| Rodzaj | Płaski |
|---|---|
| Powierzchnia mieszkalna ok. | 62 m² |
| Pokoje | 2 |
|---|
| Cena zakupu | 170.000 € |
|---|---|
| Cena za m² | 2 746,36 €/m² |
| Komisja | 3.57 |
Oblicz przy użyciu tej ceny zakupu. Każde założenie jest edytowalne i wszystkie dane liczbowe są niewiążące szacunków.
Początkowa rata jest szacowana jako kwota kredytu × (odsetki + spłata) ÷ 12. Indywidualne warunki kredytu, spłaty specjalne i dodatkowe opłaty nie są uwzględniane. Podatki oraz koszty notarialne i pośrednictwa mogą się różnić. To nie jest oferta finansowania ani porada finansowa.
Wprowadzone dane są obliczane wyłącznie w tej przeglądarce; nie są zapisywane ani wysyłane do TraumImmo.
Więcej kalkulatorów finansowania i założeńW spokojnej, a jednocześnie doskonale skomunikowanej dzielnicy mieszkaniowej Berlin-Spandau ta urokliwa 2-pokojowa nieruchomość własnościowa stanowi idealną okazję dla inwestorów nastawionych na bezpieczeństwo. Lokal na 3. piętrze bardzo zadbanego budynku wielorodzinnego z 1938 roku powstał w wyniku wysokiej jakości adaptacji poddasza w 1986 roku i na nowo definiuje przytulny komfort mieszkania na ok. 61,9 m².
Sercem mieszkania jest przestronny, otwarty salon, który dzięki widocznym belkom dachowym i imponującej wysokości sufitu zyskuje wyjątkowy, loftowy charakter. Duże przeszklenia zapewniają jasną atmosferę i prowadzą bezpośrednio na słoneczny balkon od strony południowej, wyposażony w markizę i oferujący wspaniały widok na okolicę.
Wyposażenie jest przemyślane i optymalne: nowoczesna zabudowa kuchenna oraz przyjemne ogrzewanie podłogowe w przedpokoju i kuchni zapewniają podwyższony komfort mieszkania, dopełniony ponadczasowo zaprojektowaną łazienką z oknem.
Szczególną praktyczną zaletą jest miejsce do przechowywania na strychu bezpośrednio nad mieszkaniem, które stanowi funkcjonalne uzupełnienie komfortu.
Na zebraniu wspólnoty właścicieli 2 lipca 2026 roku podjęto uchwałę o następujących pracach remontowych w budynku: docieplenie elewacji, remont pionów instalacyjnych (wymiana przewodów doprowadzających media) oraz zmiana źródła energii z elektrociepłowni blokowej (gaz ziemny) na ciepło sieciowe. Aby sfinansować te prace, tymczasowo zwiększono fundusz remontowy, w związku z czym miesięczne opłaty eksploatacyjne za lokal wzrosną od 1 sierpnia 2026 roku z dotychczasowych 349,82 € do 426,80 €.
Po zakończeniu prac zapowiedziano podwyżkę czynszu, której dokładna wysokość nie została jeszcze ostatecznie ustalona.
Planowane prace łączą pilne usuwanie szkód, oszczędność energii i długoterminowe utrzymanie wartości nieruchomości. Dzięki wykorzystaniu dotacji prace remontowe mogą być dla wspólnoty opłacalną inwestycją.
Na dzień 1 lipca 2026 roku fundusz remontowy wynosił 1.023.041,76 €, co potwierdza solidną kondycję finansową wspólnoty.
Nabywcy zyskują zatem zadbany budynek oraz wspólnotę właścicieli przygotowaną na przyszłość.
Niezawodny najem trwa nieprzerwanie od 1 listopada 2008 roku, co świadczy o długotrwałej relacji z najemcą. Przy obecnym czynszu netto bez opłat eksploatacyjnych w wysokości 533,00 € miesięcznie otrzymują Państwo lokal niewymagający dużego nakładu pracy „Aktywo” o solidnym potencjale i profesjonalnym zarządzaniu.
Skorzystaj z tej okazji! Umów się już dziś na oglądanie i przekonaj się do tej wyjątkowej inwestycji kapitałowej. Więcej informacji uzyskasz, pisząc na adres info@adorable-immobilien.de lub dzwoniąc pod numer 030 – 34781980. Więcej ofert znajdziesz na www.adorable-immobilien.de.
Twój cel idzie do Google Maps tylko po złożeniu formularza. TraumImmo ani nie przechowuje ani loguje.
230.000 € IMMOBERLIN.DE - Bardzo korzystnie położone i wynajęte mieszkanie z loggią od strony południowej13583 Berlin
199.000 € Charmante 2 Zimmer-Wohnung in schöner Microlage in Berlin-Spandau13583 Berlin
199.000 € Charmante 2 Zimmer-Wohnung in schöner Microlage in Berlin-Spandau13583 Berlin– Falkenhagener Feld
