| Приблизна житлова площа | 380 m² |
|---|
| Кімната | 16 |
|---|
| земельна площа | 196 m² |
|---|
| Ціна продажу | 745.000 € |
|---|---|
| ціна за м² | 1.960,53 €/m² |
| Комісія | 3,57% (3,570 % inkl. 19 % MwSt.) |
Розрахуйте з ціною продажу цього оголошення. Ви можете змінити всі припущення; Результати є необов'язковими оцінками.
Початковий внесок розраховується за формулою сума кредиту × (відсотки + погашення) ÷ 12. Умови банку, додаткові погашення та інші комісії не включені. Витрати на податки, нотаріуса та агента з нерухомості можуть відрізнятися залежно від вашої особистої ситуації. Це не фінансова пропозиція чи фінансова порада.
Введені дані обчислюються лише в цьому браузері; вони не зберігаються й не надсилаються до TraumImmo.
Інші фінансові калькулятори та припущенняІсторичний житлово-комерційний будинок із великою терасою на даху, флігелем і гаражем.
У самому серці історичного старого міста Есслінгена на вас чекає нерухомість із особливим характером і різноманітними можливостями.
Ансамбль, що формувався протягом десятиліть у пішохідній зоні, поєднує історичну будівельну субстанцію з різними житловими та комерційними можливостями.
Особливо цікаве гнучке використання: нерухомість підходить як для власного проживання, так і для здавання в оренду. Наприклад, окремі житлові приміщення можна використовувати самостійно, а інші здавати в оренду. Також можливе повне використання як інвестиції.
Таким чином, об’єкт однаково відкриває цікаві перспективи для власників, інвесторів і підприємців.
Фахверковий будинок, зведений у 1897 році, особливо починаючи з 1970-х років, безперервно розвивався: завдяки надбудові до мансардного поверху, а також облаштуванню 3-го верхнього поверху й мансарди його було перетворено на привабливу дворівневу квартиру.
Перебудову здійснено у 2006 році. Окрім житлової та обідньої зон, кухні, кімнати, ванної кімнати з природним освітленням і господарського приміщення, на мансардному поверсі є ще одна кімната з прямим виходом на велику терасу на даху.
Велика тераса на даху створює особливе місце для усамітнення: незвичайний простір у самому центрі міста — ідеальне місце, щоб залишити повсякденність позаду й насолоджуватися особливою атмосферою над дахами старого міста Есслінгена.
Різноманітне використання під одним дахом
Головний будинок має загалом три житлові одиниці, а також комерційне приміщення з торговельною залою, орієнтованою в бік пішохідної зони. Пропозицію доповнює окрема допоміжна будівля з ще однією житловою одиницею та гаражем.
На загальній площі близько 380 м² житлової площі та близько 69 м² комерційної площі розміщені чотири житлові одиниці й одна комерційна одиниця.
Окремі поверхи пропонують просторі та різноманітні планування. Від житлових і обідніх зон, кількох кімнат і кухонь до ванних кімнат і гостьових туалетів — нерухомість відкриває численні можливості використання.
Серед уже виконаних заходів, зокрема, — надбудова до мансардного поверху, ремонт ванних кімнат, облаштування дворівневої квартири, утеплення та перекриття даху, а також встановлення центрального газового опалення.
На 3-му верхньому поверсі у 2025 році також встановили вікна зі звукоізоляцією.
Гараж у допоміжній будівлі доповнюєПропозиція — особливість у цьому центральному районі старого міста.
ТОЧНИЙ РОЗПОДІЛ:
Перший поверх: бл. 69 м²: пекарня, передпокій, торговельний зал
1-й поверх: бл. 88 м²: житлово-їдальня, 3 додаткові кімнати, кухня, ванна кімната, коридор
2-й поверх: бл. 80 м²: житлово-їдальня, 4 додаткові кімнати, кухня, ванна кімната, гостьовий туалет, коридор
3-й поверх: бл. 88 м²: житлово-їдальня, кімната, ванна кімната з денним освітленням, кухня, господарсько-побутове приміщення, коридор
Мансардний поверх: бл. 56 м²: кімната, велика тераса на даху
Господарська будівля бл. 68 м²
Підвальний поверх: склад
Перший поверх: гараж, склад і комора
Верхній поверх: кімната, ванна кімната та кухня
Мансардний поверх: кімната
Ваша адреса призначення передається на Карти Google лише після надсилання форми. TraumImmo не записує цю адресу та не записує її до своїх журналів.
