Розрахуйте з ціною продажу цього оголошення. Ви можете змінити всі припущення; Результати є необов'язковими оцінками.
Початковий внесок розраховується за формулою сума кредиту × (відсотки + погашення) ÷ 12. Умови банку, додаткові погашення та інші комісії не включені. Витрати на податки, нотаріуса та агента з нерухомості можуть відрізнятися залежно від вашої особистої ситуації. Це не фінансова пропозиція чи фінансова порада.
Введені дані обчислюються лише в цьому браузері; вони не зберігаються й не надсилаються до TraumImmo.
Ласкаво просимо до вашого нового дому! Ця половина двоквартирного будинку, збудована у 2004 році, вирізняється особливим характером окремого будинку з власним під’їзним шляхом, просторим і зручним для сім’ї плануванням приміщень, а також численними модернізаціями, завдяки яким будинок відповідає сучасним технічним та енергетичним вимогам. Вже при вході будинок справляє приємне враження простору та світла. Особливо варто відзначити великі віконні площі, які наповнюють увесь будинок денним світлом.
Світле житло з великою кількістю простору для сім’ї Центральною частиною будинку є простора, дуже світла вітальня та їдальня (44,17 кв. м) на першому поверсі. Великі вікна та еркер створюють тут дружню й відкриту атмосферу, а також забезпечують гарний вид і безпосередній зв’язок із садом та терасою. Прилеглу кухню було оновлено у 2020 році; вона оснащена сучасним і практичним обладнанням. Перший поверх доповнюють широкий коридор, гостьовий туалет і гардеробний куточок. Суцільна система підлогового опалення на першому поверсі забезпечує приємне та рівномірне тепло. У межах оновлення опалювальної системи підлогове опалення було професійно промито, завдяки чому опалювальна система й надалі працює оптимально. На верхньому поверсі також зберігається відчуття простору та світла. Дитячі кімнати / спальні завдяки великим вікнам особливо світлі та затишні. Також варто відзначити високий дремпель заввишки 1,15 м. Тут ліжка з високим узголів’ям можна ставити безпосередньо біля стіни! У повній ванній кімнаті є підігрів підлоги та рушникосушарка. Вікно ванної кімнати оснащене матовим склом. Мансардне приміщення у 2014 році було повністю утеплено матеріалом Isover та облицьовано гіпсокартонними плитами.
Повний підвал із різноманітними можливостями використання Особливою перевагою об’єкта є повний підвал, який можна використовувати різноманітно. Тут доступні кілька приміщень. У приміщенні інженерних комунікацій будинку розташована опалювальна установка та практичний підвищений цоколь для пральної машини й сушарки, завдяки чому завантажувати та розвантажувати прилади можна зручно й без навантаження на спину. У цьому приміщенні також є невелика підвісна 19-дюймова стійка, у якій розміщені патч-панель CAT6, мережевий комутатор і DSL-модем. Менше підвальне приміщення площею майже 20 кв. м обладнане ламінатною підлогою та ідеально підходить як кімната для хобі або тихе місце для відпочинку. Наявна Ethernet-кабельна мережа Cat6 також забезпечує надійне мережеве з’єднання. Ще одне підвальне приміщення облицьоване плиткою й, наприклад, чудово підходить як комора. Згодом його відокремили від великого приміщення (ігрового підвалу) легкою конструкцією; воно також має вхідні двері. Особливо просторим є колишній ігровий підвал для дітей. Приміщення обладнано новим килимовим покриттям і пропонує багато місця для ігор, хобі, спорту або просто як корисна площа. Завдяки своїм розмірам його можна гнучко адаптувати до відповідних потреб мешканців. Таким чином, повний підвал пропонує не лише цінний простір для зберігання, а й численні додаткові можливості використання для роботи, хобі, дозвілля та господарських потреб. Підсумок основних переваг •Повний підвал із кількома приміщеннями різного призначення •Приміщення для підключення будинку з опаленням Viessmann і піднятим цоколем для пральної та сушильної машин, а також невелика настінна стійка 19 дюймів •Підвальне приміщення з ламінатною підлогою та мережевим підключенням Cat6 •Підвальне приміщення, облицьоване плиткою, ідеальне як комора •Великий колишній ігровий підвал, нещодавно обладнаний килимовим покриттям •Багато додаткової площі для хобі, дозвілля та зберігання
Комплектація та характеристики відповідно до рекламодавця
Особливо цікавою є також уже наявна система поливу саду: у ґрунті розташований резервуар для води об’ємом 5.000 літрів, який можна використовувати для поливу саду. Доступні дві точки забору води — одна в передній, а інша в задній частині ділянки. Відповідний насос розташований у господарському будиночку та зручно вмикається за допомогою вимикача в коридорі.
Тераса та сад Зовнішня зона пропонує чудове приватне місце для відпочинку. Дерев’яна тераса з довговічної деревини гарапа запрошує відпочити, пообідати на свіжому повітрі та провести час у колі родини й друзів. Невелика гранітна стіна біля тераси та гранітна стіна вздовж клумби додатково підкреслюють привабливість саду. Оновлена у 2022 році огорожа для приватності на терасі забезпечує додаткову усамітненість і створює приємну захищену зовнішню зону. Також повністю оновлений у 2022 році просторий господарський будиночок пропонує багато місця для садового інвентарю, велосипедів та інших речей і доповнює практичну концепцію використання ділянки.
Енергоефективний і технічно добре оснащений Особливістю цієї нерухомості є клас енергоефективності A. У поєднанні з оновленою у 2024 році системою опалення Viessmann, встановленими у 2019 році потрійними склопакетами та підлогою з підігрівом будинок демонструє дуже добрі енергетичні характеристики. Основні переваги •Напівбудинок із характером окремого будинку •Рік побудови 2004 •Клас енергоефективності A •Дуже світла, простора житлова та обідня зона •Великі віконні поверхні, завдяки чому дитячі кімнати особливо світлі •У 2019 році вікна переобладнано на потрійне скління •Сучасна Viessmann Vitodens 333-F, рік побудови 2024 •Підігрів підлоги на всьому першому поверсі •Промивання системи підігріву підлоги під час заміни опалення •Кухню оновлено у 2020 році •Мансардний поверх утеплено у 2014 році •Електричні алюмінієві рольставні на першому поверсі •Мережева розводка Cat6 у важливих житлових і спальнях •Просторий підвал із додатковими можливостями використання •Просторий господарський будиночок, повністю оновлений у 2022 році •Резервуар для дощової/води об’ємом 5.000 літрів у ґрунті для поливу саду, точки забору води в передній і задній частинах ділянки •Насос для дощової води в господарському будиночку, зручне керування за допомогою вимикача в коридорі •Огорожу для приватності на терасі оновлено у 2022 році •Високоякісна дерев’яна тераса з деревини гарапа •Доглянута та орієнтована на сім’ю зовнішня зона
Висновок: Ця нерухомість поєднує шарм класичного окремого будинку з перевагами однієїПарний будинок. Просторе, світле планування приміщень, численні модернізації та дуже хороше енергоефективне оснащення роблять цей будинок привабливою домівкою для сімей і всіх, хто цінує житловий комфорт, приватність та сучасне технічне оснащення. Заїжджайте, почувайтеся комфортно та залишайтеся вдома надовго — тут вдало поєднані якість житла, оснащення та енергоефективність.
Продаж здійснюється приватною особою. Звичайні додаткові витрати на придбання несе покупець!
Розташування
Середовище та маршрути
Сплануйте свій маршрут
Ваша адреса призначення передається на Карти Google лише після надсилання форми. TraumImmo не записує цю адресу та не записує її до своїх журналів.
Опис місця розташування
Об’єкт нерухомості розташований у Бухгольці в Північній Люнебурзькій пустці, поруч із районом Штайнбек, у тихому сформованому житловому кварталі. Вулиця є місцевою вулицею з незначним рухом транспорту, завдяки чому тут панує приємне житлове середовище.
Попри тихе розташування, об’єкти повсякденного користування можна швидко дістатися. Центральна частина Бухгольца розташована лише за кілька хвилин ходьби. Магазини, пекарні, лікарі, аптеки, школи та дитячі садки знаходяться неподалік. Автобусна зупинка також зручно доступна пішки.
Околиці вирізняються вдалим поєднанням центральної інфраструктури та близькості до природи. Розташовані неподалік зелені зони й вересові пустки пропонують різноманітні можливості для прогулянок, велосипедних турів і відпочинку на свіжому повітрі.
Бухгольц у Північній Люнебурзькій пустці завдяки своєму розташуванню на південь від Гамбурга особливо популярний серед маятникових працівників. Автомобільними дорогами та громадським транспортом є хороше сполучення в напрямку Гамбурга, Бремена та навколишніх громад.
Таким чином, розташування об’єкта поєднує спокійне проживання з хорошою доступністю до центру Бухгольца та близькістю до природи – привабливе поєднання для сімей, пар і всіх, хто цінує приємний житловий район із хорошою інфраструктурою.
