Appartamento di 2,5 locali senza provvigione con balcone, posto auto e cantina - completamente ristrutturato a Hanau

Dati principali

Prezzo di acquisto e costi

Informazioni su questo appartamento

Questo appartamento di proprietà completamente ristrutturato al 1. piano convince per una solida dotazione, una
suddivisione degli spazi attraente e un contratto di locazione già in essere (
MV dal 2024 ) - ideale per investitori.
Su circa 61 m² di superficie abitabile, l'appartamento offre due locali ben
proporzionati, una cucina separata, un moderno
bagno con doccia e un pratico ripostiglio all'interno dell'
appartamento.
Nel corso della ristrutturazione, i pavimenti sono stati realizzati con una
combinazione di piastrelle e laminato, che garantisce un
concetto abitativo moderno e al tempo stesso facile da mantenere. Il
bagno è stato completamente ristrutturato e dispone di una
doccia moderna.
Un punto di forza particolare è il balcone, che offre ulteriore
comfort abitativo ed è molto apprezzato dagli inquilini.
All'appartamento appartiene inoltre un locale cantina privato, che
crea ulteriore spazio di deposito, nonché un posto auto esterno, che
rende notevolmente più facile la ricerca di parcheggio.
L'appartamento è attualmente affittato e offre quindi una fonte di
reddito immediata senza rischio di sfitto.
Dotazione:
*Completamente ristrutturato
* 1. piano
* 2 locali + cucina + bagno + ripostiglio
* Bagno con doccia ristrutturato
* Pavimenti: piastrelle & laminato
* Balcone
* Posto auto esterno incluso
* Cantina presente
* Attualmente affittato - ideale per investitori
*Circa 61 m² di superficie abitabile
* Ristrutturazione delle colonne montanti già eseguita
Posizione:
L'appartamento si trova in August-Schärttner-Straße 17 a
63452 Hanau - una zona residenziale centrale e molto richiesta.
Hanau offre un'infrastruttura eccellente con brevi distanze
da negozi, medici, scuole e mezzi pubblici. Il centro città è rapidamente raggiungibile e offre
numerose possibilità per il tempo libero e lo shopping.
numerose possibilità per il tempo libero e lo shopping.
I collegamenti sono ideali: tramite le autostrade A66 e
A45 e la stazione centrale di Hanau è garantito un rapido
collegamento con Francoforte e con l'intera area Reno-Meno.
La combinazione di posizione centrale e domanda stabile
rende questo immobile particolarmente interessante per investitori con
attenzione alla locabilità sostenibile.
L'appartamento si trova in August-Schärttner-Straße 17 a
63452 Hanau - una zona residenziale centrale e molto richiesta.
Hanau offre un'infrastruttura eccellente con brevi distanze
da negozi, medici, scuole e mezzi pubblici. Il centro città è rapidamente raggiungibile e offre
numerose possibilità per il tempo libero e lo shopping.
Tipologia appartamento: appartamento in piano
Piano: 1
Camere da letto: 1
Bagni: 1
Cantina: Sì
Balcone/Terrazza: Sì
Ascensore: Sì
Stato dell'immobile: Ristrutturato
Anno di costruzione: 1967
Qualità delle dotazioni: Normale
Ultima modernizzazione/ristrutturazione: 2026
Principali fonti energetiche: Teleriscaldamento
Garage/Posto auto: Posto auto esterno
Numero garage/posto auto: 1
Suscitato interesse?
Contattateci volentieri per ulteriori informazioni o per
fissare un appuntamento per una visita!
Se desiderate un appuntamento per una visita, vi chiediamo
di inviare una richiesta scritta.
Si prega di notare che, prima dell'assegnazione di un
appuntamento per una visita, è necessario un comprovante di
capitale pari al prezzo d'acquisto oppure una conferma di
finanziamento.
Su richiesta vi mettiamo a disposizione in anticipo tutta la
documentazione rilevante relativa all'immobile - così avrete la
possibilità di verificare tempestivamente il vostro
finanziamento.
Tutti i dati si basano sulle informazioni del proprietario
o della proprietaria.

Posizione