| Тип | плоский |
|---|---|
| Жилая площадь, ок. | 62 m² |
| Комнаты | 2 |
|---|
| Цена покупки | 170.000 € |
|---|---|
| Цена за м² | 2 746,36 €/m² |
| Комиссия | 3.57 |
Вычислить с помощью этой цены покупки. Каждое предположение можно редактировать, и все цифры необязательные оценки.
Первоначальный платеж оценивается как сумма кредита × (процент + погашение) ÷ 12. Индивидуальные условия кредитования, специальные выплаты и дополнительные сборы не включены. Расходы на налоговое, нотариальное и агентское обслуживание могут отличаться в вашем случае. Это не предложение о финансировании или финансовая консультация.
Ваши вводы рассчитываются только в этом браузере и не сохраняются и не отправляются в TraumImmo.
Больше финансовых калькуляторов и предположенийВ тихом, но при этом прекрасно связанном с транспортной сетью жилом районе Берлин-Шпандау эта очаровательная 2-комнатная квартира в собственности представляет собой идеальную возможность для инвесторов, ориентированных на надежность вложений. Квартира расположена на 3-м этаже очень ухоженного многоквартирного дома 1938 года постройки. Она появилась в результате качественной реконструкции мансарды в 1986 году и предлагает уютный комфорт проживания на площади около 61,9 м².
Сердце квартиры — просторная открытая жилая зона, которой видимые потолочные балки и впечатляющая высота потолка придают особый, напоминающий лофт характер. Большие окна наполняют помещение светом и ведут прямо на залитый солнцем южный балкон, оборудованный маркизой и открывающий прекрасный вид.
Продуманная и оптимальная отделка включает современную встроенную кухню и комфортный пол с подогревом в прихожей и кухне, а также ванную комнату с окном в классическом дизайне.
Особое практическое преимущество — место для хранения на чердаке прямо над квартирой, которое удобно дополняет комфорт проживания.
На собрании собственников 2 июля 2026 года были утверждены следующие работы по санации жилого комплекса: утепление фасада, замена инженерных стояков (обновление коммуникаций), а также переход от энергоснабжения с помощью блочной теплоэлектростанции (природный газ) к централизованному теплоснабжению. Для финансирования этих работ временно увеличен резервный фонд на ремонт, поэтому с 1 августа 2026 года ежемесячный взнос на содержание дома для этой квартиры вырастет с прежних 349,82 € до 426,80 €.
После завершения работ объявлено о повышении арендной платы, точный размер которого пока окончательно не установлен.
Запланированные работы сочетают устранение имеющихся повреждений, экономию энергии и долгосрочное сохранение стоимости объекта. Благодаря использованию субсидий расходы сообщества на санационные работы можно будет компенсировать экономически целесообразным образом.
По состоянию на 1 июля 2026 года резервный фонд на содержание составлял 1.023.041,76 €, что подтверждает надежную финансовую основу сообщества.
Таким образом, покупатели получают ухоженный объект и сообщество собственников, готовое к будущим вызовам.
Надежные арендные отношения существуют с 1 ноября 2008 года, что подтверждает долгосрочную приверженность арендатора. При текущей чистой холодной арендной плате 533,00 € в месяц вы получаете неприхотливый в обслуживании«Актив» с солидным потенциалом и профессиональным управлением.
Воспользуйтесь этой возможностью! Запишитесь на просмотр уже сегодня и убедитесь в привлекательности этой особой инвестиции. Для получения дополнительной информации свяжитесь с нами по электронной почте info@adorable-immobilien.de или по телефону 030 – 34781980. Другие предложения вы найдёте на www.adorable-immobilien.de.
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
230.000 € IMMOBERLIN.DE — Очень удачно расположенная и сдаваемая в аренду квартира с южной лоджией13583 Berlin
199.000 € Charmante 2 Zimmer-Wohnung in schöner Microlage in Berlin-Spandau13583 Berlin
199.000 € Charmante 2 Zimmer-Wohnung in schöner Microlage in Berlin-Spandau13583 Berlin– Falkenhagener Feld
