Bu ilanın satış fiyatıyla hesaplama yapın. Tüm varsayımları değiştirebilirsiniz; sonuçlar bağlayıcı olmayan tahminlerdir.
Başlangıç taksiti, kredi tutarı × (faiz + geri ödeme) ÷ 12 formülüyle tahmin edilir. Bankaya özel koşullar, ek geri ödemeler ve diğer ücretler dâhil değildir. Vergi, noter ve emlakçı masrafları kişisel durumunuza göre değişebilir. Bu bir finansman teklifi veya mali danışmanlık değildir.
Girdileriniz yalnızca bu tarayıcıda hesaplanır; kaydedilmez veya TraumImmo'ya gönderilmez.
Yeni evinize hoş geldiniz! 2004 yılında inşa edilen bu ikiz ev, kendine ait ulaşım yolu sayesinde müstakil ev karakteri, geniş ve aile dostu oda düzeni ve evi teknik ve enerji açısından güncel standartlara taşıyan çok sayıda modernizasyonuyla öne çıkmaktadır. Eve girer girmez ferah ve aydınlık bir atmosfer hissedilmektedir. Özellikle tüm eve bol miktarda gün ışığı sağlayan geniş pencere alanları vurgulanmaya değerdir.
Aile için bol alan sunan, ışıkla dolu yaşam Evin merkezini, zemin kattaki geniş ve çok aydınlık oturma ve yemek alanı (44,17 m²) oluşturmaktadır. Geniş pencereler ve çıkma bölüm, burada samimi ve açık bir atmosfer yaratmakta; bahçeye ve terasa güzel bir manzara ve doğrudan bağlantı sunmaktadır. Bitişiğindeki mutfak 2020 yılında yenilenmiş olup modern ve kullanışlı bir donanım sunmaktadır. Zemin kat, geniş koridor, misafir tuvaleti ve vestiyer köşesiyle tamamlanmaktadır. Zemin kattaki tüm alanı kaplayan yerden ısıtma, hoş ve eşit bir ısı sağlamaktadır. Isıtma sisteminin yenilenmesi kapsamında yerden ısıtma uzmanlarca yıkanarak temizlenmiş ve böylece ısıtma sisteminin optimum şekilde çalışmaya devam etmesi sağlanmıştır. Üst katta da ferah ve aydınlık yaşam hissi devam etmektedir. Çocuk odaları / yatak odaları, büyük pencereleri sayesinde özellikle aydınlık ve davetkârdır. Ayrıca 1,15 m yüksekliğindeki yüksek diz duvarı da öne çıkan bir donanımdır. Buraya, başucu yüksekliği fazla olan yataklar doğrudan duvara yerleştirilebilir! Tam banyoda yerden ısıtma ve havlupan bulunmaktadır. Banyo penceresi buzlu camla donatılmıştır. Çatı arası 2014 yılında tüm alanı kaplayacak şekilde Isover ile yalıtılmış ve alçıpan levhalarla kaplanmıştır.
Çeşitli kullanım olanaklarına sahip tam bodrum Taşınmazın özel bir artısı, çeşitli amaçlarla kullanılabilen tam bodrum katıdır. Burada birden fazla oda bulunmaktadır. Ev bağlantı odasında ısıtma sistemi ve çamaşır makinesi ile kurutma makinesi için pratik, yükseltilmiş bir kaide bulunmaktadır; bu sayede cihazlar kolayca ve beli zorlamadan doldurulup boşaltılabilir. Bu odada ayrıca CAT6 patch paneli, bir ağ anahtarı ve DSL modeminin bulunduğu küçük, asılı bir 19 inç rack de bulunmaktadır. Yaklaşık 20 m² olan daha küçük bodrum odası laminat zeminle döşenmiş olup hobi odası veyasakin bir sığınak. Mevcut Cat6 Ethernet kablolaması, güvenilir bir ağ bağlantısı da sağlar. Başka bir bodrum odası fayanslarla döşenmiştir ve örneğin kiler olarak kullanılmaya uygundur. Bu oda, sonradan büyük odadan (çocuk oyun odası) hafif yapı yöntemiyle ayrılmış olup bir giriş kapısı da içermektedir. Çocuklar için eski çocuk oyun odası özellikle geniştir. Oda yeni bir halı zeminle donatılmıştır ve oyun, hobiler, spor veya yalnızca kullanım alanı olarak bolca yer sunar. Büyüklüğü sayesinde sakinlerin ihtiyaçlarına esnek biçimde uyarlanabilir. Böylece tam bodrum yalnızca değerli depolama alanı sunmakla kalmaz, çalışma, hobi, boş zaman ve ev işleri için çok sayıda ek kullanım olanağı da sağlar. Öne Çıkanların Özeti •Çok amaçlı kullanılabilen birden fazla odaya sahip tam bodrum •Viessmann ısıtma sistemi ve çamaşır makinesi ile kurutma makinesi için yükseltilmiş kaideye sahip ev bağlantı odası; ayrıca duvara asılı küçük bir 19 inç rack •Laminat zeminli ve Cat6 ağ bağlantılı bir bodrum odası •Kiler olarak ideal, fayanslarla döşenmiş bodrum odası •Yeni halı zeminle donatılmış, eski ve geniş çocuk oyun odası •Hobi, boş zaman ve depolama için çok sayıda ek alan
İlan verene göre donanım ve özellikler
Özellikle mevcut bahçe sulama sistemi de dikkat çekicidir: Toprağın içinde, bahçeyi sulamak için kullanılabilen 5.000 litrelik bir su tankı bulunmaktadır. İki su alma noktası mevcuttur – biri arsanın ön, diğeri arka bölümünde. Buna ait pompa, cihaz kulübesinde bulunur ve koridordaki bir şalter üzerinden rahatça çalıştırılabilir.
Teras ve bahçe Dış alan, güzel ve özel bir dinlenme alanı sunmaktadır. Dayanıklı Garapa ağacından yapılmış ahşap teras; dinlenmek, açık havada yemek yemek ve aile ile arkadaşlarla keyifli saatler geçirmek için davetkârdır. Terasın yanındaki küçük granit duvar ve çiçek tarhı boyunca uzanan granit duvar, bahçeye ayrıca estetik dokunuşlar katmaktadır. 2022 yılında yenilenen teras mahremiyet koruması, ek mahremiyet sağlayarak hoş ve korunaklı bir dış alan oluşturmaktadır. Yine 2022 yılında tamamen yenilenen geniş cihaz kulübesi; bahçe aletleri, bisikletler ve diğer eşyalar için bolca alan sunar ve arsanın pratik kullanım konseptini tamamlar.
Enerji verimli ve teknik açıdan iyi donanımlı Bu taşınmazın özel özelliklerinden biri A enerji verimliliği sınıfıdır. 2024 yılında yenilenen Viessmann ısıtma sistemi, 2019 yılında takılan üç camlı pencereler ve yerden ısıtma ile birlikte ev, enerji açısından oldukça iyi bir donanıma sahiptir. Öne çıkan özellikler •Müstakil ev karakterine sahip ikiz ev •Yapım yılı 2004 •Enerji verimliliği sınıfı A •Çok aydınlık ve geniş yaşam ve yemek alanı •Büyük pencere yüzeyleri sayesinde özellikle aydınlık çocuk odaları •Pencereler 2019 yılında üç camlı sisteme dönüştürülmüştür •Modern Viessmann Vitodens 333-F, yapım yılı 2024 •Tüm zemin katta yerden ısıtma •Isıtma sistemi değişimi sırasında yerden ısıtma sistemi yıkanmıştır •Mutfak 2020 yılında yenilenmiştir •Çatı arası 2014 yılında yalıtılmıştır •Zemin katta elektrikli alüminyum panjurlar •Önemli yaşam ve yatak odalarında Cat6 ağ kablolaması •Ek kullanım olanaklarına sahip geniş bodrum •Geniş cihaz kulübesi, 2022 yılında tamamen yenilenmiştir •Bahçe sulaması için toprağın içinde 5.000 litrelik yağmur suyu/su tankı; arsanın ön ve arka bölümlerinde su alma noktaları •Cihaz kulübesinde bulunan yağmur suyu pompası, koridordaki şalter üzerinden rahatça kontrol edilebilir •Teras mahremiyet koruması 2022 yılında yenilenmiştir •Yüksek kaliteli Garapa ahşap teras •Bakımlı ve aile dostu dış alan
Sonuç: Bu taşınmaz, klasik bir müstakil evin cazibesini şu avantajlarla birleştirir:Yarı müstakil ev. Ferah ve aydınlık oda düzeni, çok sayıdaki modernizasyonu ve çok iyi enerji donanımı, evi aileler ve konforlu yaşam, mahremiyet ve çağdaş teknik donanıma önem veren herkes için cazip bir yuva hâline getiriyor. Taşının, kendinizi iyi hissedin ve uzun vadede burayı eviniz olarak benimseyin – burada yaşam kalitesi, donanım ve enerji verimliliği arasındaki kombinasyon doğru.
Satış özel kişi tarafından gerçekleştirilmektedir. Olağan satın alma ek masrafları alıcıya aittir!
Konum
Çevre ve güzergâhlar
Güzergâh planla
Varış adresiniz yalnızca formu gönderdiğinizde Google Maps'e aktarılır. TraumImmo bu adresi kaydetmez veya günlüklerine yazmaz.
Konum açıklaması
Gayrimenkul, Buchholz in der Nordheide'de, Steinbeck semtine bitişik, sakin ve yerleşik bir konut bölgesinde bulunmaktadır. Cadde, düşük trafik yoğunluğuna sahip bir yerleşim sokağı niteliğindedir ve bu sayede hoş bir yaşam ortamı sunmaktadır.
Sakin konuma rağmen günlük yaşamın olanaklarına hızlıca ulaşılabilir. Buchholz şehir merkezi yalnızca birkaç dakikalık yürüme mesafesindedir. Alışveriş olanakları, fırınlar, doktorlar, eczaneler, okullar ve çocuk kreşleri yakın çevrede bulunmaktadır. Bir otobüs durağına da yürüyerek rahatça ulaşılabilir.
Çevre, merkezi altyapı ile doğaya yakın yaşamın başarılı bir birleşimiyle öne çıkmaktadır. Yakındaki yeşil alanlar ve fundalıklar yürüyüşler, bisiklet turları ve açık havada dinlenme için çeşitli olanaklar sunmaktadır.
Buchholz in der Nordheide, Hamburg'un güneyindeki konumu nedeniyle özellikle işe gidip gelenler arasında popülerdir. Karayolu ve toplu taşıma üzerinden Hamburg, Bremen ve çevre belediyeler yönünde iyi ulaşım bağlantıları bulunmaktadır.
Gayrimenkulün konumu böylece sakin yaşamı, Buchholz şehir merkezine iyi ulaşılabilirlik ve doğaya yakın bir çevreyle birleştirmektedir – aileler, çiftler ve iyi altyapıya sahip hoş bir yerleşim bölgesine önem veren herkes için cazip bir kombinasyon.
Buchholz in der Nordheide bölgesindeki diğer evler
