| Tür | Daire |
|---|---|
| Yaklaşık yaşam alanı | 62 m² |
| Oda | 2 |
|---|
| Satış fiyatı | 170.000 € |
|---|---|
| m² başına fiyat | 2.746,36 €/m² |
| Komisyon | 3.57 |
Bu ilanın satış fiyatıyla hesaplama yapın. Tüm varsayımları değiştirebilirsiniz; sonuçlar bağlayıcı olmayan tahminlerdir.
Başlangıç taksiti, kredi tutarı × (faiz + geri ödeme) ÷ 12 formülüyle tahmin edilir. Bankaya özel koşullar, ek geri ödemeler ve diğer ücretler dâhil değildir. Vergi, noter ve emlakçı masrafları kişisel durumunuza göre değişebilir. Bu bir finansman teklifi veya mali danışmanlık değildir.
Girdileriniz yalnızca bu tarayıcıda hesaplanır; kaydedilmez veya TraumImmo'ya gönderilmez.
Diğer finansman hesaplayıcıları ve varsayımlarBerlin-Spandau’da sakin ancak ulaşım bağlantıları son derece elverişli bir konumda yer alan bu şirin 2 odalı mülk daire, güvenliği ön planda tutan yatırımcılar için ideal bir fırsat sunuyor. 1938 yılında inşa edilmiş, bakımlı bir apartmanın 3. katındaki bu daire, 1986 yılında gerçekleştirilen kaliteli çatı katı dönüşümünün sonucudur ve yaklaşık 61,9 m²’lik alanında konforlu bir yaşamı yeniden tanımlıyor.
Dairenin kalbini, görünür çatı kirişleri ve etkileyici tavan yüksekliği sayesinde özel, loft tarzı bir karakter kazanan geniş ve açık yaşam alanı oluşturuyor. Büyük pencereler aydınlık bir atmosfer sağlıyor ve doğrudan güneşli güney balkonuna açılıyor; tente ile donatılmış balkon muhteşem bir manzara sunuyor.
Düşünülmüş ve ideal donanım arasında modern bir ankastre mutfak ile koridor ve mutfaktaki konforlu yerden ısıtma yer alıyor; zamansız tasarımlı, gün ışığı alan banyo da bu donanımı tamamlıyor.
Özel bir işlevsel avantaj olarak, dairenin hemen üzerindeki çatı katında bulunan depolama alanı yaşam konforunu pratik bir şekilde tamamlıyor.
2 Temmuz 2026 tarihli kat malikleri toplantısında konut kompleksi için şu yenileme çalışmaları kararlaştırıldı: Cephe yalıtımı, tesisat kolonlarının yenilenmesi (besleme hatlarının yenilenmesi) ve enerji arzının kojenerasyon tesisinden (doğal gaz) bölgesel ısıtmaya dönüştürülmesi. Bu çalışmaların finansmanı için bakım-onarım rezervi geçici olarak artırıldı; bu nedenle dairenin aylık aidatı 1 Ağustos 2026’dan itibaren 349,82 €’dan 426,80 €’ya yükseliyor.
Çalışmaların tamamlanmasının ardından kira artışı yapılacağı bildirildi; kesin tutar şu anda henüz netleşmiş değil.
Planlanan çalışmalar acil hasarların giderilmesini, enerji tasarrufunu ve uzun vadeli değer korumasını bir araya getiriyor. Teşviklerden yararlanılması sayesinde yenileme çalışmaları topluluk için ekonomik açıdan anlamlı bir şekilde finanse edilebilir.
Bakım-onarım rezervi 1 Temmuz 2026 itibarıyla 1.023.041,76 € tutarındaydı ve topluluğun sağlam mali temelini vurguluyor.
Dolayısıyla alıcılar bakımlı bir yapıdan ve geleceğe güvenle hazırlanan bir kat malikleri topluluğundan yararlanıyor.
Güvenilir kiracılık ilişkisi 1 Kasım 2008’den bu yana sürüyor ve kiracının uzun vadeli bağlılığını ortaya koyuyor. Aylık 533,00 € tutarındaki mevcut net soğuk kira ile bakımı kolay bir Sağlam potansiyele ve profesyonel yönetime sahip bir „varlık“.
Bu fırsatı değerlendirin! Bugün bir yerinde inceleme randevusu alın ve bu özel yatırım fırsatına ikna olun. Daha fazla bilgi için bize info@adorable-immobilien.de adresinden e-posta göndererek veya 030 – 34781980 numaralı telefondan ulaşabilirsiniz. Diğer ilanları www.adorable-immobilien.de adresinde bulabilirsiniz.
Varış adresiniz yalnızca formu gönderdiğinizde Google Maps'e aktarılır. TraumImmo bu adresi kaydetmez veya günlüklerine yazmaz.
230.000 € IMMOBERLIN.DE - Güney loggialı, çok elverişli konumda & kiraya verilmiş daire13583 Berlin
199.000 € Charmante 2 Zimmer-Wohnung in schöner Microlage in Berlin-Spandau13583 Berlin
199.000 € Charmante 2 Zimmer-Wohnung in schöner Microlage in Berlin-Spandau13583 Berlin– Falkenhagener Feld
