Вычислить с помощью этой цены покупки. Каждое предположение можно редактировать, и все цифры необязательные оценки.
Первоначальный платеж оценивается как сумма кредита × (процент + погашение) ÷ 12. Индивидуальные условия кредитования, специальные выплаты и дополнительные сборы не включены. Расходы на налоговое, нотариальное и агентское обслуживание могут отличаться в вашем случае. Это не предложение о финансировании или финансовая консультация.
Ваши вводы рассчитываются только в этом браузере и не сохраняются и не отправляются в TraumImmo.
Добро пожаловать в ваш новый дом! Этот построенный в 2004 году сблокированный дом впечатляет своим особым характером отдельного дома с собственной подъездной дорогой, просторной и удобной для семьи планировкой, а также многочисленными модернизациями, которые привели дом в техническое и энергетическое соответствие современным требованиям. Уже при входе дом создаёт приятное ощущение простора и света. Особенно следует отметить большие оконные поверхности, благодаря которым весь дом наполнен дневным светом.
Светлое и просторное жильё для всей семьи Центральным элементом дома является просторная, очень светлая гостиная и столовая (44,17 кв. м) на первом этаже. Большие окна и эркер создают здесь дружелюбную и открытую атмосферу, обеспечивая прекрасный вид и непосредственную связь с садом и террасой. Примыкающая кухня была обновлена в 2020 году и оснащена современным и практичным оборудованием. Первый этаж дополняют широкий коридор, гостевой туалет и уголок для гардероба. Полностью покрывающая первый этаж система напольного отопления обеспечивает приятное и равномерное тепло. В рамках обновления отопительной системы напольное отопление было профессионально промыто, благодаря чему система отопления может оптимально эксплуатироваться и дальше. На верхнем этаже также сохраняется ощущение простора и света. Детские комнаты / спальни благодаря большим окнам особенно светлые и уютные. Также следует отметить высокий дремпель высотой 1,15 м. Здесь кровати с высоким изголовьем можно ставить непосредственно к стене! В ванной комнате имеется подогрев пола и полотенцесушитель. Окно ванной комнаты оснащено матовым стеклом. Мансардное помещение в 2014 году было полностью утеплено материалом Isover и обшито гипсокартонными плитами.
Полный подвал с разнообразными вариантами использования Особым преимуществом объекта является полный подвал, который можно использовать самым разным образом. Здесь имеется несколько помещений. В помещении для подключения инженерных коммуникаций находится отопительная установка и практичный приподнятый цоколь для стиральной и сушильной машин, благодаря чему загрузка и разгрузка приборов выполняются удобно и с щадящей нагрузкой на спину. В этом помещении также находится небольшой подвесной 19-дюймовый шкаф, в котором размещены патч-панель CAT6, сетевой коммутатор и DSL-модем. Меньшее подвальное помещение площадью чуть менее 20 кв. м оснащено ламинированным полом и идеально подходит в качестве комнаты для хобби или тихое место для уединения. Имеющаяся Ethernet-проводка Cat6 также обеспечивает надёжное сетевое подключение. Ещё одно подвальное помещение облицовано плиткой и, например, отлично подходит в качестве кладовой. Впоследствии оно было отделено от большого помещения (игрового подвала) лёгкой конструкцией и также имеет входную дверь. Особенно просторным выглядит бывший игровой подвал для детей. Помещение оборудовано новым ковровым покрытием и предлагает много места для игр, хобби, занятий спортом или просто в качестве полезной площади. Благодаря своим размерам его можно гибко адаптировать к соответствующим потребностям жильцов. Таким образом, полноценный подвал предоставляет не только ценное место для хранения, но и множество дополнительных возможностей использования для работы, хобби, досуга и хозяйственных нужд. Краткое описание преимуществ •Полноценный подвал с несколькими универсальными помещениями •Помещение для подключения коммуникаций с отоплением Viessmann и приподнятым основанием для стиральной и сушильной машин, а также небольшая настенная 19-дюймовая стойка •Подвальное помещение с ламинированным полом и сетевым подключением Cat6 •Подвальное помещение, облицованное плиткой, идеально подходящее в качестве кладовой •Большой бывший игровой подвал, недавно оборудованный ковровым покрытием •Много дополнительной площади для хобби, досуга и хранения вещей
Фитинги и особенности, как описано
Особенно интересна также уже имеющаяся система полива сада: в грунте находится резервуар для воды объёмом 5 000 литров, который можно использовать для полива сада. В распоряжении имеются две точки забора воды — одна в передней, другая в задней части участка. Соответствующий насос находится в хозяйственном домике и удобно включается с помощью выключателя в коридоре.
Терраса и сад Открытая зона представляет собой красивое уединённое место для отдыха. Деревянная терраса из долговечной древесины гарапа приглашает расслабиться, пообедать на свежем воздухе и провести время с семьёй и друзьями. Небольшая гранитная стенка у террасы и гранитная стенка вдоль цветочной клумбы дополнительно подчёркивают привлекательность сада. Обновлённая в 2022 году защита от посторонних взглядов на террасе обеспечивает дополнительную приватность и создаёт комфортную защищённую открытую зону. Полностью обновлённый также в 2022 году просторный хозяйственный домик предлагает много места для садового инвентаря, велосипедов и других принадлежностей и дополняет практичную концепцию использования участка.
Энергоэффективный и технически хорошо оснащённый Особенностью этой недвижимости является класс энергоэффективности A. В сочетании с обновлённой в 2024 году системой отопления Viessmann, установленными в 2019 году окнами с тройным остеклением и напольным отоплением дом отличается очень хорошими энергетическими характеристиками. Основные преимущества •Двухквартирный дом с характером отдельно стоящего дома •Год постройки 2004 •Класс энергоэффективности A •Очень светлая, просторная гостиная и столовая зона •Большие оконные поверхности, благодаря чему детские комнаты особенно светлые •В 2019 году окна переоборудованы на тройное остекление •Современная Viessmann Vitodens 333-F, год выпуска 2024 •Напольное отопление на всём первом этаже •Напольное отопление промыто в рамках замены системы отопления •Кухня обновлена в 2020 году •Мансардный этаж утеплён в 2014 году •Электрические алюминиевые рольставни на первом этаже •Кабельная сеть Cat6 в важных жилых и спальных помещениях •Просторный подвал с дополнительными возможностями использования •Просторный хозяйственный домик, полностью обновлён в 2022 году •Резервуар для дождевой воды/воды объёмом 5 000 литров в грунте для полива сада, точки забора воды в передней и задней частях участка •Насос для дождевой воды в хозяйственном домике, удобно управляемый с помощью выключателя в коридоре •Защита от посторонних взглядов на террасе обновлена в 2022 году •Высококачественная деревянная терраса из гарапы •Ухоженная и подходящая для семейного отдыха открытая зона
Итог: Эта недвижимость сочетает очарование классического отдельно стоящего дома с преимуществами Дом на две семьи. Просторная, светлая планировка, многочисленные модернизации и очень хорошее энергетическое оснащение делают этот дом привлекательным жильём для семей и всех, кто ценит комфорт проживания, приватность и современное техническое оснащение. Въезжайте, чувствуйте себя комфортно и оставайтесь здесь надолго — сочетание качества жилья, оснащения и энергоэффективности полностью отвечает ожиданиям.
Продажа осуществляется частным лицом. Обычные дополнительные расходы при покупке несёт покупатель!
Расположение
Территория и маршруты
Планируйте маршрут
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
Подробности о местоположении
Объект недвижимости находится в Буххольце-ин-дер-Нордхайде, рядом с районом Штайнбек, в тихом сформировавшемся жилом районе. Улица представляет собой подъездную дорогу с небольшим транспортным потоком и благодаря этому обеспечивает приятную жилую атмосферу.
Несмотря на тихое расположение, объекты повседневной инфраструктуры находятся в быстром доступе. Центр Буххольца расположен всего в нескольких минутах ходьбы. В непосредственной близости находятся магазины, пекарни, врачи, аптеки, школы и детские сады. Автобусная остановка также удобно доступна пешком.
Окружающая территория отличается удачным сочетанием центральной инфраструктуры и близости к природе. Близлежащие зелёные зоны и вересковые пустоши предлагают разнообразные возможности для прогулок, велосипедных поездок и отдыха на свежем воздухе.
Буххольц-ин-дер-Нордхайде благодаря своему расположению к югу от Гамбурга особенно популярен среди commuters. По автомобильным дорогам и общественным транспортом имеются хорошие сообщения в направлении Гамбурга, Бремена и окружающих муниципалитетов.
Таким образом, расположение объекта сочетает спокойное проживание с хорошей доступностью центра Буххольца и близостью к природе — привлекательное сочетание для семей, пар и всех, кто ценит приятный жилой район с хорошей инфраструктурой.
