स्पांडाउ में किराए पर दी गई अटारी-मंज़िल का अपार्टमेंट: लंबे समय से रह रहे किरायेदार के माध्यम से सुरक्षित प्रतिफल

मुख्य जानकारी

खरीद मूल्य & लागत

इस अपार्टमेंट के बारे में

बर्लिन-स्पांडाउ के शांत और फिर भी उत्कृष्ट संपर्क वाले आवासीय क्षेत्र में स्थित यह आकर्षक 2-कमरों वाला स्वामित्व वाला अपार्टमेंट, सुरक्षा-केंद्रित निवेशकों के लिए एक आदर्श अवसर है। 1938 में बने एक बहुत अच्छी तरह से रखरखाव किए गए बहु-परिवारिक भवन की तीसरी मंज़िल पर स्थित यह आवासीय इकाई, 1986 में उच्च गुणवत्ता वाले अटारी-फ्लोर विस्तार का परिणाम है और लगभग 61,9 m² में आरामदायक आवासीय सुख की नई परिभाषा प्रस्तुत करती है।

अपार्टमेंट का मुख्य आकर्षण इसका विशाल, खुला रहने का क्षेत्र है, जिसे खुली छत की बीमों और प्रभावशाली ऊँची छत से एक विशेष, लॉफ्ट जैसा रूप मिलता है। बड़ी खिड़कियाँ रोशनी से भरपूर माहौल बनाती हैं और सीधे धूप वाले दक्षिणमुखी बालकनी तक ले जाती हैं, जिसमें एक शामियाना लगा है और जहाँ से दूर तक शानदार दृश्य दिखाई देता है।

सुविधाएँ सुविचारित और उत्कृष्ट हैं: एक आधुनिक सुसज्जित रसोई और गलियारे तथा रसोई में आरामदायक फ़र्श-तापन उच्च स्तरीय आवासीय अनुभव प्रदान करते हैं, जिसे कालातीत डिज़ाइन वाले प्राकृतिक रोशनी से युक्त बाथरूम से पूरा किया गया है।

एक विशेष व्यावहारिक लाभ अपार्टमेंट के ठीक ऊपर अटारी में उपलब्ध भंडारण स्थान है, जो आवासीय आराम को सुविधाजनक रूप से पूरा करता है।

2 जुलाई 2026 को हुई मालिकों की सभा में आवासीय परिसर के लिए निम्नलिखित नवीनीकरण उपायों को मंज़ूरी दी गई: मुखौटे का इन्सुलेशन, पाइप लाइनों का नवीनीकरण (आपूर्ति लाइनों का प्रतिस्थापन), साथ ही ऊर्जा आपूर्ति को संयुक्त ताप एवं विद्युत संयंत्र (प्राकृतिक गैस) से दूरस्थ ताप व्यवस्था में बदलना। इन उपायों के वित्तपोषण के लिए रखरखाव आरक्षित निधि को अस्थायी रूप से बढ़ाया गया, जिससे 1 अगस्त 2026 से इस इकाई का मासिक भवन शुल्क पहले के 349,82 € से बढ़कर 426,80 € हो जाएगा।

उपायों के पूरा होने के बाद किराया बढ़ाने की घोषणा की गई है, जिसकी सटीक राशि अभी अंतिम रूप से तय नहीं हुई है।

नियोजित उपाय तत्काल क्षति-निवारण, ऊर्जा बचत और दीर्घकालिक मूल्य संरक्षण को एक साथ जोड़ते हैं। अनुदान राशि के उपयोग से नवीनीकरण कार्यों की लागत समुदाय के लिए आर्थिक रूप से उचित ढंग से वसूल की जा सकती है।

1 जुलाई 2026 को रखरखाव आरक्षित निधि 1.023.041,76 € थी, जो समुदाय की ठोस वित्तीय स्थिति को रेखांकित करती है।

इस प्रकार खरीदार अच्छी तरह से रखरखाव की गई इमारत और भविष्य के लिए सुरक्षित रूप से संगठित मालिकों के समुदाय का लाभ उठाते हैं।

विश्वसनीय किरायेदारी पहले से ही 1 नवंबर 2008 से जारी है और दीर्घकालिक किरायेदार संबंध को रेखांकित करती है। वर्तमान 533,00 € मासिक शुद्ध ठंडे किराए पर आपको एक कम रखरखाव वालीठोस क्षमता और पेशेवर प्रबंधन वाली „संपत्ति“।

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