| Type | Plat |
|---|---|
| Woonkamer ca. | 62 m² |
| kamers | 2 |
|---|
| Aankoopprijs | 170.000 € |
|---|---|
| Prijs per m2 | 2.746,36 €/m² |
| Commissie | 3.57 |
Bereken met behulp van de aankoopprijs van deze lijst. Elke veronderstelling is bewerkbaar en alle cijfers zijn niet-bindende schattingen.
De initiële betaling wordt geschat als leningbedrag × (rente + terugbetaling) . 12. Individuele leningsvoorwaarden, speciale aflossingen en verdere vergoedingen zijn niet inbegrepen. Belasting, notaris en agent kosten kunnen verschillen in uw geval. Dit is geen financieringsaanbod of financieel advies.
Uw invoer wordt alleen in deze browser berekend en niet opgeslagen of naar TraumImmo verzonden.
Meer financieringcalculatoren en aannamesIn een rustige en toch uitstekend bereikbare woonwijk in Berlin-Spandau presenteert dit charmante 2-kamerappartement zich als een ideale kans voor kapitaalbeleggers die zekerheid zoeken. De woning op de 3e verdieping van een zeer goed onderhouden appartementencomplex uit 1938 is het resultaat van een hoogwaardige dakopbouw uit 1986 en geeft gezellig wooncomfort op ca. 61,9 m² een nieuwe invulling.
Het hart van de woning is de ruime, open woonkamer, die dankzij zichtbare dakbalken en een indrukwekkende plafondhoogte een bijzonder, loftachtig karakter krijgt. Grote raampartijen zorgen voor een lichte sfeer en leiden direct naar het zonnige balkon op het zuiden, dat is voorzien van een zonnescherm en een prachtig weids uitzicht biedt.
De voorzieningen zijn doordacht en optimaal: een moderne inbouwkeuken en behaaglijke vloerverwarming in de hal en keuken zorgen voor een hoogwaardig woongevoel, aangevuld met een tijdloos vormgegeven badkamer met daglicht.
Een bijzonder praktisch voordeel is de bergruimte op de zolder direct boven de woning, die het wooncomfort op praktische wijze afrondt.
Tijdens de vergadering van eigenaars op 2 juli 2026 werden de volgende renovatiemaatregelen voor het wooncomplex goedgekeurd: gevelisolatie, renovatie van de stijgleidingen (vervanging van de nutsleidingen) en de omschakeling van de energievoorziening van een blokverwarmingsinstallatie (aardgas) naar stadsverwarming. Voor de financiering van deze maatregelen werd de onderhoudsreserve tijdelijk verhoogd, waardoor de maandelijkse servicekosten voor de woning vanaf 1 augustus 2026 stijgen van voorheen 349,82 € naar 426,80 €.
Na voltooiing van de werkzaamheden is een huurverhoging aangekondigd, waarvan het exacte bedrag momenteel nog niet definitief vaststaat.
De geplande maatregelen combineren het verhelpen van acute schade, energiebesparing en waardebehoud op lange termijn. Door gebruik te maken van subsidies kunnen de renovatiewerkzaamheden voor de gemeenschap op een economisch verantwoorde manier worden terugverdiend.
De onderhoudsreserve bedroeg per 1 juli 2026 1.023.041,76 € en onderstreept de solide financiële basis van de gemeenschap.
Kopers profiteren zo van een goed onderhouden gebouw en een toekomstbestendige vereniging van eigenaars.
De betrouwbare huurrelatie bestaat al sinds 1 november 2008 en onderstreept de langdurige huurdersbinding. Met een actuele netto koude huur van 533,00 € per maand ontvangt u een onderhoudsvriendelijke „Asset“ met solide potentieel en professioneel beheer.
Grijp deze kans! Maak vandaag nog een afspraak voor een bezichtiging en laat u overtuigen door deze bijzondere belegging. Voor meer informatie kunt u ons bereiken via e-mail op info@adorable-immobilien.de of telefonisch op 030 – 34781980. Meer aanbiedingen vindt u op www.adorable-immobilien.de.
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
230.000 € IMMOBERLIN.DE - Zeer aangenaam gepositioneerd & verhuurd appartement met zuidloggia13583 Berlin
199.000 € Charmante 2 Zimmer-Wohnung in schöner Microlage in Berlin-Spandau13583 Berlin
199.000 € Charmante 2 Zimmer-Wohnung in schöner Microlage in Berlin-Spandau13583 Berlin– Falkenhagener Feld
