PiwnicaToaleta dla gościParkingKuchnia wyposażonaBalkonWannaTaras na dachu
Miejsca parkingowe
1
Stan
Pierwsze obłożenie po remoncie
Podłogi w budynku
2
Powierzchnia użytkowa
123 m²
Certyfikat energetyczny
F
176,95 kWh/(m²·a)Zużycie energii
A+ABCDEFGH
Cena zakupu i koszty
Cena zakupu
497.500 €
Cena za m²
4 364,04 €/m²
Komisja
brak prowizji dla kupujących
Koszty finansowania i zakupu
Oblicz przy użyciu tej ceny zakupu. Każde założenie jest edytowalne i wszystkie dane liczbowe są niewiążące szacunków.
Początkowa rata jest szacowana jako kwota kredytu × (odsetki + spłata) ÷ 12. Indywidualne warunki kredytu, spłaty specjalne i dodatkowe opłaty nie są uwzględniane. Podatki oraz koszty notarialne i pośrednictwa mogą się różnić. To nie jest oferta finansowania ani porada finansowa.
Wprowadzone dane są obliczane wyłącznie w tej przeglądarce; nie są zapisywane ani wysyłane do TraumImmo.
Zarezerwowane – obecnie nie prowadzimy oględzin, ponieważ jesteśmy w trakcie przygotowywania sprzedaży.
To 3–4-pokojowe, względnie 5–6-izbowe mieszkanie z balkonem i niezakłóconym widokiem na Hawelę oferuje około 114 m² powierzchni mieszkalnej lub ok. 123 m² powierzchni użytkowej i znajduje się w jednej z najbardziej atrakcyjnych lokalizacji Spandau, bezpośrednio naprzeciwko dzielnicy Charlottenburg Westend / Grunewald. W ostatnich latach mieszkanie zostało zmodernizowane, w razie potrzeby wyremontowane, a wiosną 2026 roku całkowicie odnowione, dzięki czemu jego stan nie pozostawia nic do życzenia. Położone na 2. piętrze budynku znajdującego się w pierwszej linii nad wodą, jest częścią szczególnie zadbanego i spokojnego kompleksu budynków wielorodzinnych z wyjątkowo przyjemnym sąsiedztwem. Bezpośrednio po drugiej stronie Haweli, w odległości spaceru, znajduje się rozległy Grunewald. Zaledwie kilka metrów od działki urządzonej w parkowym stylu Hawela uchodzi do jeziora Pichelssee. Również jeziora Grimnitzsee i staw Südparkteich, Scharfe Lanke oraz Stößensee można osiągnąć pieszo w kilka minut. Zabierz swoją deskę SUP lub kajak i wyrusz po prostu z działki urządzonej w parkowym stylu albo ciesz się wieczorem na ławce nad wodą, przy należącym do domu miejscu do grillowania lub po prostu na balkonie z pięknym widokiem.. Dzięki przemyślanemu i elastycznemu układowi mieszkanie nadaje się zarówno dla rodzin z małymi, starszymi lub – dzięki dwóm wejściom – także dorosłymi dziećmi, jak i dla osób w każdym wieku poszukujących spokoju, które chcą połączyć komfort przestronnych pomieszczeń z obecnie wydzielonymi dwoma mniejszymi pokojami, dobrze nadającymi się na biura lub pokoje dziecięce. Starszy rzut przedstawia typ mieszkania, który został tutaj jednak zmieniony i rozszerzony o pomieszczenia oraz instalacje (elektryczną, kanalizacyjną i wodną, a także wentylację wywiewną w prawej części mieszkania; ścianki działowe w mniejszych pomieszczeniach są już naniesione). Nowsze rzuty przedstawiają propozycję aranżacji z pokojem dziecięcym, biurem oraz dużą sypialnią z garderobą i łazienką en suite i / lub pomieszczeniem gospodarczym.
Osprzęt i funkcje, jak opisano
- 3-4-pokojowe lub 5-6-pokojowe mieszkanie (w zależności od układu i wykorzystania) - ok. 114m² wg WoFlV, ok. 123m² łącznie z balkonem i piwnicą wg DIN 277; każdorazowo łącznie z 24m² prawem do wyłącznego użytkowania w jakości powierzchni mieszkalnej - przemyślany, przepracowany i elastycznie użytkowalny układ pomieszczeń - wyjątkowo przestronna, jak nowa zabudowa kuchenna (EBK) z drzwiami i szufladami Softclose oraz urządzeniami niemieckich producentów markowych - mała oraz dodatkowo większa, oddzielna jadalnia - całkowicie odnowiona i komfortowa łazienka, z wysokiej jakości elementami niemieckich producentów markowych - dodatkowe drzwi wejściowe do mieszkania z własną strefą wejściową w pomieszczeniu z przyłączem wody, kanalizacji i wentylacji, a tym samym możliwość wykorzystania jako pomieszczenie gospodarcze / schowek, WC dla gości lub łazienka en-suite (wszystkie przyłącza موجودne, elementy wyposażenia opcjonalnie możliwe do zamontowania) - całkowicie odnowiony przestronny balkon z uroczym widokiem oraz nowymi oknami trzyszybowymi - szczególnie przyjemna i jasna atmosfera mieszkania dzięki oknom, które zostały odnowione i wysokiej jakości poddane modernizacji w całym mieszkaniu, zmodernizowanej technice okuć w oknach i wszystkich drzwiach - całkowicie wymieniona i częściowo rozbudowana elektryka i hydraulika dzięki nowemu osprzętowi, domofonowi, przygotowaniu ciepłej wody oraz nowo zainstalowanym czujnikom dymu - grzejniki już odnowione w ostatnich latach lub przynajmniej świeżo pomalowane - nowe, wysokiej jakości okładziny podłogowe na całkowicie wyrównanym i odnowionym w łazience jastrychu (nowoczesne płytki w łazience i na balkonie, w pozostałej części mieszkania wyjątkowo wytrzymałe klik-winyle o najwyższym komforcie chodzenia w wyglądzie dębu wędzonego, nowoczesne i wysokiej jakości listwy przypodłogowe we wszystkich pomieszczeniach) - przestronna piwnica (z systemem regałów i rezerwą wszystkich prac remontowych) - własne miejsce parkingowe w należącym do budynku garażu podziemnym z dostępem radiowym do garażu oraz dwóch wjazdów na teren posesji - doskonale utrzymana, parkowa i wyjątkowo spokojna działka nad wodą z własnymi slipami, urokliwymi zakątkami oraz dużą strefą grillową i tarasową bezpośrednio nad wodą
Inne
Sprzedaż odbywa się prywatnie i bez prowizji. Proszę traktować wszystkie wymiary i dane jako szkice i bez gwarancji dokładności. Nowe rzuty i wirtualne spacery zostały stworzone za pomocą oprogramowania open source Sweet Home 3D na podstawie GNU General Public License.
Lokalizacja
Obszar i trasy
Zaplanuj trasę
Twój cel idzie do Google Maps tylko po złożeniu formularza. TraumImmo ani nie przechowuje ani loguje.
Szczegóły lokalizacji
Mieszkanie znajduje się w jednej z najbardziej atrakcyjnych lokalizacji Spandau, bezpośrednio vis-à-vis dzielnicy Charlottenburg Westend / Grunewald, z niczym niezasłoniętym widokiem na Hawelę. Wszystkie codzienne potrzeby można zaspokoić w pobliskiej okolicy, pieszo lub po krótkiej jeździe. Połączenie z zachodnią częścią centrum, dzielnicą Mitte, obwodnicą miejską (A1105/A100/A111) oraz sąsiednią brandenburską okolicą jest za pośrednictwem Heerstraße zarówno samochodem, jak i komunikacją miejską bez zarzutu. Tutaj najwyższa jakość mieszkania w zaskakująco spokojnym otoczeniu łączy się z doskonałą dostępnością.
