Appartement de 2,5 pièces sans commission avec balcon, place de stationnement & cave - entièrement rénové à Hanau

Informations clés

Prix d'achat & coûts

À propos de cet appartement

Cet appartement en copropriété entièrement rénové, situé au 1er étage, séduit par son équipement solide, sa répartition attrayante des pièces ainsi que sa location existante (
contrat de location depuis 2024 ) - idéal pour les investisseurs.
D’une surface habitable d’env. 61 m², l’appartement propose deux pièces bien agencées, une cuisine séparée, une salle d’eau moderne avec douche ainsi qu’un débarras pratique à l’intérieur de l’appartement.
Dans le cadre de la rénovation, les sols ont été équipés d’une combinaison de carrelage et de stratifié, offrant un concept d’habitation moderne et facile à entretenir. La salle de bains a été entièrement rénovée et dispose d’une douche contemporaine.
Le balcon constitue un atout particulier, offrant un confort de vie supplémentaire et très apprécié des locataires.
L’appartement comprend également une cave privative offrant un espace de rangement supplémentaire, ainsi qu’une place de stationnement extérieure facilitant considérablement la recherche de parking.
L’appartement est actuellement loué et offre ainsi une source de revenus immédiate sans risque de vacance locative.
Équipement :
*Entièrement rénové
* 1er étage
* 2 pièces + cuisine + salle de bains + débarras
* Salle d’eau avec douche rénovée
* Sols : carrelage & stratifié
* Balcon
* Place de stationnement extérieure incluse
* Cave disponible
* Actuellement loué - idéal pour les investisseurs
*Env. 61 m² de surface habitable
* Rénovation des colonnes montantes déjà effectuée
Emplacement :
L’appartement se trouve au August-Schärttner-Straße 17, à
63452 Hanau - un emplacement résidentiel central et recherché.
Hanau offre une excellente infrastructure avec des commerces, des médecins, des écoles et des transports en commun accessibles en quelques minutes. Le centre-ville est rapidement accessible et propose de nombreuses possibilités de loisirs et de shopping.
de nombreuses possibilités de loisirs et de shopping.
La desserte est idéale : grâce aux autoroutes A66 et
A45 ainsi qu’à la gare centrale de Hanau, Frankfurt et l’ensemble de la région Rhin-Main sont rapidement accessibles.
La combinaison d’un emplacement central et d’une demande stable
rend ce bien particulièrement intéressant pour les investisseurs axés sur une location durable.
L’appartement se trouve au August-Schärttner-Straße 17, à
63452 Hanau - un emplacement résidentiel central et recherché.
Hanau offre une excellente infrastructure avec des commerces, des médecins, des écoles et des transports en commun accessibles en quelques minutes. Le centre-ville est rapidement accessible et propose de nombreuses possibilités de loisirs et de shopping.
Type d’appartement : appartement en étage
Étage : 1
Chambres : 1
Salles de bains : 1
Cave : Oui
Balcon/terrasse : Oui
Ascenseur : Oui
État du bien : Rénové
Année de construction : 1967
Qualité des équipements : Standard
Dernière modernisation/rénovation : 2026
Principales sources d’énergie : Chauffage urbain
Garage/place de stationnement : Place de stationnement extérieure
Nombre de garages/places de stationnement : 1
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