एस्लिंगेन के पुराने शहर के केंद्र में रहना, काम करना और निवेश करना

मुख्य जानकारी

खरीद मूल्य & लागत

इस निवेश संपत्ति के बारे में

बड़ी रूफ टैरेस, सहायक भवन और गैराज वाला ऐतिहासिक आवासीय एवं व्यावसायिक भवन।

ऐतिहासिक एसलिंगेन पुराने शहर के हृदय में स्थित यह संपत्ति अपने विशेष चरित्र और विविध संभावनाओं के साथ आपका इंतजार कर रही है।
पैदल क्षेत्र में दशकों के दौरान विकसित हुआ यह परिसर ऐतिहासिक भवन संरचना को विभिन्न आवासीय और उपयोग की संभावनाओं से जोड़ता है।

विशेष रूप से इसकी लचीली उपयोगिता उल्लेखनीय है: संपत्ति निजी उपयोग के साथ-साथ किराये पर देने के लिए भी उपयुक्त है। उदाहरण के लिए, कुछ आवासीय इकाइयों का स्वयं उपयोग किया जा सकता है और अन्य इकाइयों को किराये पर दिया जा सकता है। इसी प्रकार, इसे पूरी तरह पूंजी निवेश के रूप में भी उपयोग किया जा सकता है।

इस प्रकार यह संपत्ति निजी उपयोगकर्ताओं, निवेशकों और व्यवसायियों के लिए समान रूप से आकर्षक संभावनाएं प्रदान करती है।

1897 में निर्मित यह आधी लकड़ी वाला भवन, विशेष रूप से 1970 के दशक से, लगातार विकसित किया गया और ऊपरी मंजिलें जोड़कर इसे अटारी तक विस्तारित किया गया। साथ ही, तीसरी ऊपरी मंजिल और अटारी को एक आकर्षक मैज़ोनेट में परिवर्तित कर इसका मूल्य बढ़ाया गया।
पुनर्निर्माण वर्ष 2006 में किया गया। रहने और भोजन क्षेत्र, रसोई, कमरा, प्राकृतिक रोशनी वाला बाथरूम और घरेलू उपयोगिता कक्ष के अतिरिक्त, अटारी में एक और कमरा उपलब्ध है, जिससे बड़ी रूफ टैरेस तक सीधी पहुंच है।
बड़ी रूफ टैरेस एक विशेष विश्राम स्थल प्रदान करती है: शहर के बीचोंबीच एक असाधारण स्थान – रोजमर्रा की जिंदगी को पीछे छोड़ने और एसलिंगेन पुराने शहर की छतों के ऊपर के विशेष वातावरण का आनंद लेने के लिए आदर्श।

एक ही छत के नीचे विविध उपयोग

मुख्य भवन में कुल तीन आवासीय इकाइयां तथा पैदल क्षेत्र की ओर बिक्री कक्ष वाली एक व्यावसायिक इकाई है। इस प्रस्ताव को एक अलग सहायक भवन, जिसमें एक अतिरिक्त आवासीय इकाई और एक गैराज है, पूरा करता है।

कुल लगभग 380 m² आवासीय क्षेत्र और लगभग 69 m² व्यावसायिक क्षेत्र में चार आवासीय इकाइयां और एक व्यावसायिक इकाई वितरित हैं।

अलग-अलग मंजिलों में विशाल और बहुउपयोगी लेआउट हैं। रहने और भोजन क्षेत्रों से लेकर कई कमरों और रसोइयों तक, तथा बाथरूम और अतिथि शौचालयों तक, यह संपत्ति उपयोग की अनेक संभावनाएं प्रदान करती है।

पहले से किए गए उपायों में अटारी तक ऊपरी मंजिलों का निर्माण, बाथरूमों का नवीनीकरण, मैज़ोनेट का विस्तार, छत का इन्सुलेशन और नई छत ढकाई तथा गैस केंद्रीय हीटिंग की स्थापना शामिल हैं।
तीसरी ऊपरी मंजिल में वर्ष 2025 में ध्वनि-रोधक खिड़कियां भी लगाई गईं।

सहायक भवन में एक गैराज इसप्रस्ताव – इस केंद्रीय पुराने शहर के स्थान में एक विशेष संपत्ति।

सटीक विभाजन:

भूतल: लगभग 69 m²: बेकरी कार्यशाला, प्रवेश कक्ष, बिक्री कक्ष

पहली मंजिल: लगभग 88 m²: बैठक-भोजन कक्ष, 3 अन्य कमरे, रसोई, बाथरूम, गलियारा

दूसरी मंजिल: लगभग 80 m²: बैठक-भोजन कक्ष, 4 अन्य कमरे, रसोई, बाथरूम, अतिथि शौचालय, गलियारा

तीसरी मंजिल: लगभग 88 m²: बैठक-भोजन कक्ष, कमरा, प्राकृतिक रोशनी वाला बाथरूम, रसोई, उपयोगिता कक्ष, गलियारा

अटारी मंजिल: लगभग 56 m²: कमरा, बड़ी छत

सहायक भवन लगभग 68 m²

तहखाना: भंडारण

भूतल: गैरेज, भंडारण और स्टोररूम

ऊपरी मंजिल: कमरा, बाथरूम और रसोई

अटारी मंजिल: कमरा

स्थान