Provisievrij 2,5-kamerappartement met balkon, parkeerplaats & kelder – uitstekend gerenoveerd in Hanau

Belangrijkste gegevens

Aankoopprijs en kosten

Over dit appartement

Dit volledig gerenoveerde appartement op de 1e verdieping overtuigt door een degelijke uitrusting, een aantrekkelijke indeling en een bestaande verhuur (huurovereenkomst sinds 2024) - ideaal voor kapitaalbeleggers.
Op ca. 61 m² woonoppervlak biedt de woning twee goed ingedeelde kamers, een aparte keuken, een moderne badkamer met douche en een praktische berging binnen de woning.
In het kader van de renovatie zijn de vloeren voorzien van een combinatie van tegels en laminaat, wat zorgt voor een modern en tegelijkertijd onderhoudsvriendelijk woonconcept. De badkamer is volledig gerenoveerd en beschikt over een eigentijdse douche.
Een bijzonder pluspunt is het balkon, dat extra wooncomfort biedt en door de huurders zeer gewaardeerd wordt.
Bij de woning hoort bovendien een eigen kelderruimte, die extra bergruimte biedt, evenals een parkeerplaats buiten, wat het zoeken naar een parkeerplek aanzienlijk vergemakkelijkt.
De woning is momenteel verhuurd en biedt daardoor een directe inkomstenbron zonder leegstandsrisico.
Voorzieningen:
*Volledig gerenoveerd
* 1e verdieping
* 2 kamers + keuken + badkamer + berging
* Gerenoveerde badkamer met douche
* Vloeren: tegels & laminaat
* Balkon
* Parkeerplaats buiten inbegrepen
* Kelder aanwezig
* Momenteel verhuurd - ideaal voor kapitaalbeleggers
*Ca. 61 m² woonoppervlak
* Leidingrenovatie reeds uitgevoerd
Ligging:
De woning bevindt zich aan de August-Schärttner-Straße 17 in
63452 Hanau - een centrale en gewilde woonlocatie.
Hanau biedt een uitstekende infrastructuur met korte afstanden tot winkels, artsen, scholen en openbaar vervoer. Het stadscentrum is snel bereikbaar en biedt talrijke recreatie- en winkelmogelijkheden.
talrijke recreatie- en winkelmogelijkheden.
De verkeersverbindingen zijn ideaal: via de snelwegen A66 en
A45 en het centraal station van Hanau is er een snelle verbinding naar Frankfurt en het gehele Rijn-Maingebied.
De combinatie van de centrale ligging en de stabiele vraag maakt deze woning bijzonder interessant voor investeerders met focus op duurzame verhuurbaarheid.
De woning bevindt zich aan de August-Schärttner-Straße 17 in
63452 Hanau - een centrale en gewilde woonlocatie.
Hanau biedt een uitstekende infrastructuur met korte afstanden tot winkels, artsen, scholen en openbaar vervoer. Het stadscentrum is snel bereikbaar en biedt talrijke recreatie- en winkelmogelijkheden.
Type woning: appartement
Verdieping: 1
Slaapkamers: 1
Badkamers: 1
Kelder: Ja
Balkon/terras: Ja
Personenlift: Ja
Staat van het object: Gerenoveerd
Bouwjaar: 1967
Kwaliteit van de uitrusting: Normaal
Laatste modernisering/renovatie: 2026
Belangrijkste energiedrager: Stadsverwarming
Garage/parkeerplaats: Parkeerplaats buiten
Aantal garages/parkeerplaatsen: 1
Interesse gewekt?
Neem gerust contact met ons op voor meer informatie of om
een bezichtigingsafspraak te maken!
Als u een bezichtigingsafspraak wenst, verzoeken wij u om
een schriftelijk verzoek.
Houd er rekening mee dat vóór het toewijzen van een
bezichtigingsafspraak een bewijs van kapitaal ter hoogte van de
koopprijs of een financieringsbevestiging vereist is.
Op verzoek verstrekken wij u vooraf alle relevante documenten
met betrekking tot het vastgoed - zo heeft u de mogelijkheid uw
financiering tijdig te controleren.
Alle gegevens zijn gebaseerd op de informatie van de eigenaar.

Locatie