Kantoor + werkplaats + showroom | glazen entree | vanaf 393 m² tot 700 m² | per direct! Gratis reclameruimte!

Belangrijkste gegevens

Huur en bijkomende kosten

Over dit eigendom

Winzingerstraße 37, hoek Hindenburgstraße – dicht bij het stadscentrum, met directe zichtbaarheid vanaf de straat en privétoegang tot de binnenplaats.

De begane grond werd jarenlang gebruikt als professioneel sanitairbedrijf en is volledig gebruiksklaar ingericht. Kantoor, werkplaats, showroom en opslag verenigd – zonder compromissen, zonder veel verbouwing. In 30 seconden gaat u van het geklimatiseerde kantoor naar de werkplaats, zonder het gebouw te verlaten, of u kunt direct naar de showroom gaan!

── VOORAAN: KLANTENCONTACT & REPRESENTATIE

GLAZEN INGANG · ca. 15 m²
Hoogwaardige glazen aanbouw met daglichtdak van kanaalplaten en beglazing met aluminiumprofielen – lichtovergoten, modern, uitnodigend. Gelijkvloers, drempelloos, barrièrevrij. Klanten weten meteen: hier werkt een bedrijf dat kwaliteit hoog in het vaandel heeft.

SHOWROOM / TENTOONSTELLINGSRUIMTE · ca. 32 m²
Directe gevel aan de straat met ruime etalage. Ideaal voor productpresentatie, tentoonstelling van stalen of een representatieve ontvangst.
Boven de showroom is er een ideale mogelijkheid om reclame op een reclamebord te monteren – met veel mogelijke voetgangers en direct zicht erop! Gratis reclame voor uw bedrijf met WOW-effect!

GEKLIMATISEERDE KANTOORRUIMTES · ca. 110–120 m²
Meerdere afzonderlijke, lichte ruimtes met natuurlijk daglicht. Vast geïnstalleerde airconditioningsystemen – geen provisorische oplossing. EDV-bekabeling, netwerkkabels, telefoon-/DSL-aansluitingen en stroomcircuits voor gelijktijdig IT-gebruik aanwezig. Direct beschikbaar, met meerdere ruimtes en een ideale indeling!

── ACHTERAAN: OPERATIONELE KRACHT & LOGISTIEK

WERKPLAATSRUIMTES · ca. 111 m²
Robuuste industriële vloeren, voldoende plafondhoogte. Krachtstroom/draaistroom en wateraansluiting direct in de hal – geschikt voor gelijktijdig machinegebruik. Werkbank aanwezig en bruikbaar. Geschikt voor voertuigwerkzaamheden, montage, kleinschalige productie en assemblage.

OPSLAGRUIMTES BG + VERD. · ca. 120 m²
Droge, goed toegankelijke opslagruimte over twee niveaus. Een nette scheiding van werk- en klantmateriaal is mogelijk – individueel te gebruiken of te herbestemmen!

OVERDEKTE BINNENPLAATS · ca. 80 m²
Verhard, weerbestendig, het hele jaar door bruikbaar. Voor leveringen, buitenwerkzaamheden of als parkeerplek voor voertuigen direct voor de werkplaats – met privéoprit en poort!

BUITENPLAATS MET TOEGANG TOT DE BINNENPLAATS · ca. 104 m²
Exclusief voor de huurder. Plaats voor 3–4 voertuigen of bestelwagens – geen parkeerdruk, geen problemen met omwonenden en directe toegang tot de werkplaats – ideaal voor laden en lossen!

OPTIE: ENKELE GARAGE OP NABURIG PERCEEL
Afzonderlijk te huur – ideaal voor bedrijfsvoertuig, speciaal gereedschap of apparatuur. Prijs op aanvraag.

── UITRUSTING

✔ Krachtstroom / draaistroom – ontworpen voor machinegebruik
✔ Vast geïnstalleerde airconditioning in de kantoorruimtes
✔ Gasverwarming / centrale verwarming met warm water
✔ IT-bekabeling & netwerkkabels – IT-ready
✔ Telefoon- en DSL-aansluitingen aanwezig
✔ Toilet direct aan de werkplaats!
✔ Wateraansluiting direct in de werkplaats
✔ Hoofdingang Winzingerstraße – representatieve glazen aanbouw
✔ Hofoprit Hindenburgstraße – direct voor bestelwagens & leveringen
✔ Meerdere onafhankelijke toegangen (straat, hof, werkplaats, opslag)
✔ Volledig gelijkvloers – geen trappen, geen hellingen
✔ Privé buitenhof + enkele garage optioneel bij te huren

── TOTALE OPPERVLAKTE

Glazingang: ca. 15 m²
Showroom: ca. 32 m²
Kantoor (airconditioning): ca. 115 m²
Werkplaats (krachtstroom):ca. 111 m²
Opslagruimte BG + 1e verd.: ca. 120 m²
Kelderverdieping: ca. 23 m²
───────────────
Totale binnenruimte: ca. 457 m²
Binnenhof (overdekt): ca. 80 m²
Buitenhof / oprit: ca. 104 m²
───────────────
Totale terreinoppervlakte: ca. 642 m²

OPTIONEEL BIJ TE HUREN (direct aangrenzend)

Ruimte 8 bedrijfsruimte: 69,29 m²
Ruimte 7 bedrijfsruimte: 18,73 m²
Toilet 2 bedrijfsruimte: 2,12 m²
Ruimte 9 bedrijfsruimte: 7,55 m²
= Totaal ca. 98 m²

Totale oppervlakte dan ca. 739 m²!

Fittingen en kenmerken, zoals beschreven

VOOR WIE IS DIT OBJECT GEMAAKT?

→ AMBACHTELIJKE BEDRIJVEN (SHK, elektrotechniek, bouw, koeling, verwarming, ventilatie)
Krachtstroom, water, werkplaats, opslag, hof, kantoor, showroom –
compleet. Uw bestelwagen staat op de eigen binnenplaats.
Klanten komen binnen via de glazen ingang, niet in een bouwkeet.

→ SHOWROOMBEDRIJVEN (keuken, badkamer, sanitair, tegels, verlichting, auto)
Etalage aan de straat, representatieve glazen ingang, tentoonstellings-
ruimte – klanten komen binnen, niet voorbij. Werkplaats en opslag
voor inmeting en montage bevinden zich direct daarachter.

→ DIENSTVERLENERS MET BEHOEFTE AAN OPSLAG EN LOGISTIEK
Kantoor vooraan voor klanten en administratie, opslag achteraan voor de
bedrijfsvoering, hof voor leveringen en voertuigen – duidelijke scheiding,
efficiënt verloop zonder omwegen.

→ COMBINATIEBEDRIJVEN MET WERKPLAATS & KLEINSCHALIGE PRODUCTIE
Productie, assemblage, montage – met airconditioned
kantoor, showroom en klantenruimte onder één dak.
Geen pendelen tussen twee locaties.

Locatie

Locatie

Neustadt an der Weinstraße is het economische centrum van de Palts – met een sterk midden- en kleinbedrijf, bovengemiddelde koopkracht en uitstekende verbindingen met de metropoolregio Rijn-Neckar.

Het object ligt aan de Winzingerstraße / hoek Hindenburgstraße, op loopafstand van het stadscentrum, met directe zichtbaarheid vanaf het wegverkeer op beide straten.

VERKEERSVERBINDINGEN
· B39 en B271 onmiddellijk bereikbaar
→ richting Mannheim, Ludwigshafen, Kaiserslautern, Bad Dürkheim
· Snelweg A65 (afrit Neustadt-Süd) op ca. 5 minuten rijden
· Station Neustadt a.d.W. op ca. 5 minuten lopen
→ S-Bahn richting Mannheim / Karlsruhe bereikbaar

PARKEERPLAATSEN & PARKEREN
· Privé-buitenhof op het terrein – min. 3–4 voertuigen
· Openbare parkeermogelijkheden in de directe omgeving

OMGEVING
· Gemengd gebied nabij het stadscentrum: wonen, bedrijvigheid, horeca
· Geen zware industrie – rustige bedrijfssfeer
· Veel passanten dankzij de ligging aan de straat