse bétonnée, une piscine d’eau salée encastrée et couverte, un sauna de jardin, un coin salon ainsi qu’un système d’arrosage Gardena installé de manière fixe. Il en résulte un espace extérieur fonctionnel offrant des possibilités de loisirs et de détente.
L’équipement du bien est axé sur une technique du bâtiment moderne, l’efficacité énergétique, le confort d’habitation et l’infrastructure technique. Dans le cadre de la modernisation, les conduites d’eau ainsi que l’installation électrique, y compris l’armoire électrique, ont notamment été renouvelées. Cela est complété par une infrastructure LAN posée dans toute la maison ainsi qu’un système bus Smart Home pour la commande de l’éclairage, des volets roulants et du chauffage.
L’approvisionnement en chaleur est assuré par une pompe à chaleur moderne. En combinaison avec l’installation photovoltaïque de l’année 2023 d’env. 11,2 kWp de puissance et un onduleur hybride, il en résulte un concept énergétique tourné vers l’avenir. L’association de la pompe à chaleur, de l’installation PV et de la commande intelligente du bâtiment réduit la dépendance à la hausse des coûts de l’énergie et soutient une utilisation contemporaine du bien.
Un élément central du confort de vie est le chauffage de plafond en construction en argile avec commande individuelle intelligente par pièce. Chaque pièce dispose de ses propres sondes de température et peut être régulée séparément. Le chauffage de plafond génère principalement de la chaleur rayonnante et évite ainsi la sensation typique d’un air de chauffage sec. Associé aux systèmes de ventilation décentralisés, cela contribue à un climat intérieur agréable et à une habitation saine.
L’équipement comprend en outre des fenêtres à triple vitrage avec brise-soleil orientables, une nouvelle porte d’entrée, des revêtements de sol haut de gamme, des murs avec enduit structuré, des portes avec une hauteur de passage augmentée de 2,13 m ainsi qu’une cuisine équipée de qualité. Dans les pièces à vivre, des bandeaux lumineux LED périphériques ont été intégrés, pouvant être commandés via le système Smart Home ou l’application Hue.
Pour une sécurité supplémentaire, quatre caméras extérieures sont installées, deux à l’avant et deux à l’arrière. Des moustiquaires Neher, des surfaces de cave et un garage complètent l’équipement.
Votre destination va sur Google Maps seulement lorsque vous soumettez le formulaire. TraumImmo ne stocke ni ne le loge.
Le bien se situe à Beindersheim, une commune établie et principalement résidentielle dans le district Rhein-Pfalz-Kreis, entre Frankenthal, Ludwigshafen et Grünstadt.
L’emplacement allie un cadre de vie calme à une bonne desserte en infrastructures. Les possibilités d’achat, les écoles, les jardins d’enfants, les soins médicaux ainsi que les équipements du quotidien sont rapidement accessibles dans les villes et communes voisines.
Grâce à la proximité de la B9 ainsi qu’à l’accès aux autoroutes A6 et A61, les liaisons en direction de Ludwigshafen, Mannheim, Kaiserslautern et de la région Rhein-Main sont bonnes. L’emplacement convient donc particulièrement aux navetteurs travaillant dans la région Rhin-Neckar.
Le secteur résidentiel au sein de la commune est marqué par des maisons individuelles et une structure de voisinage calme. En même temps, l’environnement offre de courtes distances vers des espaces verts et de loisirs.
La combinaison entre un cadre de vie calme, une bonne desserte routière et la proximité de régions économiquement fortes rend l’emplacement particulièrement attractif pour les familles et les modèles de travail hybrides.
