| प्रकार | कार्यशाला |
|---|---|
| तल | 0 |
| वर्ष का निर्माण | 1970 |
| उपलब्धता | तुरंत |
|---|---|
| ताप | स्व-निर्मित केंद्रीय हीटिंग |
| पार्किंग स्थल | 1 |
|---|---|
| इमारत में फर्श | 1 |
| आयोग | खरीदारों के लिए कोई कमीशन नहीं |
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Winzingerstraße 37, Hindenburgstraße के कोने पर – शहर के केंद्र के निकट, सीधे सड़क की ओर मुख और निजी आंगन प्रवेशद्वार के साथ।
भूतल का उपयोग कई वर्षों तक एक पेशेवर सैनिटरी व्यवसाय के रूप में किया गया और यह पूरी तरह कार्यशील रूप से सुसज्जित है। कार्यालय, कार्यशाला, शोरूम और भंडारण एक साथ – बिना किसी समझौते और बड़े पुनर्निर्माण के। भवन से बाहर निकले बिना 30 सेकंड में वातानुकूलित कार्यालय से कार्यशाला में जा सकते हैं, या सीधे शोरूम में!
── सामने: ग्राहक उपस्थिति और प्रतिनिधित्व
कांच का प्रवेशद्वार · लगभग 15 m²
स्टेग प्लेटों की दिन-प्रकाश छत और एल्युमिनियम प्रोफाइल ग्लेज़िंग वाला उच्च-गुणवत्ता का कांच विस्तार – प्रकाश से भरपूर, आधुनिक और स्वागतपूर्ण। समतल, बिना सीढ़ियों के, बाधारहित। ग्राहक तुरंत समझ जाते हैं: यहां ऐसा व्यवसाय काम करता है जो अपनी प्रतिष्ठा का ध्यान रखता है।
शोरूम / प्रदर्शनी क्षेत्र · लगभग 32 m²
बड़े शोकेस क्षेत्र के साथ सीधे सड़क की ओर मुख। उत्पाद प्रस्तुति, नमूना प्रदर्शनी या प्रतिनिधि स्वागत क्षेत्र के लिए आदर्श।
शोरूम के ऊपर एक डिस्प्ले बोर्ड पर विज्ञापन लगाने का आदर्श अवसर है – बहुत से पैदल यात्रियों के साथ, सीधे दिखाई देने वाला! WOW-प्रभाव के साथ आपके व्यवसाय के लिए निःशुल्क विज्ञापन!
वातानुकूलित कार्यालय क्षेत्र · लगभग 110–120 m²
प्राकृतिक दिन के प्रकाश वाले कई अलग-अलग, उजले कमरे। स्थायी रूप से स्थापित एयर कंडीशनिंग – कोई अस्थायी व्यवस्था नहीं। एक साथ IT संचालन के लिए EDV केबलिंग, नेटवर्क लाइनें, टेलीफोन/DSL कनेक्शन और विद्युत सर्किट उपलब्ध हैं। तुरंत उपयोग के लिए तैयार, कई कमरों और आदर्श विभाजन के साथ!
── पीछे: परिचालन शक्ति और लॉजिस्टिक्स
कार्यशाला क्षेत्र · लगभग 111 m²
मजबूत औद्योगिक फर्श, पर्याप्त छत की ऊंचाई। हॉल में सीधे उच्च-वोल्टेज/थ्री-फेज करंट और पानी का कनेक्शन – एक साथ मशीन संचालन के लिए तैयार। कार्य-बेंच उपलब्ध और उपयोग योग्य। वाहन कार्य, असेंबली, लघु उत्पादन और पैकेजिंग के लिए उपयुक्त।
भंडारण क्षेत्र भूतल + पहली मंजिल · लगभग 120 m²
दो स्तरों में सूखा और आसानी से सुलभ भंडारण क्षेत्र। कार्य सामग्री और ग्राहक सामग्री को साफ़-साफ़ अलग रखना संभव – व्यक्तिगत उपयोग या अन्य उपयोग में परिवर्तनीय!
ढका हुआ आंतरिक आंगन · लगभग 80 m²
पक्का, मौसमरोधी और पूरे वर्ष उपयोग योग्य। कार्यशाला के ठीक सामने डिलीवरी, बाहरी कार्य या वाहन खड़े करने के लिए – निजी प्रवेशमार्ग और गेट के साथ!
बाहरी आंगन और आंगन प्रवेशमार्ग · लगभग 104 m²
केवल किरायेदार के लिए। 3–4 वाहनों या वैन के लिए स्थान – पार्किंग का दबाव नहीं, पड़ोसियों की समस्या नहीं और कार्यशाला तक सीधा प्रवेश – सामान लोड और अनलोड करने के लिए आदर्श!
विकल्प: पड़ोसी भूखंड पर अलग गैरेज
अलग से किराए पर लिया जा सकता है – कंपनी वाहन, विशेष उपकरण के लिए आदर्शया उपकरण। कीमत पूछताछ पर।
── सुविधाएँ
✔ हाई-वोल्टेज / थ्री-फेज़ करंट – मशीन संचालन के लिए तैयार
✔ कार्यालय क्षेत्रों में स्थायी रूप से स्थापित एयर कंडीशनिंग
✔ गैस हीटिंग / गर्म पानी सहित केंद्रीय हीटिंग
✔ EDV केबलिंग और नेटवर्क लाइनें – IT-ready
✔ टेलीफोन और DSL कनेक्शन उपलब्ध
✔ कार्यशाला के ठीक पास WC!
✔ कार्यशाला में सीधे पानी का कनेक्शन
✔ मुख्य प्रवेश Winzingerstraße – प्रतिनिधिक काँच का निर्माण
✔ आँगन प्रवेश Hindenburgstraße – वैन और डिलीवरी के लिए सीधे
✔ कई स्वतंत्र प्रवेश (सड़क, आँगन, कार्यशाला, भंडार)
✔ पूरी तरह भूतल पर – कोई सीढ़ियाँ नहीं, कोई रैंप नहीं
✔ निजी बाहरी आँगन + अलग गैरेज वैकल्पिक रूप से किराए पर उपलब्ध
── कुल क्षेत्रफल
काँच का प्रवेश: लगभग 15 m²
शोरूम: लगभग 32 m²
कार्यालय (एयर-कंडीशंड): लगभग 115 m²
कार्यशाला (हाई-वोल्टेज):लगभग 111 m²
भंडार भूतल + प्रथम तल: लगभग 120 m²
तहखाना: लगभग 23 m²
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कुल आंतरिक क्षेत्रफल: लगभग 457 m²
आंतरिक आँगन (ढका हुआ): लगभग 80 m²
बाहरी आँगन / प्रवेश: लगभग 104 m²
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कुल परिसर: लगभग 642 m²
वैकल्पिक रूप से किराए पर उपलब्ध (सीधे संलग्न)
कमरा 8 वाणिज्यिक: 69,29 m²
कमरा 7 वाणिज्यिक: 18,73 m²
WC 2 वाणिज्यिक: 2,12 m²
कमरा 9 वाणिज्यिक: 7,55 m²
= कुल लगभग 98 m²
तब कुल क्षेत्रफल लगभग 739 m²!
यह संपत्ति किसके लिए बनाई गई है?
→ कारीगर व्यवसाय (SHK, इलेक्ट्रिकल, निर्माण, शीतलन, हीटिंग, वेंटिलेशन)
हाई-वोल्टेज, पानी, कार्यशाला, भंडार, आँगन, कार्यालय, शोरूम –
सब कुछ। आपकी वैन अपने आँगन में खड़ी रहती है।
ग्राहक काँच के प्रवेश से आते हैं, किसी अस्थायी निर्माण कार्यालय में नहीं।
→ शोरूम व्यवसाय (रसोई, बाथरूम, सैनिटरी, टाइल्स, लाइटिंग, कार)
सड़क की ओर शो-विंडो, प्रतिनिधिक काँच का प्रवेश, प्रदर्शनी-
क्षेत्र – ग्राहक अंदर आते हैं, आगे से निकल नहीं जाते। कार्यशाला और भंडार
माप लेने और स्थापना के लिए ठीक पीछे हैं।
→ भंडारण और लॉजिस्टिक्स की आवश्यकता वाले सेवा प्रदाता
ग्राहकों और प्रशासन के लिए आगे कार्यालय, व्यवसाय के लिए पीछे भंडार,
डिलीवरी और वाहनों के लिए आँगन – स्पष्ट विभाजन,
बिना अनावश्यक चक्कर के कुशल कार्यप्रवाह।
→ कार्यशाला-संयुक्त व्यवसाय और लघु उत्पादन
उत्पादन, पैकेजिंग, असेंबली – वातानुकूलित कार्यालय,
शोरूम और ग्राहक क्षेत्र एक ही छत के नीचे।
दो स्थानों के बीच आना-जाना नहीं।
जब आप फॉर्म जमा करते हैं तो आपका गंतव्य गूगल मैप्स में जाता है। TraumImmo न तो स्टोर करता है और न ही इसे लॉग करता है।
न्यूस्टाट आन डेर वाइनश्ट्रासे पैलेटिनेट का आर्थिक केंद्र है – मजबूत मध्यम आकार के व्यवसायों, औसत से अधिक क्रयशक्ति और राइन-नेकर महानगरीय क्षेत्र से उत्कृष्ट संपर्क के साथ।
यह संपत्ति विंज़िंगरश्ट्रासे / हिंडेनबुर्गश्ट्रासे के कोने पर स्थित है, शहर के केंद्र से पैदल दूरी पर, दोनों सड़कों के यातायात से सीधे दिखाई देती है।
यातायात संपर्क
· B39 और B271 तक तुरंत पहुंच
→ मैनहाइम, लुडविग्सहाफेन, कैसरस्लाउटर्न, बैड डुर्कहाइम की दिशा में
· मोटरवे A65 (AS Neustadt-Süd) लगभग 5 मिनट की ड्राइव
· न्यूस्टाट a.d.W. रेलवे स्टेशन लगभग 5 मिनट पैदल
→ मैनहाइम / कार्ल्सरूहे की दिशा में S-Bahn उपलब्ध
पार्किंग स्थान और पार्किंग
· परिसर में निजी बाहरी आंगन – कम से कम 3–4 वाहन
· सीधे आसपास सार्वजनिक पार्किंग की सुविधाएं
परिवेश
· शहर के केंद्र के निकट मिश्रित क्षेत्र: आवास, व्यवसाय, खानपान
· कोई भारी उद्योग नहीं – शांत व्यावसायिक वातावरण
· सड़क की स्थिति के कारण बड़ी संख्या में पैदल आने-जाने वाले ग्राहक
