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आपके नए घर में आपका स्वागत है! वर्ष 2004 में निर्मित यह अर्ध-पृथक मकान अपने अलग मकान जैसे विशेष चरित्र, निजी पहुँच मार्ग, विशाल और परिवार-अनुकूल कमरे के विन्यास तथा अनेक आधुनिकीकरणों के कारण प्रभावित करता है, जिन्होंने घर को तकनीकी और ऊर्जा की दृष्टि से आधुनिक स्तर पर ला दिया है। घर में प्रवेश करते ही विशालता और रोशनी का सुखद एहसास होता है। विशेष रूप से उल्लेखनीय बड़ी खिड़कियाँ हैं, जो पूरे घर को भरपूर दिन का प्रकाश प्रदान करती हैं।
परिवार के लिए पर्याप्त जगह वाला प्रकाशमय आवास घर का केंद्र भूतल पर स्थित विशाल और अत्यंत उज्ज्वल बैठक एवं भोजन क्षेत्र (44,17qm) है। बड़ी खिड़कियाँ और बे विंडो यहाँ एक मैत्रीपूर्ण और खुला वातावरण बनाती हैं तथा बगीचे और टैरेस का सुंदर दृश्य और उनसे सीधा संबंध प्रदान करती हैं। साथ लगी रसोई को 2020 में नवीनीकृत किया गया और इसमें आधुनिक तथा व्यावहारिक सुविधाएँ हैं। भूतल को चौड़े गलियारे, अतिथि शौचालय और कोट रखने के कोने से पूरा किया गया है। भूतल में पूरे क्षेत्र में लगी अंडरफ्लोर हीटिंग सुखद और समान गर्मी सुनिश्चित करती है। हीटिंग प्रणाली के नवीनीकरण के दौरान अंडरफ्लोर हीटिंग को विशेषज्ञता के साथ फ्लश किया गया, ताकि हीटिंग सिस्टम का सर्वोत्तम रूप से संचालन जारी रखा जा सके। ऊपरी मंजिल पर भी विशाल और उज्ज्वल रहने का एहसास जारी रहता है। बच्चों के कमरे / शयनकक्ष अपनी बड़ी खिड़कियों के कारण विशेष रूप से उज्ज्वल और मैत्रीपूर्ण हैं। 1,15 m ऊँची डॉर्मर घुटनी दीवार भी उल्लेखनीय सुविधा है। यहाँ अधिक ऊँचे हेडबोर्ड वाले बिस्तरों को सीधे दीवार के सामने रखा जा सकता है! पूरे बाथरूम में अंडरफ्लोर हीटिंग और तौलिया रेडिएटर है। बाथरूम की खिड़की में दूधिया काँच लगा है। अटारी को वर्ष 2014 में पूरे क्षेत्र में Isover से इंसुलेट किया गया और जिप्सम बोर्ड से ढका गया।
विभिन्न उपयोग संभावनाओं वाला पूर्ण बेसमेंट इस संपत्ति का एक विशेष लाभ पूर्ण बेसमेंट है, जिसका बहुविध उपयोग किया जा सकता है। यहाँ कई कमरे उपलब्ध हैं। हाउस कनेक्शन रूम में हीटिंग प्रणाली और वॉशिंग मशीन तथा ड्रायर के लिए एक व्यावहारिक, ऊँचा आधार है, जिससे उपकरणों को सुविधाजनक और पीठ पर कम दबाव डालते हुए लोड और अनलोड किया जा सकता है। इस कमरे में एक छोटा, लटकाया हुआ 19 Zoll रैक भी है, जिसमें CAT6 पैच पैनल, एक नेटवर्क स्विच और DSL मॉडेम स्थित है। लगभग 20qm का छोटा बेसमेंट कमरा लैमिनेट फर्श से सुसज्जित है और शौक-कक्ष या शांत विश्रामस्थल। मौजूदा Cat6 ईथरनेट वायरिंग विश्वसनीय नेटवर्क कनेक्शन भी उपलब्ध कराती है। एक अन्य तहखाना कमरा टाइलों से बना है और उदाहरण के लिए भंडार कक्ष के रूप में उपयुक्त है। इसे बाद में बड़े कमरे (बच्चों के खेलने के तहखाने) से हल्की निर्माण शैली में अलग किया गया और इसमें प्रवेश द्वार भी है। बच्चों के लिए पूर्व खेल तहखाना विशेष रूप से विशाल है। कमरे में नया कालीन बिछाया गया है और खेलने, शौक, खेलकूद या केवल उपयोगी क्षेत्र के रूप में बहुत जगह उपलब्ध है। अपने आकार के कारण इसे निवासियों की संबंधित आवश्यकताओं के अनुसार लचीले ढंग से उपयोग किया जा सकता है। इस प्रकार पूरा तहखाना न केवल मूल्यवान भंडारण स्थान, बल्कि काम, शौक, अवकाश और घरेलू कार्यों के लिए अनेक अतिरिक्त उपयोग की संभावनाएँ भी प्रदान करता है। मुख्य विशेषताओं का सारांश •कई बहुउपयोगी कमरों वाला पूरा तहखाना •Viessmann हीटिंग और वॉशिंग मशीन तथा ड्रायर के लिए ऊँचे आधार वाला गृह कनेक्शन कक्ष, साथ ही दीवार पर लटका हुआ छोटा 19 इंच रैक •लैमिनेट फर्श और Cat6 नेटवर्क कनेक्शन वाला एक तहखाना कमरा •टाइलों वाला तहखाना कमरा, भंडार कक्ष के रूप में आदर्श •नया कालीन बिछाया गया बड़ा पूर्व खेल तहखाना •शौक, अवकाश और भंडारण के लिए बहुत-सा अतिरिक्त क्षेत्र
फिटिंग और विशेषताएं, जैसा कि वर्णन किया गया है
पहले से मौजूद बगीचे की सिंचाई व्यवस्था भी विशेष रूप से दिलचस्प है: जमीन में 5.000-लीटर का पानी का टैंक स्थित है, जिसका उपयोग बगीचे की सिंचाई के लिए किया जा सकता है। पानी निकालने के लिए दो स्थान उपलब्ध हैं – एक संपत्ति के सामने और एक पीछे के हिस्से में। संबंधित पंप उपकरण-घर में स्थित है और गलियारे में लगे स्विच से आसानी से चालू किया जा सकता है।
छत और बगीचा बाहरी क्षेत्र एक सुंदर निजी विश्राम स्थल प्रदान करता है। टिकाऊ गरापा लकड़ी से बनी लकड़ी की छत आराम करने, बाहर भोजन करने और परिवार व मित्रों के साथ सुखद समय बिताने के लिए आमंत्रित करती है। छत के पास एक छोटी ग्रेनाइट की दीवार और फूलों की क्यारी के साथ बनी ग्रेनाइट की दीवार बगीचे को अतिरिक्त आकर्षण प्रदान करती हैं। 2022 में नवीनीकृत छत की गोपनीयता-बाड़ अतिरिक्त निजता सुनिश्चित करती है और एक सुखद, सुरक्षित बाहरी क्षेत्र बनाती है। 2022 में पूरी तरह नवीनीकृत किया गया विशाल उपकरण-घर बगीचे के उपकरणों, साइकिलों और अन्य सामान के लिए पर्याप्त जगह प्रदान करता है और संपत्ति की व्यावहारिक उपयोग-अवधारणा को पूरा करता है।
ऊर्जा-कुशल और तकनीकी रूप से अच्छी तरह सुसज्जित इस संपत्ति की एक विशेषता ऊर्जा दक्षता श्रेणी A है। 2024 में नवीनीकृत Viessmann हीटिंग प्रणाली, 2019 में लगाए गए ट्रिपल-ग्लेज़िंग और अंडरफ्लोर हीटिंग के साथ, यह घर ऊर्जा की दृष्टि से बहुत अच्छी तरह सुसज्जित है। मुख्य विशेषताएँ एक नज़र में •अलग घर जैसा स्वरूप वाला अर्ध-अलग घर •निर्माण वर्ष 2004 •ऊर्जा दक्षता श्रेणी A •बहुत उज्ज्वल, विशाल बैठक और भोजन क्षेत्र •बड़ी खिड़की वाली सतहें और इस कारण विशेष रूप से उज्ज्वल बच्चों के कमरे •2019 में खिड़कियों को ट्रिपल-ग्लेज़िंग में बदला गया •आधुनिक Viessmann Vitodens 333-F, निर्माण वर्ष 2024 •पूरे भूतल में अंडरफ्लोर हीटिंग •हीटिंग बदलने के दौरान अंडरफ्लोर हीटिंग को फ्लश किया गया •रसोई 2020 में नवीनीकृत •अटारी 2014 में इन्सुलेट की गई •भूतल में विद्युत एल्युमिनियम रोलर शटर •महत्वपूर्ण बैठक और शयन कक्षों में Cat6 नेटवर्क केबलिंग •अतिरिक्त उपयोग संभावनाओं वाला विशाल तहखाना •विशाल उपकरण-घर, 2022 में पूरी तरह नवीनीकृत •बगीचे की सिंचाई के लिए जमीन में 5.000-लीटर वर्षा/पानी का टैंक, संपत्ति के सामने और पीछे पानी निकालने के स्थान •उपकरण-घर में वर्षाजल पंप, गलियारे में लगे स्विच से आसानी से नियंत्रित •छत की गोपनीयता-बाड़ 2022 में नवीनीकृत •उच्च गुणवत्ता वाली गरापा लकड़ी की छत •सुव्यवस्थित और परिवार-अनुकूल बाहरी क्षेत्र
निष्कर्ष: यह संपत्ति एक क्लासिक एकल-परिवार वाले घर के आकर्षण को एक के लाभों के साथ जोड़ती हैअर्ध-पृथक मकान। विशाल, उज्ज्वल कमरों की बनावट, अनेक आधुनिकीकरण और बहुत अच्छी ऊर्जा-संबंधी Ausstattung इस घर को परिवारों तथा उन सभी लोगों के लिए एक आकर्षक घर बनाते हैं, जो आवासीय आराम, निजता और आधुनिक तकनीकी Ausstattung को महत्व देते हैं। यहाँ आकर बसें, सहज महसूस करें और लंबे समय तक इसे अपना घर बनाए रखें – यहाँ रहने की गुणवत्ता, Ausstattung और ऊर्जा-दक्षता का संयोजन बिल्कुल सही है।
बिक्री निजी तौर पर की जा रही है। खरीद से जुड़े सामान्य अतिरिक्त खर्च खरीदार वहन करेगा!
स्थान
क्षेत्र और मार्ग
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स्थान विवरण
यह संपत्ति Buchholz in der Nordheide में, Steinbeck क्षेत्र से सटी हुई, एक शांत और विकसित आवासीय स्थिति में स्थित है। सड़क कम यातायात वाली निवासी सड़क के रूप में जानी जाती है और इस प्रकार सुखद आवासीय वातावरण प्रदान करती है।
शांत स्थिति के बावजूद दैनिक जीवन की सुविधाएँ शीघ्रता से पहुँच में हैं। Buchholzer का नगर-केंद्र केवल कुछ मिनट पैदल दूरी पर है। खरीदारी की सुविधाएँ, बेकरी, डॉक्टर, फ़ार्मेसी, स्कूल और बाल-दिवस देखभाल केंद्र आसपास स्थित हैं। एक बस-स्टॉप भी आसानी से पैदल पहुँचा जा सकता है।
आसपास का क्षेत्र केंद्रीय अवसंरचना और प्रकृति के निकट आवास के अच्छे संयोजन से विशेषता प्राप्त करता है। पास के हरित क्षेत्र और हीथलैंड पैदल सैर, साइकिल यात्राओं और खुले वातावरण में विश्राम के विविध अवसर प्रदान करते हैं।
Hamburg के दक्षिण में स्थित होने के कारण Buchholz in der Nordheide यात्रियों के बीच विशेष रूप से लोकप्रिय है। सड़क तथा सार्वजनिक स्थानीय परिवहन के माध्यम से Hamburg, Bremen और आसपास के नगरपालिकाओं की दिशा में अच्छे संपर्क उपलब्ध हैं।
इस प्रकार संपत्ति का स्थान शांत आवास को Buchholzer शहर-केंद्र तक अच्छी पहुँच और प्रकृति के निकट परिवेश से जोड़ता है – परिवारों, दंपतियों और उन सभी लोगों के लिए एक आकर्षक संयोजन, जो अच्छी अवसंरचना वाले सुखद आवासीय स्थान को महत्व देते हैं।
