O tym domu.
Witamy w Państwa nowym domu!
Ten bliźniak wybudowany w 2004 roku zachwyca wyjątkowym charakterem domu wolnostojącego z własnym dojazdem, przestronnym i przyjaznym rodzinie układem pomieszczeń oraz licznymi modernizacjami, które doprowadziły budynek pod względem technicznym i energetycznym do współczesnego standardu.
Już od wejścia dom daje przyjemne poczucie przestronności i jasności. Na szczególną uwagę zasługują duże powierzchnie okienne, które zapewniają całemu domowi dużo światła dziennego.
Pełne światła mieszkanie z dużą ilością miejsca dla rodziny
Sercem domu jest przestronny, bardzo jasny pokój dzienny z jadalnią (44,17qm) na parterze. Duże okna i wykusz tworzą przyjazną i otwartą atmosferę oraz zapewniają piękny widok i bezpośredni kontakt z ogrodem i tarasem.
Przylegająca kuchnia została odnowiona w 2020 roku i oferuje nowoczesne oraz praktyczne wyposażenie. Parter uzupełniają szeroki korytarz, toaleta dla gości i wnęka garderobiana.
Rozległe ogrzewanie podłogowe na parterze zapewnia przyjemne i równomierne ciepło. W ramach modernizacji instalacji grzewczej ogrzewanie podłogowe zostało fachowo przepłukane, dzięki czemu system grzewczy może być optymalnie eksploatowany.
Również na piętrze kontynuowane jest poczucie przestronności i jasności. Pokoje dziecięce / sypialnie są szczególnie jasne i przyjazne dzięki dużym oknom. Na uwagę zasługuje również wysoka ścianka kolankowa o wysokości 1,15 m. Można tu ustawić łóżka z wyższym zagłówkiem bezpośrednio przy ścianie!
W łazience znajduje się ogrzewanie podłogowe oraz grzejnik na ręczniki. Okno łazienkowe wyposażono w matowe szkło.
Poddasze zostało w 2014 roku na całej powierzchni ocieplone materiałem Isover i wyłożone płytami gipsowo-kartonowymi.
W pełni podpiwniczony dom z różnorodnymi możliwościami wykorzystania
Szczególnym atutem nieruchomości jest w pełni podpiwniczona kondygnacja, którą można wykorzystywać na wiele sposobów. Znajduje się tu kilka pomieszczeń.
W pomieszczeniu przyłączy domowych znajduje się instalacja grzewcza oraz praktyczny, podwyższony cokół pod pralkę i suszarkę, dzięki czemu urządzenia można wygodnie i bez obciążania pleców załadowywać oraz rozładowywać. W pomieszczeniu tym znajduje się również niewielka, podwieszana szafa rack 19 cali, w której umieszczono panel krosowy CAT6, przełącznik sieciowy i modem DSL.
Mniejsze pomieszczenie piwniczne o powierzchni niespełna 20qm ma podłogę laminowaną i idealnie nadaje się jako pomieszczenie hobbystyczne lub spokojne miejsce odosobnienia. Istniejące okablowanie Ethernet Cat6 umożliwia również niezawodne połączenie z siecią.
Kolejne pomieszczenie piwniczne jest wyłożone płytkami i może służyć na przykład jako spiżarnia. Zostało ono później oddzielone od dużego pomieszczenia (piwnicy zabaw) lekką konstrukcją i posiada również drzwi wejściowe.
Była piwnica zabaw dla dzieci prezentuje się szczególnie przestronnie. Pomieszczenie wyposażono w nową wykładzinę dywanową i oferuje dużo miejsca do zabawy, na hobby, sport lub po prostu jako powierzchnię użytkową. Dzięki swoim rozmiarom można je elastycznie dostosować do aktualnych potrzeb mieszkańców.
Dzięki temu piwnica na całej powierzchni oferuje nie tylko cenną przestrzeń do przechowywania, lecz także liczne dodatkowe możliwości wykorzystania do pracy, hobby, wypoczynku i prowadzenia gospodarstwa domowego.
Podsumowanie najważniejszych zalet
•Piwnica na całej powierzchni z kilkoma wszechstronnie wykorzystywanymi pomieszczeniami
•Pomieszczenie przyłączy domowych z ogrzewaniem Viessmann i podwyższonym cokołem na pralkę i suszarkę, a także mała, wisząca na ścianie szafa rack 19-calowa
•Pomieszczenie piwniczne z laminowaną podłogą i przyłączem sieciowym Cat6
•Wyłożone płytkami pomieszczenie piwniczne, idealne jako spiżarnia
•Duża, dawna piwnica zabaw, wyposażona na nowo w wykładzinę dywanową
•Dużo dodatkowej powierzchni na hobby, wypoczynek i przechowywanie
Osprzęt i funkcje, jak opisano
Szczególnie interesujące jest również istniejące już nawadnianie ogrodu: w gruncie znajduje się zbiornik na wodę o pojemności 5 000 litrów, który można wykorzystywać do nawadniania ogrodu. Dostępne są dwa punkty poboru wody – jeden z przodu, a drugi z tyłu posesji. Przynależna pompa znajduje się w domku gospodarczym i można ją wygodnie włączać za pomocą przełącznika w korytarzu.
Taras i ogród
Teren zewnętrzny oferuje piękne, prywatne miejsce wypoczynku. Drewniany taras z trwałego drewna garapa zaprasza do relaksu, spożywania posiłków na świeżym powietrzu oraz spędzania czasu z rodziną i przyjaciółmi.
Niewielki granitowy murek przy tarasie oraz granitowy murek wzdłuż rabaty kwiatowej dodatkowo podkreślają charakter ogrodu.
Odnowiona w 2022 roku osłona tarasu zapewnia dodatkową prywatność i tworzy przyjemnie osłoniętą przestrzeń zewnętrzną.
Również całkowicie odnowiony w 2022 roku, przestronny domek gospodarczy oferuje dużo miejsca na narzędzia ogrodowe, rowery i inne przedmioty, uzupełniając praktyczną koncepcję wykorzystania posesji.
Energooszczędny i dobrze wyposażony technicznie
Cechą szczególną tej nieruchomości jest klasa efektywności energetycznej A. W połączeniu z odnowionym w 2024 roku ogrzewaniem Viessmann, zamontowanymi w 2019 roku oknami z potrójnymi szybami oraz ogrzewaniem podłogowym dom prezentuje się pod względem energetycznym bardzo dobrze.
Najważniejsze informacje
•Bliźniak o charakterze domu wolnostojącego
•Rok budowy 2004
•Klasa efektywności energetycznej A
•Bardzo jasna, przestronna część dzienna z salonem i jadalnią
•Duże powierzchnie okienne, dzięki czemu pokoje dziecięce są wyjątkowo jasne
•W 2019 roku okna wyposażono w potrójne szyby
•Nowoczesny Viessmann Vitodens 333-F, rok produkcji 2024
•Ogrzewanie podłogowe na całym parterze
•Ogrzewanie podłogowe przepłukane w ramach wymiany instalacji grzewczej
•Kuchnia odnowiona w 2020 roku
•Poddasze nieużytkowe ocieplone w 2014 roku
•Elektryczne aluminiowe rolety zewnętrzne na parterze
•Okablowanie sieciowe Cat6 w ważnych pomieszczeniach mieszkalnych i sypialnych
•Przestronna piwnica z dodatkowymi możliwościami wykorzystania
•Przestronny domek gospodarczy, całkowicie odnowiony w 2022 roku
•Zbiornik na deszczówkę/wodę o pojemności 5 000 litrów w gruncie do nawadniania ogrodu, punkty poboru wody z przodu i z tyłu posesji
•Pompa do deszczówki w domku gospodarczym, wygodnie sterowana przełącznikiem w korytarzu
•Osłona tarasu odnowiona w 2022 roku
•Wysokiej jakości taras z drewna garapa
•Zadbana i przyjazna rodzinom przestrzeń zewnętrzna
Podsumowanie:
Ta nieruchomość łączy urok klasycznego domu jednorodzinnego z zaletamiBliźniak. Przestronne, jasne rozplanowanie pomieszczeń, liczne modernizacje oraz bardzo dobre wyposażenie energetyczne sprawiają, że dom jest atrakcyjnym miejscem do życia dla rodzin i wszystkich, którzy cenią komfort mieszkania, prywatność oraz nowoczesne wyposażenie techniczne.
Wprowadzić się, poczuć się dobrze i na długo znaleźć swój dom – tutaj doskonale współgrają jakość mieszkania, wyposażenie i efektywność energetyczna.
Sprzedaż odbywa się prywatnie. Zwyczajowe koszty dodatkowe zakupu ponosi kupujący!
Lokalizacja
Obszar i trasy
Zaplanuj trasę
Twój cel idzie do Google Maps tylko po złożeniu formularza. TraumImmo ani nie przechowuje ani loguje.
Szczegóły lokalizacji
Nieruchomość znajduje się w Buchholz in der Nordheide, przy granicy z dzielnicą Steinbeck, w spokojnej i ukształtowanej okolicy mieszkaniowej. Ulica ma charakter ulicy lokalnej o niewielkim natężeniu ruchu, zapewniając tym samym przyjemne otoczenie do mieszkania.
Mimo spokojnej lokalizacji udogodnienia codziennego życia są szybko dostępne. Centrum Buchholz znajduje się zaledwie kilka minut spacerem. Sklepy, piekarnie, lekarze, apteki, szkoły i przedszkola znajdują się w najbliższej okolicy. Przystanek autobusowy również można wygodnie osiągnąć pieszo.
Okolica wyróżnia się dobrym połączeniem centralnej infrastruktury z mieszkaniem blisko natury. Znajdujące się w pobliżu tereny zielone i wrzosowiska oferują liczne możliwości spacerów, wycieczek rowerowych i wypoczynku na świeżym powietrzu.
Buchholz in der Nordheide, ze względu na położenie na południe od Hamburga, jest szczególnie popularne wśród osób dojeżdżających do pracy. Drogą oraz komunikacją publiczną istnieją dobre połączenia w kierunku Hamburga, Bremy i okolicznych gmin.
Lokalizacja nieruchomości łączy zatem spokojne mieszkanie z dobrą dostępnością centrum Buchholz i otoczeniem bliskim naturze – to atrakcyjne połączenie dla rodzin, par oraz wszystkich, którzy cenią przyjemną lokalizację mieszkaniową z dobrą infrastrukturą.
