Bereken met behulp van de aankoopprijs van deze lijst. Elke veronderstelling is bewerkbaar en alle cijfers zijn niet-bindende schattingen.
De initiële betaling wordt geschat als leningbedrag × (rente + terugbetaling) . 12. Individuele leningsvoorwaarden, speciale aflossingen en verdere vergoedingen zijn niet inbegrepen. Belasting, notaris en agent kosten kunnen verschillen in uw geval. Dit is geen financieringsaanbod of financieel advies.
Uw invoer wordt alleen in deze browser berekend en niet opgeslagen of naar TraumImmo verzonden.
Gereserveerd – momenteel voeren wij geen bezichtigingen uit, omdat wij ons in een verkooptraject bevinden.
Dit 3-4-kamer- respectievelijk 5-6-vertrekkenappartement met balkon en onbelemmerd uitzicht over de Havel biedt ongeveer 114m² woonoppervlak respectievelijk ca. 123m² gebruiksoppervlak en bevindt zich op een van de aantrekkelijkste locaties van Spandau, direct tegenover de wijk Charlottenburg Westend / Grunewald. De afgelopen jaren is het appartement gemoderniseerd, waar nodig gerenoveerd en in het voorjaar van 2026 volledig opgeknapt, zodat de staat niets te wensen overlaat. Het is gelegen op de 2e verdieping van een huis op de eerste rij aan het water en maakt deel uit van een bijzonder goed onderhouden en rustige appartementencomplex met een buitengewoon aangename buurt. Direct aan de andere kant van de Havel bevindt zich op loopafstand het uitgestrekte Grunewald. Op enkele meters van het parkachtig aangelegde perceel mondt de Havel uit in de Pichelssee. Ook de Grimnitzsee en Südparkteich, de Scharfe Lanke en de Stößensee bereikt u in enkele minuten te voet. Neem uw SUP of kano mee en peddel eenvoudig vanaf het parkachtig aangelegde perceel weg, of geniet na werktijd op het bankje aan het water, bij de eigen barbecueplaats of gewoon op het balkon met het prachtige uitzicht.. Dankzij de doordachte en flexibele indeling is het appartement zowel geschikt voor gezinnen met kleine, grotere of – dankzij twee ingangen – volwassen kinderen, als voor rustzoekers van elke leeftijd die het comfort van de ruime kamers willen combineren met de momenteel afgescheiden en goed als kantoor of juist kinderkamer te gebruiken twee kleinere ruimtes. De oudere plattegrond toont het woningtype, dat hier echter is gewijzigd en uitgebreid met kamers en voorzieningen (elektriciteit, afvalwater en water, evenals afzuiging in het rechter deel van de woning; scheidingswanden bij de kleinere ruimtes zijn al ingetekend). De nieuwere plattegronden tonen een inrichtingsvoorstel met een kinderkamer, een kantoor en een grote slaapkamer met inloopkast en en-suitebadkamer en / of bijkeuken.
Fittingen en kenmerken, zoals beschreven
- 3-4-kamer- resp. 5-6-ruimtewoning (afhankelijk van indeling en gebruik) - ca. 114m² volgens WoFlV, ca. 123m² incl. balkon en kelder volgens DIN 277; telkens incl. 24m² bijzonder gebruiksrecht in woonruimtekwaliteit - doordachte, herwerkte en flexibel bruikbare plattegrond - uitzonderlijk ruime, nagenoeg nieuwe inbouwkeuken met softclose-deuren en -laden evenals apparaten van Duitse A-merken - kleine en daarnaast grotere, afzonderlijke eethoek - volledig gerenoveerde en comfortabele badkamer, met hoogwaardige elementen van Duitse A-merken - extra woningtoegang met eigen entree in een ruimte met water-, afvalwater- en afzuigaansluiting en daarom bruikbaar als was-/bergruimte, gastentoilet of en-suitebadkamer (alle aansluitingen aanwezig, elementen optioneel in te bouwen) - volledig gerenoveerd ruim balkon met betoverend uitzicht en nieuwe, driedubbel beglaasde ramen - bijzonder aangename en lichte woonsfeer door ramen die in de hele woning zijn hersteld en hoogwaardig zijn afgewerkt, gemoderniseerde beslagtechniek aan ramen en alle deuren - volledig vernieuwde en deels uitgebreide elektra en hydraulica door nieuw schakelprogramma, intercom, warmwaterbereiding en nieuw geïnstalleerde rookmelders - in de afgelopen jaren reeds vernieuwde of ten minste opnieuw geverfde radiatoren - nieuwe, hoogwaardige vloerbedekkingen op volledig geëffende en in de badkamer vernieuwde dekvloer (moderne tegels in badkamer en op het balkon, in de overige woning bijzonder slijtvast klik-vinyl met hoogste loopcomfort in de look van gerookt eiken, moderne en hoogwaardige plinten in alle ruimtes) - ruime kelder (met stellingsysteem en reserves van alle renovatiewerkzaamheden) - eigen parkeerplaats in de eigen ondergrondse garage met radiografische toegang voor de garage evenals de twee terreinopritten - uitstekend onderhouden, parkachtig en bijzonder rustig waterperceel met eigen slipbaan, speelse nissen en grote barbecue- en terrasruimte direct aan het water
Overige gevallen
De verkoop gebeurt privé en zonder makelaarscourtage. Beschouw alle maten en gegevens alstublieft als schetsen en zonder garantie op nauwkeurigheid. Nieuwe plattegronden en virtuele rondleidingen zijn gemaakt met de open-source software Sweet Home 3D onder de GNU General Public License.
Locatie
Gebied en routes
Plan een route
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
Locatie
Het appartement bevindt zich op een van de aantrekkelijkste locaties van Spandau, direct tegenover het district Charlottenburg Westend / Grunewald met vrij uitzicht op de Havel. Alle dagelijkse voorzieningen zijn in de nabijgelegen omgeving bereikbaar, te voet of via een korte rit. De verbinding met de westelijke binnenstad, het district Mitte, de stedelijke snelweg (A1105/A100/A111) of ook de aangrenzende Brandenburgse omgeving is via de Heerstraße zowel met de auto als met het openbaar vervoer uitstekend. Hier komen de hoogste woonkwaliteit in een verrassend rustige omgeving en een uitstekende bereikbaarheid samen.
