| Тип | Квартира |
|---|---|
| Приблизна житлова площа | 62 m² |
| Кімната | 2 |
|---|
| Ціна продажу | 170.000 € |
|---|---|
| ціна за м² | 2.746,36 €/m² |
| Комісія | 3.57 |
Розрахуйте з ціною продажу цього оголошення. Ви можете змінити всі припущення; Результати є необов'язковими оцінками.
Початковий внесок розраховується за формулою сума кредиту × (відсотки + погашення) ÷ 12. Умови банку, додаткові погашення та інші комісії не включені. Витрати на податки, нотаріуса та агента з нерухомості можуть відрізнятися залежно від вашої особистої ситуації. Це не фінансова пропозиція чи фінансова порада.
Введені дані обчислюються лише в цьому браузері; вони не зберігаються й не надсилаються до TraumImmo.
Інші фінансові калькулятори та припущенняУ тихому, але водночас чудово сполученому з іншими районами житловому районі Берлін-Шпандау ця чарівна 2-кімнатна квартира у власність постає як ідеальна нагода для інвесторів, орієнтованих на надійність. Квартира розташована на 3-му поверсі дуже доглянутого багатоквартирного будинку 1938 року побудови, є результатом якісної реконструкції мансарди у 1986 році та заново визначає затишний житловий комфорт на площі близько 61,9 м².
Серцем квартири є простора відкрита вітальня, якій видимі крокви даху та вражаюча висота стелі надають особливого, схожого на лофт характеру. Великі вікна наповнюють приміщення світлом і ведуть просто на сонячний балкон, що виходить на південь, обладнаний маркізою та відкриває чудовий краєвид удалечінь.
Оснащення продумане й оптимальне: сучасна вбудована кухня та затишна тепла підлога в коридорі й кухні створюють відчуття підвищеного комфорту, доповнене ванною кімнатою з вікном, оформленою у позачасовому стилі.
Особливою практичною перевагою є місце для зберігання на горищі безпосередньо над квартирою, яке доповнює житловий комфорт.
На зборах співвласників 2 липня 2026 року було ухвалено такі заходи з санації житлового комплексу: утеплення фасаду, санація стояків (заміна інженерних комунікацій), а також перехід від енергопостачання за допомогою блочної теплоелектроцентралі (природний газ) на централізоване теплопостачання. Для фінансування цих заходів резервний фонд на утримання будинку тимчасово збільшили, тож щомісячні витрати на утримання будинку для цієї квартири з 1 серпня 2026 року зростуть із попередніх 349,82 € до 426,80 €.
Після завершення робіт анонсовано підвищення орендної плати, точний розмір якого наразі ще остаточно не визначений.
Заплановані заходи поєднують усунення нагальних пошкоджень, енергозбереження та довгострокове збереження вартості. Завдяки залученню субсидій санаційні роботи можуть бути економічно доцільними для спільноти співвласників.
Станом на 1 липня 2026 року резервний фонд на утримання будинку становив 1.023.041,76 € і свідчить про міцну фінансову основу спільноти.
Отже, покупці отримують доглянутий будинок і спільноту співвласників, що надійно підготовлена до майбутнього.
Надійні орендні відносини тривають із 1 листопада 2008 року, що свідчить про довгострокову прихильність орендаря. За поточної чистої орендної плати без урахування комунальних витрат у розмірі 533,00 € на місяць ви отримуєте невибагливу в утриманні «Актив» із надійним потенціалом і професійним управлінням.
Скористайтеся цією нагодою! Домовтеся про перегляд уже сьогодні та переконайтеся в перевагах цієї особливої інвестиційної нерухомості. Для отримання додаткової інформації зв’яжіться з нами електронною поштою за адресою info@adorable-immobilien.de або телефоном за номером 030 – 34781980. Більше пропозицій ви знайдете на www.adorable-immobilien.de.
Ваша адреса призначення передається на Карти Google лише після надсилання форми. TraumImmo не записує цю адресу та не записує її до своїх журналів.
230.000 € IMMOBERLIN.DE - Дуже приємно розташована & заселена квартира із південною лоджією13583 Berlin
199.000 € Charmante 2 Zimmer-Wohnung in schöner Microlage in Berlin-Spandau13583 Berlin
199.000 € Charmante 2 Zimmer-Wohnung in schöner Microlage in Berlin-Spandau13583 Berlin– Falkenhagener Feld
