Bereken met behulp van de aankoopprijs van deze lijst. Elke veronderstelling is bewerkbaar en alle cijfers zijn niet-bindende schattingen.
De initiële betaling wordt geschat als leningbedrag × (rente + terugbetaling) . 12. Individuele leningsvoorwaarden, speciale aflossingen en verdere vergoedingen zijn niet inbegrepen. Belasting, notaris en agent kosten kunnen verschillen in uw geval. Dit is geen financieringsaanbod of financieel advies.
Uw invoer wordt alleen in deze browser berekend en niet opgeslagen of naar TraumImmo verzonden.
Het te koop aangeboden appartement bevindt zich in Friedenau in een oud gebouw uit de Gründerzeit van 1905. Het hoekhuis ligt aan de rustige Mainauerstrasse/Bachestrasse met groene bomen, voortuinen en klassieke Berlijnse oude gebouwen. Het huis wordt met een deurpin betreden via een historische entree, die naar het trappenhuis met glas-in-lood en beige sisal leidt. Op de 3e verdieping ligt het lichtovergoten appartement met balkon, gericht op de rustige binnenplaats en de groene straat. Door het unieke uitzicht vanuit de hoekkamer kan het straatleven worden gadegeslagen. De plattegrond is uniek: alle drie de kamers zijn met elkaar verbonden en de zichtas is klassiek voor een oud gebouw. De dubbele deur verbindt de grootste kamer met de balkonkamar. Daar is een nieuwe designhaard op een glazen plaat die gelijk met de vloer ligt boven het parket geïnstalleerd. In de hoekkamer bevindt zich een tegelkachel, die is opgeknapt en bruikbaar is. In elke kamer en in de badkamer bevindt zich echt, gegoten stucwerk. De open keuken is ruim en voorzien van siertegels. De complete badkamer is uniek, met twee ramen, een gelijkvloerse regendouche en een vrijstaand bad. Vloerverwarming en de designradiator met handdoekhouder zorgen voor warmte in de badkamer; in de kamers en de keuken zijn nieuwe radiatoren achter historische ombouwen geïnstalleerd. In de hal zorgen een op maat gemaakte kast met twee schuifdeuren en een aangebouwde bank, evenals een garderobenis inclusief bovenkasten, voor opbergruimte. In het huis bevinden zich bovendien een fietsenberging en een kelderberging die aan het appartement is toegewezen. De vereniging van eigenaars is hartelijk en constructief; bovendien is er geen meerderheids eigenaar. Het huis wordt beheerd door een snel bereikbare vastgoedbeheerder die het object al lange tijd kent en duurzaam verder ontwikkelt. Over het geheel genomen verkeert het hoekhuis in een bovengemiddeld goed onderhouden staat. Bijzonder vermeldenswaardig zijn de stadsverwarming en de energiewaarde van het huis, die met 87,8 (energie-efficiëntieklasse C) al voldoet aan de EU-eisen voor 2033. De volgende maatregelen aan het gemeenschappelijk eigendom zijn de afgelopen jaren uitgevoerd:
vóór 2014 Gevel aan de straatzijde geïsoleerd
2023 Nieuw contract met Vattenfall voor de stadsverwarming gesloten
2025 Vervanging van de sluitinstallatie
2026 Aangekondigd: Voor een terras aan de Bachestrasse ligt een rapport over houten balken die eventueel behandeld of vervangen moeten worden. Bovendien is besloten een offerte voor deRenovatie van het gehele dak moet nog worden verkregen.
Fittingen en kenmerken, zoals beschreven
+ Lichtovergoten dankzij plafonds van 3,20 m hoog en grote ramen + Stucwerk in de drie kamers en een muurschildering in de badkamer (maatwerk, gegoten voor Berlinobilie 22) + Dubbele deur verbindt de grootste kamer met de balkonkamer + Hoekkamer met uniek uitzicht + Balkon met uitzicht op de rustige, groene straat + Nieuwe designhaard (goedkeuringscertificaat van de schoorsteenveger is aanwezig) + Houten dubbele schuiframen in de kamers en dubbele isolerende beglazing in de badkamer en keuken + Drempelloos visgraatparket van eikenhout + Highlight van een Berlijns oud pand: een tegelkachel in de hoekkamer (bruikbaar volgens de schoorsteenveger) + Historische deur- en raambeslag + Nieuwe elektra, stopcontacten en draaischakelaars in zwart + Indirecte verlichting en spotjes in badkamer en hal + In de wand geïntegreerde kast met schuifdeuren en nis in de hal + Op maat gemaakte zitbank in de hal + Italiaanse vloertegels van Marazzi in de keuken + Gestucte en wit geschilderde muren
Badkamer: + Vrijstaande badkuip + Drempelloze regendouche met extra handdouche + In de wand geïntegreerd, verlichtbaar shampoovak + Vloerverwarming en designradiator met twee handdoekhouders + 2 op maat gemaakte, in de wand geïntegreerde spiegels die via de hoek tot aan het plafond lopen + 2 ramen in de badkamer voor daglicht en frisse lucht + Italiaanse wandtegels in blauw, gelegd in visgraatmotief + Italiaanse vloertegels van door en door gekleurd gres + Vrijstaande wastafel op eikenhout + Wandhangend toilet van Villeroy & Boch met softclose-deksel + Vier eiken legplanken als opbergruimte + Indirecte verlichting rondom en in het in de wand geïntegreerde shampoovak + Bovenlicht naar de hal + Hoogwaardige douche- en wastaf kranen van Grohe in mat goud + Stucwerk-muurschildering („Drie engelen“)
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
Locatie
Friedenau geldt als de kunstenaarswijk met indrukwekkende gebouwen uit de Gründerzeit, veel pleinen en prominente bewoners. Marlene Dietrich, Max Frisch en Günther Grass hebben hier al gewoond. Wie op zoek is naar een wijk met kleine cafés, uitstekende restaurants, smalle straten en veel pleinen, vindt dat allemaal in Friedenau. Op slechts 130 m van de woning bevindt zich bijvoorbeeld het sfeervolle „Lehmbrucks“ Café in de mooiste ambiance en met hartelijk personeel (aanrader: vers peren-muntsap). De beste truffelpasta eet je in restaurant „I Mortifami“, een authentiek en gevestigd Italiaans restaurant. Bij het Rathaus Friedenau is er elke woensdag, donderdag en zaterdag een markt waar een grote verscheidenheid aan regionale producten te ontdekken is. Meesterbanketbakkerij Babka & Krantz bakt de lekkerste zoete kransjes in de meest uiteenlopende varianten (aanrader: maanzaadkransje). Kortom, Friedenau is een favoriete plek en ook los van een bezichtiging bij ons zeker de moeite waard. Alles wat het leven aangenaam maakt, is vanaf de woning te voet in ca. 5 min. bereikbaar.
Winkels + Edeka en DM, Rossmann en Budni + Feinkost Lindner + Biowinkel LPG Breslauer Platz + Markt Rathaus Friedenau + Nahkauf
