Про цю квартиру
Зарезервовано — наразі ми не проводимо перегляди, оскільки перебуваємо на етапі підготовки продажу.
Ця 3–4-кімнатна, або 5–6-приміщення, квартира з балконом і незаблокованим видом на Гафель має приблизно 114 м² житлової площі та близько 123 м² корисної площі й розташована в одному з найпривабливіших районів Шпандау, безпосередньо навпроти району Шарлоттенбург Вестенд / Грюневальд.
В останні роки квартиру модернізували, за потреби провели санацію, а навесні 2026 року повністю відремонтували, тож її стан не залишає жодних побажань.
Розташована на 2-му поверсі будинку першої лінії біля води, вона є частиною особливо доглянутого й тихого житлового комплексу з надзвичайно приємними сусідами.
Безпосередньо на іншому березі Гафеля, у пішій доступності, знаходиться просторий Грюневальд. За кілька метрів від території, облаштованої як парк, Гафель впадає в озеро Піхельзе. Також до Грімніцзе та ставу Зюдпарк, затоки Шарфе-Ланке й озера Штессензее можна дійти пішки за кілька хвилин.
Візьміть свій SUP або каное й вирушайте веслувати безпосередньо з території, облаштованої як парк, або насолоджуйтеся відпочинком після робочого дня на лавці біля води, у власній зоні для барбекю будинку чи просто на балконі з прекрасним краєвидом..
Завдяки продуманому та гнучкому плануванню квартира підходить як для сімей із маленькими, старшими або, завдяки двом входам, дорослими дітьми, так і для людей будь-якого віку, які шукають спокою та хочуть поєднати комфорт просторих кімнат із двома наразі відокремленими меншими приміщеннями, які добре використовувати як кабінети або дитячі кімнати.
Старий план поверху показує тип квартири, який тут, однак, було змінено й розширено додатковими кімнатами та оснащенням (електрика, каналізація та водопостачання, а також витяжна вентиляція у правій частині квартири; перегородки в менших приміщеннях уже позначені). Новіші плани поверху показують варіант облаштування з дитячою кімнатою, кабінетом і великою спальнею з гардеробною та ванною кімнатою En-Suite та / або господарським приміщенням.
Комплектація та характеристики відповідно до рекламодавця
- 3-4-кімнатна або 5-6-приміщення квартира (залежно від планування та використання)
- приблизно 114 м² за WoFlV, приблизно 123 м² разом із балконом і підвалом за DIN 277; в обох випадках включено 24 м² права спеціального користування житлової якості
- продумане, доопрацьоване та гнучке планування
- надзвичайно простора, майже нова вбудована кухня з дверцятами та шухлядами Softclose, а також технікою німецьких виробників брендів
- невелика та додаткова більша окрема обідня зона
- повністю санована та комфортна ванна кімната, з високоякісними елементами німецьких виробників брендів
- додаткові вхідні двері до квартири з окремою вхідною зоною в приміщенні з підключеннями водопостачання, каналізації та витяжки, що дає змогу використовувати його як господарське / комору, гостьовий туалет або ванну кімнату en-suite (усі підключення наявні, сантехнічні прилади можуть бути встановлені опційно)
- повністю санований просторий балкон із чарівним краєвидом і новими вікнами з потрійним склінням
- особливо приємна та світла житлова атмосфера завдяки вікнам, які у всій квартирі були відремонтовані та високоякісно доопрацьовані, модернізованій фурнітурі на вікнах і всіх дверях
- повністю оновлена та частково розширена електрика й гідравліка завдяки новій серії вимикачів, домофону, системі підігріву води та нещодавно встановленим димовим сповіщувачам
- радіатори, вже замінені або принаймні заново пофарбовані протягом останніх років
- нові високоякісні підлогові покриття на повністю вирівняній стяжці, оновленій у ванній кімнаті (сучасна плитка у ванній та на балконі, в решті квартири — особливо зносостійкий клік-вініл із найвищим комфортом ходіння та виглядом копченого дуба, сучасні та високоякісні плінтуси в усіх приміщеннях)
- просторий підвал (із системою стелажів і запасами всіх матеріалів для ремонту)
- власне паркомісце у підземному гаражі будинку з радіокерованим доступом до гаража та обох в’їздів на територію
- чудово доглянута, схожа на парк і надзвичайно тиха ділянка на березі води з власними спусками для човнів, мальовничими затишними нішами та великою зоною для гриля й терасою безпосередньо біля води
інше
Продаж здійснюється приватною особою та без комісії. Просимо сприймати всі розміри й дані як ескізи, без гарантії точності.
Нові плани та віртуальні тури створено за допомогою програмного забезпечення з відкритим вихідним кодом Sweet Home 3D відповідно до GNU General Public License.
Розташування
Середовище та маршрути
Сплануйте свій маршрут
Ваша адреса призначення передається на Карти Google лише після надсилання форми. TraumImmo не записує цю адресу та не записує її до своїх журналів.
Опис місця розташування
Квартира розташована в одному з найпривабливіших районів Шпандау, безпосередньо навпроти району Шарлоттенбург Вестенд / Ґрюневальд, із незаблокованим видом на Хафель.
Усі повсякденні потреби можна задовольнити в найближчому оточенні пішки або за короткий час доїхати.
Сполучення із західним центром міста, районом Мітте, міською автомагістраллю (A1105/A100/A111), а також із сусідніми районами Бранденбурга через Хеерштрасе є бездоганним як автомобілем, так і громадським транспортом.
Тут поєднуються найвища якість житла в напрочуд тихому оточенні та чудове транспортне сполучення.
