| Woonkamer ca. | 380 m² |
|---|
| kamers | 16 |
|---|
| Gebied van het perceel | 196 m² |
|---|
| Aankoopprijs | 745.000 € |
|---|---|
| Prijs per m2 | 1.960,53 €/m² |
| Commissie | 3,57% (3,570 % inkl. 19 % MwSt.) |
Bereken met behulp van de aankoopprijs van deze lijst. Elke veronderstelling is bewerkbaar en alle cijfers zijn niet-bindende schattingen.
De initiële betaling wordt geschat als leningbedrag × (rente + terugbetaling) . 12. Individuele leningsvoorwaarden, speciale aflossingen en verdere vergoedingen zijn niet inbegrepen. Belasting, notaris en agent kosten kunnen verschillen in uw geval. Dit is geen financieringsaanbod of financieel advies.
Uw invoer wordt alleen in deze browser berekend en niet opgeslagen of naar TraumImmo verzonden.
Meer financieringcalculatoren en aannamesHistorisch woon- en bedrijfspand met groot dakterras, bijgebouw en garage.
Midden in het hart van de historische binnenstad van Esslingen wacht u een vastgoedobject met een bijzonder karakter en veelzijdige mogelijkheden.
Het in de loop van tientallen jaren gegroeide ensemble in de voetgangerszone combineert historische bouwsubstantie met verschillende woon- en gebruiksmogelijkheden.
Bijzonder interessant is het flexibele gebruik: het object is zowel geschikt voor eigen gebruik als voor verhuur. Zo kunnen bijvoorbeeld afzonderlijke wooneenheden zelf worden gebruikt en de overige eenheden worden verhuurd. Eveneens is volledig gebruik als kapitaalbelegging mogelijk.
Daarmee biedt het object interessante perspectieven voor eigen gebruikers, beleggers en ondernemers.
Het in 1897 gebouwde vakwerkhuis werd met name vanaf de jaren 1970 voortdurend verder ontwikkeld en door de uitbreiding tot aan de zolderverdieping en de verbouwing van de 3e verdieping en de zolderverdieping tot een aantrekkelijke maisonette opgewaardeerd.
De verbouwing vond plaats in 2006. Naast een woon- en eetgedeelte, keuken, kamer, badkamer met daglicht en bijkeuken is op de zolderverdieping nog een ruimte beschikbaar met directe toegang tot het grote dakterras.
Het grote dakterras biedt daarbij een zeer bijzondere plek om u terug te trekken: een buitengewone plaats midden in de stad – ideaal om het dagelijks leven achter u te laten en te genieten van de bijzondere sfeer boven de daken van de historische binnenstad van Esslingen.
Veelzijdig gebruik onder één dak
Het hoofdgebouw beschikt in totaal over drie wooneenheden en een bedrijfseenheid met verkoopruimte aan de kant van de voetgangerszone. Het aanbod wordt aangevuld door een afzonderlijk bijgebouw met een extra wooneenheid en een garage.
Over in totaal circa ca. 380 m² woonoppervlak en ca. 69 m² bedrijfsoppervlak zijn vier wooneenheden en een bedrijfseenheid verdeeld.
De afzonderlijke verdiepingen bieden royale en veelzijdig bruikbare indelingen. Van woon- en eetgedeeltes via meerdere kamers en keukens tot badkamers en gastentoiletten biedt het object talrijke gebruiksmogelijkheden.
Tot de reeds uitgevoerde maatregelen behoren onder andere de uitbreiding tot aan de zolderverdieping, renovaties van de badkamers, de verbouwing van de maisonette, de isolatie en volledige vernieuwing van de dakbedekking en de installatie van een centrale gasverwarming.
Op de 3e verdieping werden bovendien in 2025 geluidswerende ramen geplaatst.
Een garage in het bijgebouw vormt een aanvulling op het Aanbod – een bijzonderheid op deze centrale locatie in de oude binnenstad.
DE PRECISE INDELING:
Begane grond: ca. 69 m²: bakkerij, voorruimte, verkoopruimte
1e verdieping: ca. 88 m²: woon-eetkamer, 3 verdere kamers, keuken, badkamer, hal
2e verdieping: ca. 80 m²: woon-eetkamer, 4 verdere kamers, keuken, badkamer, gastentoilet, hal
3e verdieping: ca. 88 m²: woon-eetkamer, kamer, badkamer met daglicht, keuken, bijkeuken, hal
Zolderverdieping: ca. 56 m²: kamer, groot dakterras
Bijgebouw ca. 68 m²
Kelder: opslagruimte
Begane grond: garage, opslagruimte en berging
Bovenverdieping: kamer, badkamer en keuken
Zolderverdieping: kamer
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
