Bereken met behulp van de aankoopprijs van deze lijst. Elke veronderstelling is bewerkbaar en alle cijfers zijn niet-bindende schattingen.
De initiële betaling wordt geschat als leningbedrag × (rente + terugbetaling) . 12. Individuele leningsvoorwaarden, speciale aflossingen en verdere vergoedingen zijn niet inbegrepen. Belasting, notaris en agent kosten kunnen verschillen in uw geval. Dit is geen financieringsaanbod of financieel advies.
Uw invoer wordt alleen in deze browser berekend en niet opgeslagen of naar TraumImmo verzonden.
Welkom in uw nieuwe thuis! Deze in 2004 gebouwde twee-onder-een-kapwoning overtuigt door haar bijzondere karakter van een vrijstaande woning met eigen toegang, een ruime en gezinsvriendelijke indeling en talrijke moderniseringen die het huis technisch en energetisch weer helemaal bij de tijd brengen. Het huis geeft al bij binnenkomst een aangenaam gevoel van ruimte en licht. Bijzonder opvallend zijn de grote raampartijen, die het hele huis van veel daglicht voorzien.
Licht wonen met veel ruimte voor het gezin Het hart van het huis wordt gevormd door de ruime, zeer lichte woon- en eetruimte (44,17qm) op de begane grond. De grote ramen en de erker zorgen hier voor een vriendelijke en open sfeer en bieden een mooi uitzicht op en een directe verbinding met de tuin en het terras. De aangrenzende keuken werd in 2020 vernieuwd en biedt een moderne en praktische inrichting. De begane grond wordt aangevuld met de brede hal, het gastentoilet en een garderobehoek. Vloerverwarming over de gehele begane grond zorgt voor aangename en gelijkmatige warmte. In het kader van de vernieuwing van de verwarmingsinstallatie werd de vloerverwarming vakkundig doorgespoeld, zodat het verwarmingssysteem optimaal verder kan worden gebruikt. Ook op de bovenverdieping wordt het ruime en lichte woongevoel voortgezet. De kinder- / slaapkamers zijn dankzij hun grote ramen bijzonder licht en vriendelijk. Ook de hoge knieschot van 1,15 m is een bijzonder te noemen voorziening. Hier kunnen bedden met een hoger hoofdeinde direct tegen de muur worden geplaatst! In de complete badkamer bevinden zich vloerverwarming en een handdoekradiator. Het badkamerraam is voorzien van melkglas. De zolderverdieping werd in 2014 over het gehele oppervlak geïsoleerd met Isover en bekleed met gipskartonplaten.
Volledig souterrain met veelzijdige gebruiksmogelijkheden Een bijzonder pluspunt van de woning is het volledige souterrain, dat veelzijdig kan worden gebruikt. Hier zijn meerdere ruimtes beschikbaar. In de aansluitruimte bevindt zich de verwarmingsinstallatie en een praktische, verhoogde sokkel voor wasmachine en droger, waardoor de apparaten comfortabel en rugvriendelijk kunnen worden geladen en gelost. In deze ruimte bevindt zich ook nog een klein, opgehangen 19-inch rack, waarin het CAT6-patchpaneel, een netwerkswitch en het DSL-modem zich bevinden. De kleinere kelderruimte van bijna 20qm is voorzien van een laminaatvloer en is ideaal als hobbyruimte of rustige toevluchtsoord. De aanwezige Cat6-Ethernetbekabeling maakt ook een betrouwbare netwerkverbinding mogelijk. Een andere kelderruimte is betegeld en leent zich bijvoorbeeld als voorraadruimte. Deze werd achteraf met een lichte constructie van de grote ruimte (speelkelder) afgescheiden en beschikt ook over een toegangsdeur. Bijzonder ruim presenteert zich de voormalige speelkelder voor de kinderen. De ruimte is voorzien van een nieuwe vloerbedekking en biedt veel plaats om te spelen, voor hobby's, sport of gewoon als gebruiksruimte. Door zijn grootte kan de ruimte flexibel aan de betreffende behoeften van de bewoners worden aangepast. Daarmee biedt de volledige kelder niet alleen waardevolle bergruimte, maar ook talrijke extra gebruiksmogelijkheden voor werk, hobby, vrije tijd en huishouden. Samenvatting van de highlights •Volledige kelder met meerdere veelzijdig bruikbare ruimtes •Aansluitruimte met Viessmann-verwarming en verhoogde sokkel voor wasmachine en droger, evenals een klein, aan de wand hangend 19-inchrack •Een kelderruimte met laminaatvloer en Cat6-netwerkaansluiting •Betegelde kelderruimte, ideaal als voorraadruimte •Grote voormalige speelkelder, nieuw voorzien van vloerbedekking •Veel extra ruimte voor hobby, vrije tijd en bergruimte
Fittingen en kenmerken, zoals beschreven
Bijzonder interessant is ook de reeds aanwezige tuinbewatering: In de grond bevindt zich een watertank van 5.000 liter, die voor de bewatering van de tuin kan worden gebruikt. Er zijn twee aftappunten beschikbaar – één aan de voorzijde en één aan de achterzijde van het perceel. De bijbehorende pomp bevindt zich in het tuinhuis en kan gemakkelijk via een schakelaar in de hal worden ingeschakeld.
Terras en tuin De buitenruimte biedt een mooie, private plek om tot rust te komen. Het houten terras van duurzaam Garapahout nodigt uit tot ontspannen, buiten eten en gezellige uren met familie en vrienden. Een klein granieten muurtje bij het terras en een granieten muur langs de bloembedden geven de tuin extra accenten. De in 2022 vernieuwde terrasafscheiding zorgt bovendien voor privacy en creëert een aangenaam beschutte buitenruimte. Het eveneens in 2022 volledig vernieuwde, ruime tuinhuis biedt veel plaats voor tuingereedschap, fietsen en andere benodigdheden en vormt een aanvulling op het praktische gebruiksconcept van het perceel.
Energie-efficiënt en technisch goed uitgerust Bijzonder aan deze woning is de energie-efficiëntieklasse A. In combinatie met de in 2024 vernieuwde Viessmann-verwarming, de in 2019 geplaatste driedubbele beglazing en de vloerverwarming presenteert het huis zich energetisch zeer goed uitgerust. De highlights op een rij •Halfvrijstaande woning met het karakter van een vrijstaande woning •Bouwjaar 2004 •Energie-efficiëntieklasse A •Zeer lichte, ruime woon- en eetruimte •Grote raampartijen en daardoor bijzonder lichte kinderkamers •Ramen in 2019 aangepast naar driedubbele beglazing •Moderne Viessmann Vitodens 333-F, bouwjaar 2024 •Vloerverwarming in de gehele begane grond •Vloerverwarming gespoeld tijdens de vervanging van de verwarming •Keuken vernieuwd in 2020 •Zolderruimte geïsoleerd in 2014 •Elektrische aluminiumrolluiken op de begane grond •Cat6-netwerkbekabeling in belangrijke woon- en slaapruimtes •Ruime kelder met extra gebruiksmogelijkheden •Ruim tuinhuis, in 2022 volledig vernieuwd •Regen-/watertank van 5.000 liter in de grond voor tuinbewatering, wateraftappunten aan de voor- en achterzijde van het perceel •Regenwaterpomp in het tuinhuis, gemakkelijk te bedienen via een schakelaar in de hal •Terrasafscheiding vernieuwd in 2022 •Hoogwaardig Garapa-houten terras •Verzorgde en gezinsvriendelijke buitenruimte
Conclusie: Deze woning combineert de charme van een klassieke eengezinswoning met de voordelen van een Halfvrijstaande woning. De ruime, lichte indeling, de talrijke moderniseringen en de zeer goede energetische voorzieningen maken van het huis een aantrekkelijke thuisbasis voor gezinnen en iedereen die waarde hecht aan wooncomfort, privacy en een eigentijdse technische uitrusting. Verhuizen, je thuis voelen en er langdurig wonen – hier klopt de combinatie van woonkwaliteit, voorzieningen en energie-efficiëntie.
De verkoop vindt plaats door een particuliere verkoper. De gebruikelijke bijkomende aankoopkosten zijn voor rekening van de koper!
Locatie
Gebied en routes
Plan een route
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
Locatie
De woning bevindt zich in Buchholz in der Nordheide, grenzend aan de wijk Steinbeck, in een rustige en gevestigde woonomgeving. De straat wordt gekenmerkt als een straat voor bestemmingsverkeer met weinig verkeersdrukte en biedt daarmee een aangename woonomgeving.
Ondanks de rustige ligging zijn de voorzieningen voor het dagelijks leven snel bereikbaar. Het centrum van Buchholz ligt op slechts enkele minuten lopen. Winkels, bakkerijen, artsen, apotheken, scholen en kinderdagverblijven bevinden zich in de nabije omgeving. Ook een bushalte is gemakkelijk te voet bereikbaar.
De omgeving kenmerkt zich door een goede combinatie van centrale infrastructuur en wonen dicht bij de natuur. De nabijgelegen groene gebieden en heidevelden bieden volop mogelijkheden voor wandelingen, fietstochten en ontspanning in de buitenlucht.
Buchholz in der Nordheide is vanwege de ligging ten zuiden van Hamburg bijzonder populair bij forenzen. Via de weg en het openbaar vervoer zijn er goede verbindingen richting Hamburg, richting Bremen en naar de omliggende gemeenten.
De ligging van de woning combineert dus rustig wonen met een goede bereikbaarheid van het centrum van Buchholz en een natuurrijke omgeving – een aantrekkelijke combinatie voor gezinnen, stellen en iedereen die waarde hecht aan een aangename woonlocatie met goede infrastructuur.
